К делу № 2-14617/2022
УИД 23RS0041-01-2022-013049-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
02 ноября 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Безрукавой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Меридиан" о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ЖСК "Меридиан" о признании права собственности на нежилое помещение, кадастровый №, площадью 142,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК "Меридиан" был заключен договор об участии в ЖСК "Меридиан" №. Предметом данного договора является участие истца в деятельности ЖСК по строительству помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, цокольное помещение №, площадью 141,6 кв.м. Условиями договора предусмотрено, что помещение подлежит передаче в собственность истца 4 квартал 2016 года. В соответствии с пунктом 3.3 Договора, основанием для передачи члену кооператива нежилого помещения является полная оплата им взносов. Истец оплатила все взносы в полном объеме в установленный договором срок. По состоянию на день обращения с настоящим иском в суд имущество в собственность истца не передано, дом в эксплуатацию не сдан.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ЖСК "Меридан" в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК "Меридиан" (ИНН №) в лице председателя правления ФИО2 был заключен договор об участии в ЖСК "Меридиан" №.
Предметом данного договора является участие истца в деятельности ЖСК "Меридиан" по строительству помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что помещение подлежит передаче в собственность истца ориентировочно в 4 квартале 2016 года.
В соответствии с пунктом 3.3 договора, основанием для передачи члену кооператива нежилого помещения является полная оплата им взносов.
Пунктом 4.2 договора уставлена величина вступительного взноса в размере <данные изъяты>. Пунктом 4.3 договора установлена величина паевого взноса в размере <данные изъяты>.
Истец оплатила все взносы в полном объеме в установленный договором срок, о чем свидетельствуют договор о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, расписка председателя ЖСК «Меридиан» ФИО2 об окончательном расчете от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение № с кадастровым номером №, площадью 142,7 кв.м, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с договором № об участии в ЖДСК «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ передано.
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности.
Истец внесла все взносы, предусмотренные договором об участии в ЖСК "Меридиан" № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, приобрела право собственности на спорное нежилое помещение, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЖСК "Меридиан" о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, кадастровый №, площадью 142,7 кв.м., расположенное в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья: