Дело № 2-656/2025

УИД 50RS0017-01-2025-000507-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Колмыковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-656/2025 по иску ФИО4 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просит: признать право собственности на здание, с кадастровым номером №, назначением - нежилое, наименованием - гараж, площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес> в порядке наследования за ФИО4

Истец мотивирует исковые требования тем, что ее супругу ФИО1 была выдана квартира, по адресу: <адрес> в жилом многоквартирном доме, принадлежащем судостроительному заводу, инвентарный номер №. Под домом имеется участок (придомовая территория) с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, на котором расположены также гаражи и строения, принадлежащие жильцам многоквартирного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 получил разрешение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное Исполкомом Горсовета на постройку гаража, на придомовой территории, которая в последующем поставлена на государственный кадастровый учет, земле присвоен кадастровый номер №. Гараж был возведен в отведенном месте, кирпичный площадью 21.8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследником является истец, открыто наследственное дело №№ у нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателя гараж не был зарегистрирован должным образом, и соответственно не включен в наследственную массу. В ДД.ММ.ГГГГ года истцом подано заявление о постановке на кадастровый учет спорного объекта недвижимости и регистрирующим органом присвоен кадастровый номер №. В регистрации права собственности регистрирующим органом отказано. Получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права, поскольку не представлено свидетельство о праве на наследство на заявленный объект недвижимости, собственником которого являлся ФИО1 На основании изложенного истец считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО6, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области и третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились. От третьих лиц поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что государство гарантирует права наследования.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Решением Исполнительного комитета Каширского городского совета депутатов трудящихся Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ и схемой земельного участка жилого дома <адрес>, принадлежащего Судостроительному заводу, ФИО1 разрешено строительство гаража для автомашины размером 4х6 метров на земельном участке, закрепленном за домовладением. На ФИО1 возложена обязанность строительство гаража производить строго в установленного размера и в месте, согласованном с технической комиссией отдела главного архитектора.

Техническими паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается строительство ФИО1 гаража на земельном участке, закрепленном за домом по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом приостановлена в связи с не предоставлением свидетельства о праве на наследство на заявленный объект.

Копией наследственного дела №№ к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что единственным наследником является его супруга ФИО4

Судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование нежилого здания - гаража (Лит. Г3), по адресу: <адрес> В ходе выполнения исследования был проведен комплекс обмерных и геодезических работ. По данным Геопартала Подмосковье установлено, исследуемое здание - гараж (по наружному обмеру 5,83х3,75 м), большей своей частью расположен в зоне многоэтажной застройки «Ж-1», а площадью равной 1 кв.м, расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с аббревиатурой «Ж-2». Данное здание является капитальным и связано неразрывно с земельным участком, на котором находится. Технические характеристики здания, определены в результате обследования здания ДД.ММ.ГГГГ и приведены в разделе «Характеристики объекта». Без учета изменившейся точности приборов измерения, технические характеристики исследуемого здания (лит. Г.3) гаража, сведениям, изложенным на плане земельного участка с кадастровым номером № и плане технического паспорта №№ соответствуют. Строение лит. Д, пристроенное к лит. Г.3 на плане технического паспорта №№ на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ - отсутствует (демонтировано). Здание гаража, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной и санитарной безопасности соответствует. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Осмотром не установлены какие-либо нарушения, сохранение здания возможно.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства по делу эксперт ФИО3 заключение судебной строительно-технической экспертизы поддержал, пояснил, что спорный объект расположен на земельном участке при многоквартирном доме. Имеется нарушение, со стороны смежного земельного участка, установлено ограждение, отступ от гаража составляет 1 кв.м.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, так как оно является ясным, полным, сомнений в правильности и обоснованности данного заключения у суда не имеется, заключение составлено квалифицированным экспертом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

ФИО4 относится к наследнику первой очереди.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что при жизни наследодателю принадлежал спорный объект недвижимости, однако оформление его в соответствии с требования действующего законодательства наследодателем ФИО1 не было произведено.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит включению в состав наследственной массы.

Суд признает за ФИО4 право собственности на данный объект в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к Администрации городского округа Кашира Московской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж, в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на здание на здание, с кадастровым номером №, назначением - нежилое, наименованием - гараж, площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности на здание, с кадастровым номером №, назначением - нежилое, наименованием - гараж, площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.М. Зотова