Дело № 2-309/2026 (2-8771/2025, 2-10168/2025)
УИД 03RS0002-01-2025-006143-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2026 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Хакимовой Л.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «<данные изъяты>, ИНН №, (далее – истец) к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании долга по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец осуществил поставку ответчику в жилое помещение по указанному адресу коммунального ресурса «отопление, горячая вода, тепловая энергия» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. на общую сумму <данные изъяты> руб., оплата за которые не производилась. Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате указанных коммунальных услуг. Виду просрочки оплаты, на сумму задолженности в спорном периоде начислены пени в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика долг по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела в производство суда поступило гражданское дело № по иску МУП «<данные изъяты> к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в нежилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Гражданские дела по искам МУП «<данные изъяты> к ФИО5 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения с присвоением объединенному гражданскому делу №
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание после перерыва не явилась, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представила, доступ представителям истца в нежилое помещение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не обеспечила в отсутствие уважительных на то причин.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В п. 13 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее Закон N 190-ФЗ) определено, что коммерческим учетом тепловой энергии, теплоносителя (далее также - коммерческий учет) является установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - приборы учета) или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договорами.
Под точкой учета тепловой энергии, теплоносителя (далее также - точка учета) понимается место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии, теплоносителя для целей коммерческого учета (п. 24 ст. 2 Закона N 190-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона N 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.
Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов (ч. 7 ст. 19 Закона N 190-ФЗ).
В п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1034 (далее по тексту - Правила N 1034, Правила), приведены используемые в Правилах понятия. Так, "прибор учета" - это средство измерений, включающее технические устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и отображения информации о количестве тепловой энергии, а также о массе (об объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы приборов; "расчетный метод" - совокупность организационных процедур и математических действий по определению количества тепловой энергии, теплоносителя при отсутствии приборов учета или их неработоспособности, применяемых в случаях, установленных настоящими Правилами.
Согласно ч. 2 ст. 19 Закона N 190-ФЗ, п. 5 Правил N 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.
В соответствии с ч. 3 ст. 19 Закона N 190-ФЗ, п. 31 Правил N 1034 осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: 1) отсутствие в точках учета приборов учета; 2) неисправность приборов учета; 3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец осуществил поставку ответчику в нежилое помещение по указанному адресу коммунального ресурса «отопление, горячая вода, тепловая энергия» за период с ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ года. Начисление платы за ресурс «<данные изъяты>» начиная с ДД.ММ.ГГГГ года произведено расчетным способом методом учета пропускной способности, до ДД.ММ.ГГГГ года начисления производились по нормативу ввиду отсутствия у истца сведений о фактическом потреблении ресурса «ГВС» ответчиком и отсутствии сведений о наличии в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, индивидуального прибора учета ГВС, введенного в эксплуатацию.
Доказательств того, что до начала спорного периода, а также в спорном периоде ответчик обращался к истцу с заявлением о вводе индивидуального прибора учета ГВС в эксплуатацию, суду не представлено.
Судом в ходе рассмотрения дела было предложено истцу и ответчику осуществить осмотр нежилого помещения на предмет наличия в нем индивидуального прибора учета ГВС, допуска его в эксплуатацию и снятия его показаний, однако ответчик доступ в нежилое помещение не обеспечил в отсутствие на то уважительных причин.
При таких обстоятельствах, начисление платы за тепловую энергию расчетным методом является обоснованным.
Истцом к оплате ответчику по лицевому счету нежилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ года выставлено <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> руб.
После обращения истца в суд с иском ответчик произвела оплату долга в общей сумме <данные изъяты> руб., что истец не оспаривал.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб.
Доводы ответчика о неверной методике расчета, примененной истцом, опровергаются приведенными выше правовыми нормами и фактическими обстоятельствами дела. Так, ответчиком не доказано, что она принимала меры к постановке индивидуального прибора учета ГВС на коммерческий учет и обращалась по данному вопросу к истцу в установленном порядке, в связи с чем требование ответчика произвести ей перерасчет в соответствии с приборами учета, поверку которых производил ГУП <данные изъяты>», является необоснованным.
В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму долга <данные изъяты> руб. в спорном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляют <данные изъяты> руб., пени на сумму долга <данные изъяты> руб. в спорном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года составляют <данные изъяты> руб.
Суду предоставлена возможность в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ самостоятельно установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени в спорном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года до <данные изъяты> руб., в спорном периоде с ДД.ММ.ГГГГ года до <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП «<данные изъяты>, ИНН №, к ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу МУП «<данные изъяты> (ИНН №), долг по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу МУП «<данные изъяты> (ИНН №), долг по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 г.