№ 2-3996/2023
56RS0018-01-2022-006879-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года ...
Ленинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Станция технического ремонта автомобилей» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Станция технического ремонта автомобилей» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что между истцом и ответчиком ... заключен договор аренды, по условиям которого истец обязуется предоставить ответчику нежилые помещения (литер В5-В6), площадью 110 кв.м. и прилегающую территорию согласно техническому паспорта. По условиям договора, арендная плата составляет ежемесячно с ... 14 500 руб., с ... 29 000 руб., с ... 34 000 руб. За период пользования объектами аренды образовалась задолженность в размере 140 500 руб.
С учетом уточнений истец просил взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Станция технического ремонта автомобилей» задолженность по арендной плате по договору аренды помещения за период с ... по ... в сумме 151 272,50 руб.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца, полагала что сделка является притворной, между истцом и ответчиком существовали трудовые отношения. Не оспаривала подписи ответчика в представленных договорах.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ... между ООО «Станция технического ремонта автомобилей» (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения ( ... площадью 110 кв.м. и прилегающей территории по адресу ....
Срок действия договора до ....
Согласно п. 1.2 договора предметом аренды также является оборудование, согласно договора аренды оборудования, являющегося неотъемлемой частью данного договора.
Согласно п. 2. договора арендодатель обязан в течение 7-ми дней с момента подписания договора, передать по акту приема- передачи в пользование арендатору указанное нежилое помещение, обеспечить подачу электроэнергии к технологическому оборудованию арендатора.
Согласно акту приема- передачи помещений от ... ООО «Станция технического ремонта автомобилей» передало ФИО3 нежилое помещение и территорию согласно выписке из технического паспорта, расположенное по адресу ....
По условиям договора аренды от ... арендатор обязан ежемесячно не позднее пятого числа текущего оплачиваемого месяца, вносить на расчетный счет или в кассу арендодателя арендную плату, за период с ... в размере 14 500 руб., с ... в размере 29 000 руб., с ... в размере 34 000 руб. ( п. 3.1 договора).
Стороной ответчика в судебном заседании подлинность подписей в указанных документах не оспаривалась.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды от ... за период с ... по ... составила 151 272,50 руб., из них: за период с ... по ... в размере 14 500 руб., за период с ... по ... в размере 58 000 руб., за период с ... по ... в размере 34 000 руб., за период с ... по ... в размере 34 000 руб.; пени за сентябрь 2019г. -2 131,50 руб.; пени за октябрь 2019г. – 3 393 руб.; пени за ноябрь 2019 г. – 2 494 руб.; пени за декабрь 2019г.- 1 904 руб.; пени за январь 2020г. – 850 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суду ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме, иного размера задолженности.
Довод ответчика о том, что сделка является притворной и между истцом и ответчиком существовали трудовые отношения судом отклоняется, поскольку письменных доказательств подтверждающих наличие трудовых отношений в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 151 272,50 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению N от ... истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4010 руб. Суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Станция технического ремонта автомобилей» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Станция технического ремонта автомобилей» задолженность по арендной плате по договору аренды помещения за период с ... по ... в размере 140 500 руб., пени 10 772,50 руб., государственную пошлину в размере 4 010 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ....
Судья: А.В. Нуждин