УИД 77RS0034-02-2024-03591-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/2025

по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, вселении, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом по адресу: адрес, адрес, поселок дск Мичуринец, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:702 и адрес по адресу адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:248, площадью 2093 кв.м.; вселить истца в жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес Мичуринец, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:702; определить порядок пользования жилым домом, выделив истцу в пользование одну из комнат, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, адрес, поселок дск Мичуринец, адрес, cоответственно, и установить общий порядок пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванная комната и пр.); определить порядок пользования земельным участком по адрecу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:248,площадью 2093 кв.м.; обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого дома по адресу: адрес, адрес, поселок дск Мичуринец, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:702 и от входной двери на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, адрес, поселок дск. Мичуринец, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:702, площадью 89,9 кв.м.; 1/4 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:248, площадью 2093 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 AД 2314405 и 77 АД 2314302 от 22.08.2023 после смерти ее отца. Ответчик является собственником 3/4 доли в жилом доме и земельном участке на основании договора дарения. Указанный жилой дом имеет общую площадь 88,9 кв.м. и состоит из раздельных жилых комнат. Действиями ответчика грубо нарушаются права истца в пользовании жилым домом и земельным участком, ответчик препятствует истцу в доступе в указанное жилое здание, в связи с чем истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы за защитой своих прав. В связи с наличием спора между сторонами, истец обратилась с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, адрес, поселок дск. Мичуринец, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:702, площадью 89,9 кв.м.; 1/4 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:21:0100212:248, площадью 2093 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 AД 2314405 и 77 АД 2314302 от 22.08.2023 после смерти ее отца.

Ответчик ФИО2 является собственником 3/4 доли в жилом доме и земельном участке на основании договора дарения.

Указанный жилой дом имеет общую площадь 88,9 кв.м. и состоит из раздельных жилых комнат.

Как указала истец в иске, действиями ответчика грубо нарушаются права истца в пользовании жилым домом и земельным участком, ответчик препятствует истцу в доступе в указанное жилое здание, в связи с чем истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы за защитой своих прав.

Истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании вышеуказанным имуществом, вселить ее в жилой дом и определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в силу следующего.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенных положений закона иск собственника имущества об устранении препятствий в пользовании таким имуществом может быть удовлетворен лишь при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца на имущество, об устранении препятствий в пользовании которым он просит; наличие препятствий в осуществленииистцом своих прав; присутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником своего имущества. При этом чинимые стороной препятствия должны иметь реальный, а не мнимый характер.

Как было указано выше, истец ссылается на наличие препятствий со стороны ответчика в пользовании спорными жилым домом и земельным участком.

Судом установлено, что в спорном доме сложился определенный порядок пользования ответчиком, а истец никогда в жилое помещение не вселялась, ее вещи в доме отсутствуют.

Доказательств несения расходов по содержанию спорного имущества, истцом в материалы дела не представлено.

Истец ссылается на неоднократные обращения в правоохранительные органы в связи с нарушением ее прав ответчиком.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела талонов-уведомлений от 21.09.2023 и 27.09.2023 невозможно определить, кто и по какому поводу обращался в МО МВ России «Московский» адрес, а также какие решения были приняты по результатам таких обращений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, вселении, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, обязании выдать ключи - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 13 августа 2025 года

Судья