Мотивированное решение суда изготовлено 12 августа 2025 года
дело № 2-4171/2025
УИД № 93RS0002-01-2025-006875-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк 29 июля 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Сиренко Е.И.,
при секретаре судебного заседания Николенко В.А.
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4171/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которого открылось наследство в том числе в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6 номер в реестре нотариальных действий 5407, зарегистрированного в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в книге №.
Он как единственный наследник первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №. Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный объект недвижимости было отказано, поскольку право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано в ЕГРН.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии со статьей 12 Федерального Закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2022 года № 529-ФЗ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО1, открылось ДД.ММ.ГГГГ, к указанным правоотношениям наследования подлежат применению нормы Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины).
Согласно статье 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Статьей 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 1220, частью 1 статьи 1221, частью 3 статьи 1223 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.
Из положений статьи 1261 ГК Украины следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Согласно частям 1, 3 статьи 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно со наследодателем, может подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.
Согласно части 1 статьи 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Пролетарского района г. Москвы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после смерти которой открылось наследство также в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6 номер в реестре нотариальных действий 5407, зарегистрированного в КП БТИ г. Донецка ДД.ММ.ГГГГ за № в книге №.
Истец ФИО2, являясь единственным наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Как следует из материалов наследственного дела № истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества наследодателя: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежных средств, размещенных на счетах, открытых на имя наследодателя в банках.
Между тем, постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, площадью 42 кв.м, по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, сведений об обременении или ограничении не имеется.
В архивных документах, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по запросу суда, имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином реестре объектов государственной собственности, объектов в отношении которых введена временная администрация (оперативное управление), а также объектов иной формы собственности Донецкой Народной Республики, отсутствуют.
Из ответа Администрации Главы и Правительства Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, в постановлении Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики», отсутствуют.
В соответствии со статьей 655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.
Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге (статья 657 ГК Украины).
Частями 1 и 2 статьи 692 ГК Украины предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар после его принятия или принятия товарораспорядительных документов на него, если договором или актами гражданского законодательства не установленный другой срок оплаты товара. Покупатель обязан уплатить продавцу полную цену переданного товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка платежа.
В силу статьи 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом.
Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарнораспорядительного документа на имущество.
Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.
Представленные суду доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, при жизни принадлежало наследодателю ФИО1 Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, право собственности зарегистрировано в КП БТИ г. Донецка в установленным законом на момент заключения сделки порядке.
На данный момент ФИО2, являющийся единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть считается принявшим наследство после смерти ФИО1, не может оформить право собственности на спорное наследственное имущество, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя в ЕГРН, в связи с чем его наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке. Учитывая изложенное суд полагает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: