77RS0021-02-2022-012873-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года г. Москва

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Лебедева Ю.В.,

при помощнике судьи Бекетове Г.К.,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7247/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пресненский районный суд г.Москвы с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что 18 августа 2020г. между сторонами был заключен договор найма квартиры по адресу: г. Москва, Большая Грузинская, д. 62, кв. 39 в соответствии с которым истцу была передана указанная квартира для проживания в наём, в свою очередь ответчику была передана плата за первый месяц найма квартиры в размере 140000 рублей, а так же страховой депозит в размере 140000 рублей.

18 июля 2021г., после истечения срока действия договора найма, указанная выше квартира была передана ответчику по акту приема-передачи квартиры, в котором подтверждается факт отсутствия недостатков в квартире, а также удержание страхового депозита в размере: 140000 рублей.

18 августа 2021г. ответчику была направлена досудебная претензия с требованием вернуть удержанные денежные средства в размере 140000 рублей, однако, указанная претензия осталась без ответа.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 140000 руб. незаконно удержанного страхового депозита, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10624,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4212 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 18 августа 2020г. между ФИО1 (Наниматель) и ФИО2 (Наймодатель) был заключен договор найма квартиры по адресу: г. Москва, Большая Грузинская, д. 62, кв. 39 (л.д. 7-10).

В соответствии с данным договором истцу была передана вышеуказанная квартира для проживания в наём, а ответчику была передана плата за первый месяц найма квартиры в размере 140 000 рублей, а также страховой депозит в размере 140 000 рублей.

18 июля 2021г., после истечения срока действия договора найма, указанная выше квартира была передана ответчику по акту приема-передачи квартиры, в котором подтверждается факт отсутствия недостатков в квартире, а также факт удержание страхового депозита ФИО2 в размере: 140000 рублей (л.д. 11).

18 августа 2021г. ответчику была направлена досудебная претензия с требованием вернуть удержанные денежные средства в размере 140000 рублей (л.д. 13-14), которая осталась без ответа.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 был соблюден порядок расторжения договора, указанный в п. 6.5., с ответчика в его пользу подлежит возврату уплаченный депозит в размере 140000 руб.

В соответствии ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО2 свои обязательства по договору о возврате суммы депозита в срок не исполнил, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 10624,66 руб. за период с 18.07.2021г. по 25.04.2022г.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 4212 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ страховой депозит в размере 140000 рублей, проценты в размере 10624 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4212 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 года.

Судья: