Решение по делу № 2-1189/2023 от 04.10.2023 - о признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменения в части площади земельного участка.

Дело №2-1189/2023

УИД 74RS0013-01-2023-001393-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Верхнеуральского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменения в части площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Л-вы обратились в суд с иском к Администрации Верхнеуральского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности за ФИО1 в размере 3/4 доли в праве, за ФИО4 в размере ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что На основании Государственного акта № выданного <адрес> по Решению от ДД.ММ.ГГГГ Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «<данные изъяты>» в пожизненное наследуемое владение из земель <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадью 100 Га, в Верхнеуральском районе Челябинской области. Так же на указанный участок Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1000000 кв.м. Глава КФХ – ФИО1. Членами Крестьянского фермерского хозяйства <данные изъяты> являлись: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. Размеры земельных долей по 10 Га у каждого.

Крестьянское фермерское хозяйство «<данные изъяты>» исключено из гос. реестра юридических лиц до 01 июля 2002 года, даты вступления в силу Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц", на основании которого регистрирующими органами стали налоговые органы, и процедура регистрации осуществляется в налоговых инспекциях.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не претендует на выдел доли из земель, предоставленных КФХ <данные изъяты>» т.к. выделили свои доли и оформили за собой право собственности на земельный участок на другом поле.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти наследником является сын-ФИО1.

ФИО10 умерла, однако наследственное дело после ее смерти не заводилось. Возможности определить имеются ли наследники после ее смерти не имеется, т.к. фактически, с 1992 года ее земельную долю никто не обрабатывает, на права не претендовали.

Суд считает, что для оформления прав истцов на земельный участок, в связи с выделением пятью членами хозяйства земельных участков из другого поля, необходимо уменьшить размер земельного участка, который будет делиться на оставшихся членов КФХ.

Таким образом, после ликвидации КФХ <данные изъяты> истцы, претендуют на доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 40 000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, в следующих долях: ФИО1 на свою долю и доли отца и матери в порядке наследования ( 3\4 доли в праве), ФИО4 на свою долю ( 1\4 доля в праве).

Истцы Л-вы в судебном заседании иск поддержали и просили его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.36), представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. (л.д.42).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу ч.4 ст.9 вышеназванного закона, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст.257 Гражданского кодекса РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Пунктом 1 ст.258 Гражданского кодекса РФ определено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно п.3 ст.258 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьёй 11.4 Земельного кодекса РФ определено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ст.1179 Гражданского кодекса РФ, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Государственного акта № выданного <адрес> по Решению от ДД.ММ.ГГГГ Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «<данные изъяты>» в пожизненное наследуемое владение из земель <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадью 100 Га, в <адрес>. (л.д.8-13) Так же на указанный участок Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

Главой КФХ утвержден – ФИО1. Членами Крестьянского фермерского хозяйства <данные изъяты> являлись: ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Размеры земельных долей по 10, 0 га у каждого члена КФХ.

Крестьянское фермерское хозяйство <данные изъяты> исключено из государственного реестра юридических лиц до 01 июля 2002 года, даты вступления в силу Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц", на основании которого регистрирующими органами стали налоговые органы, и процедура регистрации осуществляется в налоговых инспекциях.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не претендует на выдел доли из земель, предоставленных КФХ <данные изъяты> т.к. выделили свои доли и оформили за собой право собственности на земельный участок на другом поле.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти наследником является сын-Лебедев <данные изъяты>.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41)

В соответствии с Реестром наследственных дел, размещённому на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти наследодателя ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заводилось. (л.д.45)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, расположен по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1000000 кв.м. (л.д.16)

Однако право собственности на указанный выше земельный участок в установленном действующим законодательством порядке ни за Крестьянским хозяйством <данные изъяты> ни его членами зарегистрировано не было.

В соответствии со ст.258 Гражданского кодекса РФ, ст.9 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», считают, что имущество указанного Крестьянского хозяйства подлежит разделу между всеми участниками и наследниками, фактически принявшими наследство.

ФИО1 в соответствии со ст.ст.1142, 1143 Гражданского кодекса РФ, является наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство в виде земельных участков, обрабатывает их, фактически пользуется ими по целевому назначению.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьёй 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 Постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из заявления истца ФИО1 он принял наследственное имущество после смерти своих родителей ФИО3, и ФИО2

При таких обстоятельствах, указанные доказательства свидетельствуют о том, что при жизни у ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4, возникло право собственности, по 1/4 доле у каждого, на земельный участок, общей площадью 40000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, однако, своё право на указанное имущество в установленном законом порядке они не зарегистрировали.

Суд считает, что за ФИО1 и ФИО4 следует признать за каждым, как за членом КФХ право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, а также признать право собственности на 2/4 доли за ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 40000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> в порядке наследования после смерти родителей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди, и фактически принял наследство после смерти своих родителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО4 к Администрации Верхнеуральского муниципального района <адрес> о признании права собственности, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации Верхнеуральского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменения в части площади земельного участка, удовлетворить.

Внести в ЕГРН изменения в части указания площади земельного участка и считать площадь земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № равной 40 000 кв.м.

Признать за ФИО1 право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>

Признать за ФИО4 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.П. Селецкая