УИД68RS0003-01-2023-000278-40

Дело № 2-472/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 11 апреля 2023 года

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском к 12 (Ли) П.К., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что судебным приказом мирового судьи от с ФИО4 и 12 (Ли) П.К. в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 по март 2022 в размере 55 359 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от судебный приказ отменен. В расчет задолженности по судебному приказу не была включена пеня за май и ноябрь 2019 в сумме 1,42 руб., на сумму 1933,9 руб. был произведен перерасчет за электроснабжение.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом -ДУ-5уч-ЖК от , а также с на основании договора управления многоквартирным домом -ДУ-ЖК от .

В связи с тем, что ответчики в течение длительного времени не исполняют условия договора управления многоквартирным домом, не вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, не оплачивают коммунальные услуги, истец обратился в суд с указанным иском.

Определением Советского районного суда от прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлениюООО «ЖК ТИС» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи со смертью. Принято к производству суда уточненное исковое заявление по иску ООО «ЖК ТИС» о взыскании в солидарном порядке с 12 (Ли) П.К., ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги как с наследников принявших наследство после смерти ФИО4 за период: май, ноябрь 2019 года, сентябрь-декабрь 2020, январь - декабрь 2021, январь - март 2022 в размере 53 425 рублей 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 803 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖК ТИС» ФИО5, действующей по доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена. С учетом установленных по делу обстоятельств, полагает взыскать задолженность с ответчиков в равных долях.

Ответчик 12 (Ли) П.К. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о слушании дела. Представитель ответчика 12 (Ли) П.К. - ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги признала в размере 1/3 доли от общей суммы, поскольку 12 (Ли) П.К. владеет 1/3 долей квартиры в порядке наследования и решением Октябрьского районного суда определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками по 1/3 доле.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о месте и времени слушания дела по месту регистрации, ФИО2 корреспонденция получена, неявка суду неизвестна.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления).

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчики надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения данного дела и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ЖК ТИС» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 122 ГПК РФ (абз.8) судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Согласно ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Судебным приказом мирового судьи от с ФИО4 и 12 (Ли) П.К. в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 по март 2022 в размере 55 359 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от по заявлению 12 (Ли) П.К. судебный приказ от отменен (л.д.68).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от N 354).

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06. 2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от , в редакции от (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснению, данному в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (абз. 1 п. 28 постановления Пленума).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (абз. 2 п. 29 постановления Пленума).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: на основании договора управления многоквартирным домом -ДУ-5уч-ЖК от , а также с на основании договора управления многоквартирным домом -ДУ-ЖК от .

Согласно п.п. 5.3.1 указанных договоров собственники обязуются оплачивать предоставленные по договору услуги и выполненные работы, в том числе плату за управление, эксплуатацию, техническое обслуживание, а также коммунальные услуги.

Согласно п.п. 6.2 расчетным периодом для оплаты за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц. Согласно п.п. 6.3 срок внесения платежей устанавливается в соответствии с действующим законодательством (до 10 числа месяца, следующего за расчетным) и указывается в платежном документе.

Квартира в указанном доме принадлежала на праве собственности ФИО4, который умер (запись акта о смерти от ) (л.д.61).

Согласно ответам нотариуса ТОНП ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего , на которого имеются сведения о принадлежности обратились и имеют право на наследство: дочь ФИО8, супруга ФИО2, сын ФИО3. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО9 на 1/3 долю квартиры.

По состоянию на право собственности на 1/3 долю зарегистрировано за ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Таким образом, ФИО2 и ФИО3 имеют право на наследство по 1/3 доле каждый, в связи с чем обязаны содержать наследственное имущество в принадлежащей каждому доле.

Согласно адресной справке в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3, года рождения с .

Заочным решением Октябрьского районного суда от определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за , возложена обязанность по несению указанных расходов на ФИО10 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли. Суд также обязал ООО «ЖК ТИС», ОАО «ТОСК», АО «ТСК», ООО «Газпроммежрегионгаз Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта », РКС Тамбов, ООО «Энергостар» заключить с ФИО10, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу и выставлять раздельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно определенным долям, включив в единый платежный документ на имя ФИО10 индивидуальные показания прибора учета (л.д.64).

Ненадлежащее исполнение собственниками указанного жилого помещения и проживающим в нем лицом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг подтверждено материалами дела, в частности расчетом задолженности за период май, ноябрь 2019 года, сентябрь-декабрь 2020, январь - декабрь 2021, январь-март 2022, в соответствии с которым образовалась задолженность в размере 53 425 рублей 10 копеек и не оспаривалось ответчиками (л.д.6).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт ненадлежащего выполнения ответчиками в спорный период обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Исходя из того, что бремя доказывания отсутствия задолженности и представление доказательств об исполнении обязательств, исходя из ст.56 ГПК РФ, возложено на ответчиков, но таких доказательств суду не представлено, суд находит, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с 12 (Ли) П.К., ФИО2, ФИО3, года рождения, в лице ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» ИНН/КПП задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: май, ноябрь 2019 года, сентябрь-декабрь 2020, январь- декабрь 2021, январь-март 2022 в размере 53 425 рублей 10 копеек в равных долях по 1/3 доле с каждого.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что истец при подаче искового заявления понес расходы по оплате госпошлины в сумме 1 803 (одна тысяча восемьсот три) рубля, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1/3 доле с каждого, в связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Сумма понесенных судебных расходов подтверждена платежным поручением от на сумму 1803 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» - удовлетворить.

Взыскать с 12 (Ли) П.К., года рождения, , ФИО2, года рождения, , ФИО3, года рождения, в лице ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: май, ноябрь 2019 года, сентябрь-декабрь 2020, январь- декабрь 2021, январь-март 2022 в размере 53 425 (пятьдесят три тысячи четыреста двадцать пять) рублей 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 803 (одна тысяча восемьсот три) рубля в равных долях по 1/3 доле с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Е. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года

Судья О.Е. Моисеева