Дело № 66RS0003-01-2025-002716-83
Производство № 2-3848/2025
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н.А., при секретаре судебного заседания Антоновой А.М.,
с участием истца,
представителей третьего лица ГСК № 440 – ФИО1 и ФИО2, действующих на основании устава и доверенности от 01.11.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ГСК № 440 о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указала, что 27.05.2006 умер ФИО4 После смерти последнего открылось наследственное имущество в виде: овощная ячейка № 9 в ГСК № 440, расположенная по адресу: ***. Право на овощную ячейку возникло на основании договора № 50, заключенного с СТ «Альтернатива 440» и ФИО4, согласно которому он финансирует строительство одной ячейки подземного овощехранилища с оплатой стоимостью 412000 руб. Факт передачи в собственность ФИО4 после окончания строительства подтверждается договором от 03.09.1993, заключенным с ГСК № 440. Вместе с тем, ФИО4 не было зарегистрировано право собственности на указанный объект.
Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является истец – его супруга. В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу за принятием наследства, но свидетельство не выдавалось по причине отсутствия оформления зарегистрированных прав.
Истец указывает, поскольку спорное имущество приобреталось в браке, соответственно, 1/2 доля объекта принадлежит ей, как пережившей супруге, и 1/2 доля в праве собственности подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, просит признать за ФИО3 право собственности на овощную ячейку № 9 в ГСК № 440, расположенном по адресу: ***.
В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, произведена замена ненадлежащего ответчика ГСК № 440 на надлежащего – администрацию г. Екатеринбурга и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК № 440.
Истец в судебном заседании на требованиях иска настаивала. Указала, что супругом производилась оплата паевого взноса за овощную ячейку. После его смерти в 2007 году она пользовалась ячейкой, но та была в ненадлежащем состоянии и больше её не посещала. Не согласна с действиями третьего лица, которые лишили ее права собственности.
Представители третьего лица ГСК № 440 - ФИО1 и ФИО2 возражали против требований иска по доводам письменного отзыва. Считают, что истцом не подтверждены права на спорный объект.
Ответчик администрация г. Екатеринбурга и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не сообщили.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Из материалов дела следует, что ***14., *** г.р., умер *** (л.д. 11).
Из свидетельства о заключении брака следует, что 19.09.1981 между ***15. и ФИО3 зарегистрирован брак, супругу и супруге присвоены фамилии ФИО5/ФИО5 (л.д. 10).
В соответствии с наследственным делом № ***, в отношении наследодателя ***17 заведено дело. Наследником, принявшим имущество, является ФИО6, в том числе с оформлением отказов от причитающейся доли наследственного имущества в её пользу от дочерей ***18 и ***19, и отца наследодателя ***20 (л.д. 11).
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Решением Свердловского городского совета народных депутатов от 27.10.1988 № 374-к, разрешено гаражно-строительному кооперативу № 440, организованному при Кировском райисполкоме, проектирование гаража для автомашин личного пользования в санитарно-защитной зоне Шарташского каменно-щебеночного карьера по ул. ***.
22.02.1989 ГСК № 440 отведено в бессрочное пользование земельный участок площадью 2,7 га в санитарно-защитной зоне Шарташского каменно-щебеночного карьера по ул. *** для строительства гаража для автомашин личного пользования по очереди.
Постановлением главы администрации Кировского района г. Екатеринбурга от 02.08.1994 № 705 перерегистрирован гаражно-строительный кооператив № 440 в потребительское общество «Гаражно-строительный кооператив № 440» с переходом к последнему всех прав и обязанностей и утверждением прилагаемого к постановлению устава. Место расположения: ***.
Как следует из материалов дела, 23.02.1993 между СТ «Альтернатива» (предприятие) в лице директора ФИО1, действующего на основании устава, и ***21 (дольщик) заключен договор № 50. По условиям которого, дольщик обязуется профинансировать строительство одной ячейки подземного овощехранилища в соответствии с условиями договора, а предприятие обязуется по окончании строительства предоставить дольщику одну ячейку. Дольщик обязуется перечислить сумму в размере 412000 руб. (л.д. 13-14).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 9, ***22 произведена оплата на строительство овощехранилища в размере 412000 руб. (л.д. 15).
В свою очередь, на основании договора от 03.09.1993, с ***23 как владельцем овощной ямы № *** заключен договор с ГСК-440 о том, что он пользуется на правах личной собственности овощной ямой № ***, а также имеющимися вспомогательными постройками, оборудованием, электроэнергией и другими услугами на правах члена ГСК-440 (л.д. 12).
Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: ***, ГСК № 440, овощная яма № *** – не зарегистрировано (л.д. 18).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Оценивая представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований доказательства, суд исходит, что спорный объект расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражного комплекса и находится в гаражно-строительном кооперативе № 440; наследодатель уплатил вступительный взнос и до момента смерти оплачивал взносы; строительство гаражных боксов осуществлялось силами членов кооператива. Иных доказательств третьим лицом не представлено, возражения сводились в отсутствии использовании объекта с момента смерти наследодателя.
Таким образом, руководствуясь п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом выплаты ФИО4 взноса за овощную ячейку, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто допустимыми и относимыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что последний надлежащим образом исполнил свои обязательства по выплате паевого взноса и приобрел права владения, пользования и распоряжения созданным для себя нежилым помещением – овощной ячейкой.
Как следует из материалов дела, на момент смерти ***24 с 19.09.1981 состоял в браке с ФИО3 (л.д. 10).
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Выплата паевого взноса за овощную ячейку произведена 02.09.1993, в связи с чем в силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации овощная ячейка является общим имуществом супругов, независимо на кого оно было оформлено.
Пунктами 1, 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Анализ названных норм права, а также фактических обстоятельств по делу, свидетельствует о том, что доли ***25 и ФИО3 в праве собственности на недвижимое имущества являются равными (по 1/2), поскольку имущество приобретено ими во время брака, в связи с чем, доля наследодателя ***26 в размере 1/2 подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является наследником по закону первой очереди, как сын наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1, 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно материалам дела, ФИО3 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ***27.
Таким образом, судом установлено, что истец в течение 6 месяцев после смерти ***28 вступила во владение наследственным имуществом, следовательно, пользовалась наследственным имуществом и, соответственно, фактически приняла наследство.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Принимая во внимание, что истец фактически вступила в наследство, спорное помещение включено в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ***29., таким образом, к ней переходит право собственности на спорный объект в порядке наследования по закону.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО3 (СНИЛС ***) право собственности на помещение – овощная яма № ***, площадью 4 кв.м., расположенное по адресу: ***, ГСК № 440, в порядке наследования после смерти ***30, умершего ***.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности ФИО3 на указанное нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Н.А. Маркова