Дело № 2-868/2025
УИД 16RS0041-01-2025-001218-30
Учёт 2.1137г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июля 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что она является собственником <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками по <данные изъяты> доля являются ее несовершеннолетние дети. Собственником <данные изъяты> доли является бывший супруг истца – ФИО2 В данной квартире в настоящее время никто не проживает. До ДД.ММ.ГГГГ квартирой пользовался ответчик. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
С учетом изложенного, истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, учитывая, что ответчик надлежащим образом был извещен по адресу места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, поскольку доказательств направления в суд каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиком не представлено, таких доказательств в материалах дела не имеется.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности указанной квартиры, несовершеннолетним детям истца и ответчика ФИО и ФИО принадлежит каждому по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-13).
Согласно представленной истцом квитанции по оплате коммунальных услуг, имеется долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право нести расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающей ей доли, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и ответчику ФИО2
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
С учетом указанных разъяснений за несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обязательство должно быть исполнено истцом и ответчиком.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик в ходе рассмотрения дела не представил своих возражений против несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит определению в размере <данные изъяты> ФИО1 и в размере <данные изъяты> ФИО2
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, паспорт серии <данные изъяты>, к ФИО2, паспорт <данные изъяты>, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в содержании общего имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> за каждым.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-868/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.