Решение по делу № 2-314/2025 от 27.08.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Категория дела О внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, ООО «Лексар», ООО «Основа», администрации городского округа Ступино

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановлений главы Ступинского района Московской области от 10.08.2001 г. № 1966-п и 19.04.2002 г. № 860-п земельный участок общей площадью 11,5 Га

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя <ФИО> <ФИО> к Маношкину <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>

Дело № 2-314/2025

УИД № 50RS0046-01-2024-005383-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 августа 2025 года.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025 года.

г. Ступино Московской области 14 августа 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 ФИО21 к Маношкину ФИО22, ФИО5 ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО7 ФИО25, ФИО8 ФИО26, ООО «Лексар», ООО «Основа», администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Лексар», ООО «Основа», администрации городского округа Ступино Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства (т. 3 л.д. 88-105), в котором просят внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1055 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО19, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1081 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО20, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27714 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве пользования и владения СНТ «Мичуринец-2», согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 976 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 ФИО24, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1056 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 ФИО23, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Маношкину ФИО22, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1011 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7 ФИО25, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8 ФИО26, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1363700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «ЛЕКСАР» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 917030 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 166521 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах; внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, который является частью единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 22443 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно заключению эксперта по варианту 1 исправления реестровой ошибки в указанных координатах, указав, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для установления границ и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения (координатах) границ вышеуказанных земельных участков.

Свои требования истцы обосновывают тем, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1055 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу СНТ «Мичуринец-2» принадлежит на праве пользования и владения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ответчику ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ООО «ЛЕКСАР» (ИНН <***>) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1363700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ответчику ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>) принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером №, площадью 917030 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 166521 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Ответчику Администрации городского округа <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, который является частью единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 3024592 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вышеуказанные земельные участки истцов находятся по соседству друг с другом и имеют общую границу. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы ФИО1 и ФИО2 изъявили желание поставить на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством жилые дома, которые находятся в границах их земельных участков. Также СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 изъявило желание поставить на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством земельный участок (земли общего пользования) с кадастровым номером №, земли общего пользования СНТ «Мичуринец-2» не стоят в границах. Но в ходе проведения кадастровых работ, были выявлены пересечения с земельными участками ответчиков. Истцы обратились с предложением к ответчикам исправить реестровую ошибку в досудебном порядке, но получили отказ. В настоящее время истцы имеют намерения исправить реестровую ошибку, допущенную при первоначальном кадастровом учете, а также установить границы своих земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Истцы ФИО1, ФИО2, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 и их представитель – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит вынести по делу заочное решение.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представители ООО «Лексар», ООО «Основа», администрации городского округа Ступино Московской области, третье лицо ФИО10, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

ФИО1 ФИО19 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1055 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 119-122).

ФИО2 ФИО20 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 123-126).

СНТ «Мичуринец-2» принадлежит на праве пользования и владения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 127-129).

ФИО6 ФИО24 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 130-133).

ФИО5 ФИО23 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 134-137).

Маношкину ФИО22 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 138-143).

ФИО7 ФИО25 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 144-147).

ФИО8 ФИО26 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 141-151).

ООО «ЛЕКСАР» (ИНН <***>) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1363700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 152-163).

ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>) принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровым номером №, площадью 917030 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 166521 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 164-178, 179-184).

Администрации городского округа Ступино Московской области принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, который является частью единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 3024592 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 189-191).

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, им были проведены кадастровые работы по координированию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который относится к имуществу общего пользования СНТ «Мичуринец-2». Но в ходе проведения кадастровых работ были выявлены пересечения со следующими земельными участками с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО4), № (собственник ООО «ЛЕКСАР»), № (собственник ООО «ОСНОВА»), № (собственник ООО «ОСНОВА»), № (часть единого землепользования с кадастровым номером №). Кадастровым инженером был представлен вариант исправления реестровой ошибки в описание границ земельных участков с внесением изменений в сведения ЕГРН.

Как следует из искового заявления, истцы обратились с предложением к ответчикам исправить реестровую ошибку в досудебном порядке, но получили отказ.

В настоящее время истцы имеют намерения исправить реестровую ошибку, допущенную при первоначальном кадастровом учете, а также установить границы своих земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов ФИО9 по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (т. 2 л.д. 106-111).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 114-242), проведённой экспертом ООО «ИнжГеоПроект-СТ» ФИО12, экспертом обследованы земельные участки истцов и ответчиков и установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № расположены в обследуемом массиве, запользованном СНТ «Мичуринец-2», земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №, № расположены за границами обследуемого массива, запользованном СНТ «Мичуринец-2».

Границы обследуемых земельных участков истцов и ответчиков (земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №) на местности определяются долговременными межевыми знаками (заборами) и используются по целевому назначению, в пределах границ земельных участков имеются строения и сооружения. Однако фактическое местоположение и площади данных земельных не совпадают с данными, внесёнными в ЕГРН.

Границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, №, № на местности не визуализируются, представляют собой поля. Заборы и любые другие ограждения или межевые знаки отсутствуют, по целевому назначению не используются.

Также экспертом в ходе осмотра были произведены фактические замеры земельного участка с кадастровым номером №, и было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН не совпадает по фактическому пользованию площадь не соответствует правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам. Фактическая площадь земельного участка составляет 27714 кв.м. Площадь по правоустанавливающим документам составляет 33000 кв.м. При этом экспертом указано, что обследуемый земельный участок представляет собой дороги, внешние границы земельного участка, относящегося к землям общего пользования, на местности огорожены полностью, внутренние границы земельного участка, относящегося к землям общего пользования, на местности определяются заборами индивидуальных земельных участков СНТ «Мичуринец-2». Экспертом представлено два варианта установления границ данного земельного участка по фактическому пользованию на момент экспертного обследования и по правоустанавливающим (землеотводным) документом и сведениями ЕГРН.

Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, а также выявлено, что фактическое местоположение (координаты) и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости, в связи с чем экспертом представлены два варианта исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков истцов и ответчиков с площадью по фактическому пользованию на момент экспертного обследования и с площадью в соответствии с правоустанавливающими (землеотводными) документами, с учетом смежных землепользователей.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным, поскольку экспертиза проведена на основании совокупности документов, имеющихся в материалах дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертиза проведена компетентным экспертом, выводы которого подробно аргументированы.

Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

При указанных обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования земельными участками, наличие строений на земельных участках и долговременных ограждений, суд считает целесообразным при внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков в порядке исправления реестровой ошибки, избрать первый вариант, представленный экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 03.04.2025 г. – по фактическому пользованию на момент экспертного обследования.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20, СНТ «Мичуринец-2» в лице председателя ФИО3 ФИО43 к Маношкину ФИО22, ФИО5 ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО7 ФИО25, ФИО8 ФИО26, ООО «Лексар», ООО «Основа», администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО19, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Номер

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1055 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО20, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Номер

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1081 кв.м.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 27714 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве пользования и владения СНТ «Мичуринец-2», согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 ФИО24, согласно заключению эксперта от 03.04.2025 г. по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Номер

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 976 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 ФИО23, согласно заключению эксперта от 03.04.2025 г. по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Номер

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1056 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Маношкину ФИО22, согласно заключению эксперта от 03.04.2025 г. по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Номер

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1001 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7 ФИО25, согласно заключению эксперта от 03.04.2025 г. по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Номер

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1011 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8 ФИО26, согласно заключению эксперта от 03.04.2025 г. по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Номер

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1002 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «ЛЕКСАР» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта от 03.04.2025 г. по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнения части границы от точки до точки

По данным ЕГРН

По Варианту уточнения части границы

№ точки

Координаты в МСК-50, зона 2

№ точки

Координаты в МСК-50, зона 2

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1 363 700 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнения части границы от точки до точки

По данным ЕГРН

По Варианту уточнения части границы

№ точки

Координаты в МСК-50, зона 2

№ точки

Координаты в МСК-50, зона 2

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 917 030 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>), согласно заключению эксперта от 03.04.2025 г. по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнения части границы от точки до точки

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 166 521 кв.м.

- Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, который является частью единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 22443 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по варианту 1 исправления реестровой ошибки в следующих координатах:

Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнения части границы от точки до точки

По данным ЕГРН

По Варианту уточнения части границы

№ точки

Координаты в МСК-50, зона 2

№ точки

Координаты в МСК-50, зона 2

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 22 443 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для установления границ и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, площадью 1055 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО19.

- №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО20.

- №, площадью 33000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 ФИО24.

- №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 ФИО23.

- №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Маношкину ФИО22.

- №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7 ФИО25.

- №, площадью 1363700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «ЛЕКСАР» (ИНН <***>).

- №, площадью 917030 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>).

- №, площадью 166521 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «ОСНОВА» (ИНН <***>).

- №, который является частью единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 3024592 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозпродукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.