Решение по делу № 2-2683/2022 от 14.04.2023 - о признании права собственности в силу приобретательной давности, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Дело № 2-485/2023

УИД 32RS0003-01-2022-002605-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Березиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пальцовской сельской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе с членами своей семьи: мужем ФИО3 и сыном ФИО5 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в который они вселились с разрешения ФИО4

Жилой дом принадлежал ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ в респ. Беларусь, после смерти которого в наследство вступила его жена, ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой бревенчатый дом, общей площадью 48,3 кв.м, и земельный участок общей площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре под №.

Дело по оформлению наследственных прав ФИО4 на основании доверенности вела истец, однако оформить право собственности ФИО4 на домовладение не успела, так как ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство никто не вступал.

Истец и члены её семьи владеют всеми помещениями в спорном жилом доме, истец поддерживает жилой дом в надлежащем для проживания состоянии, осуществляет ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно постановлению Пальцовской сельской администрации № 29 от 13.10.2022 года домовладению присвоен новый адрес: <адрес>-А.

Для улучшения жилищных условий истцом возведена пристройка к жилому дому, хозпостройки для содержания птицы и скота, теплицы для выращивания овощей. Домовладением истец пользуется открыто и добросовестно, владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

В результате произведенной реконструкции, общая площадь жилого дома увеличилась и составила 81,9 кв.м, а именно возведена пристройка (Лит. А1) площадью 33,4 кв.м (помещение №1 (прихожая) площадью 4,1 кв.м, помещение №2 (котельная) площадью – 3,0 кв.м, помещение №3 (кухня) площадью – 14.3 кв.м, помещение №4 (коридор) площадью – 5,0 кв.м, помещение №5 (совмещенный санузел) площадью – 7,0 кв.м).

Самовольная возведенная к жилому дому пристройка соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и градостроительным требованиям и санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства в части размещения от окон жилого дома на смежном земельном участке. При дальнейшей эксплуатации реконструированного жилого дома, в результате возведения пристройки Лит.А1, отсутствуют условия, при которых создается угроза жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, (с учетом принятых судом уточнений требований) истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А (ЛитА); сохранить самовольно реконструированную пристройку ЛитА1, состоящую из помещений: (помещение №1 (прихожая) площадью 4,1 кв.м, помещение №2 (котельная) площадью – 3,0 кв.м, помещение №3 (кухня) площадью – 14.3 кв.м, помещение №4 (коридор) площадью – 5,0 кв.м, помещение №5 (совмещенный санузел) площадью – 7,0 кв.м); признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пристройку Лит А1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФИО5

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не заявляли. От истца, его представителя, представителя ответчика Пальцовской сельской администрации, представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанная правовая норма признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности.

Как разъяснено п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Исходя из смысла приведенной нормы закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как указано в абз.1 п. 16 Постановление Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановление Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. В силу системного толкования ст. 218, ст. 236 ГК РФ следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения и пользования вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (ст. 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного 15 июня 1992 г. Пальцовским поселковым советом Брянского района Брянской области, на основании решения Пальцовского поселкового совета Брянского района от 21 апреля 1992 года принадлежал земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное использование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 25 февраля 1969 года нотариусом Третьей Брянской государственной нотариальной конторы ФИО2 по реестру №, что подтверждено справкой ГУП «Брянсктехоблинвентаризация» от 8 апреля 2008 года №, а также выпиской из похозяйственной книги администрации Пальцовского сельского поселения муниципального образования Пальцовское сельское поселение от 11 октября 2022 года.

Согласно сведениям, представленным БТИ, на указанный жилой дом имеются технические паспорта, составленные по состоянию на 1973 и 2007 года, в графе «собственник» указан ФИО7

Установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 21 июня 2006 года городским отделом ЗАГС Управления юстиции Мингорисполкома.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Из представленного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 копии наследственного дела № к имуществу ФИО7, усматривается, что наследниками по закону к имуществу ФИО7 указаны его жена ФИО4, сын ФИО9, дочь ФИО10

13 ноября 2006 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство закону, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Брянский р-он, <адрес>, а так же денежных вкладов (зарегистрировано в реестре за №).

От наследника ФИО11 4 декабря 2006 года нотариусу представлено заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе её отца ФИО7 в пользу его жены ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №). 10 ноября 2006 года от наследника ФИО9 нотариусу представлено заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства его отца ФИО7 в пользу его жены ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №).

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой бревенчатый дом, общей площадью 48,3 кв.м, и земельный участок общей площадью 1300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре под №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Специальный отдел ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «<адрес>».

В соответствии со сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации наследственное дело после смерти к имуществу ФИО4 не заводилось.

Также судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48,3 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет 5 декабря 2011 года и ему присвоен кадастровый №, при этом сведения о собственнике недвижимости в выписке из ЕГРН от 11 октября 2022 года №№ отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сведений, содержащихся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что ФИО1 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом доме.

Согласно постановлению Пальцовской сельской администрации № от 13.10.2022 года изменен адрес объекта недвижимости Российская Федерация, <адрес>, на адрес: <адрес>, кадастровый №.

Из сведений, представленных Пальцовской сельской администрацией жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности не состоит, также данный объект недвижимого имущества не является муниципальной собственностью Брянского муниципального района и в реестре муниципальной собственности Брянского района не значится.

Кроме того, согласно сведениям МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 25 ноября 2022 года в реестре федерального имущества информация о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствует.

При этом, в ходе рассмотрения дела, истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, на протяжении более 15 лет, данным жилым домом: факт регистрации истца со своей семьей в данном доме, также для улучшения жилищных условий истцом возведена пристройка к жилому дому, хозпостройки для содержания птицы и скота, теплицы для выращивания овощей. При этом какие-либо иные лица, в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным жилым домом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в указанной части.

Разрешая требования истца в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с нормами пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР " Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с частью 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как установлено судом из материалов дела, в спорном жилом доме ФИО1 произведена реконструкция, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составила 81,9 кв.м, а именно возведена пристройка (Лит. А1) площадью 33,4 кв.м (состоящая из помещения № (прихожая) площадью 4,1 кв.м, помещения № (котельная) площадью – 3,0 кв.м, помещения № (кухня) площадью – 14.3 кв.м, помещения № (коридор) площадью – 5,0 кв.м, помещения № (совмещенный санузел) площадью – 7,0 кв.м).

Согласно акту экспертного исследования № от 16 января 2023 года самовольная возведенная к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>А, пристройка Лит.А1, соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и градостроительным требованиям и санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства в части размещения от окон жилого дома на смежном земельном участке, и не соответтсвует градостроительным требованиям и санитарно-бытовым условиям застройки территорий малоэтажного жилищного строительства в части размещения пристройки Лит.А1 относительно границы земельного участка. При реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, выполняются требования Федерального Закона РФ от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». При дальнейшей эксплуатации реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, в результате возведения пристройки Лит.А1, отсутствуют условия, при которых создается угроза жизни и здоровью граждан.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности сторон.

Одновременно суд отмечает, что согласно ч.6.1 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,4 кв.м, с кадастровым номером: №, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,4 кв.м, с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Савкина

Мотивированное решение суда составлено 21.04.2023 года.