№ 2-3952/2022

34RS0002-01-2022-005306-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 15 ноября 2022 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре Мудрой В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, допущенного судом по устному ходатайству ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО4, ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, л/счет <***>, в собственности имущество находилось согласное выписке ЕГРН до ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ член семьи собственника: ФИО1.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Ренессанс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина за период с мая 2014 года по июнь 2015 года. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Общая сумма задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2014 года по июнь 2015 года составляет 53 649,53 руб.

Сумма пеней за период: май 2014 – июнь 2015 года составляет 93 557,99 рублей.

Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 649,53 руб., пени в размере 93 557,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 144,15 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца было подано заявление в порядке ст.39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, просили взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период май 2014 года по июнь 2015 года в размере 12 791,82 руб., пени в размере 31186 рублей, с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период май 2014 года по июнь 2015 года в размере 20 428,86 руб., пени в размере 31186 рублей; с с ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период май 2014 года по июнь 2015 года в размере 20 428,86 руб., пени в размере 31186 рублей, а также со всех ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, также просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности, в случае удовлетворения иска, снизить размер пени.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное возражение, в котором исковые требования считают неподлежащими удовлетворению, поскольку после отчуждения квартиры с ДД.ММ.ГГГГ они не несут обязанность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Также заявляют о пропуске истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения иска снизить размер пени.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета, в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО4, а также в качестве члена семьи – ФИО1

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №, в пользу ООО УК «Ренессанс» была солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по июнь 2015 года. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Исходя из представленной истцом справки:

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 6108,88 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 15185,16 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 7943,12 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 4426,92 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 14273,67 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 3944,83 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 544,88 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Вывоз ТБО за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 827,26 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период июль 2014 года – июнь 2015 года составляет 104,56 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период май 2014 по июнь 2015 года составляет 290,25 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 53 649,53 руб.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Сумма пеней за период: май 2014 – июнь 2015 г. составляет 93 557,99 руб.

Учитывая, что наниматели жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что собственник, а также дееспособные члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков солидарную ответственность по погашению долга в исчисленном истцом размере.

Представленные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено и судом не установлено, контрарасчет также не представлен, оплата задолженности до настоящего времени не произведена.

Ответчиками в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности за период с мая 2014 года по июнь 2015 года.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Применяя положения абз. 2 и. 2 ст. 200 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности по платежам за период с мая 2014 года по октябрь 2014 года.

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных статьями 202, 203 Гражданского кодекса РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по платежам за период мая 2014 года по октябрь 2014 года, предъявлены истцом по истечении срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного, период взыскания, с учетом срока исковой давности исчисляется с ноября 2014 года по июнь 2015 года и составляет 33 238,88 рублей.

Заслуживают должного, по мнению суда, внимания доводы ответчиков о необходимости снижения размера неустойки в виду его очевидной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Явная несоразмерность в настоящем случае следует из сравнения размера применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В этой связи суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство ответчиков и снизить размер пени до 500 рублей, что отвечает целям правосудия и принципу разумности.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (61,95%) в размере 2567 рублей, в равных долях по 855,84 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> (паспорт <...> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код 340-002), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код 340-002), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС <адрес>а <адрес>, код 340-002) в пользу ООО «УК «»Ренессанс» задолженность за период с ноября 2014 года по июнь 2015 года в размере 33 238,88 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> (паспорт <...> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код 340-002) в пользу ООО «УК «Ренессанс» расходы по оплате госпошлины в размере 855,84 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код 340-002 в пользу ООО «УК «Ренессанс» расходы по оплате госпошлины в размере 855,84 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС <адрес>а <адрес>, код 340-002) в пользу ООО «УК «Ренессанс» расходы по оплате госпошлины в размере 855,84 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК «Ренеессанс» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения с учетом выходных дней изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Ильченко