К делу № 2-1590/2025

23RS0012-01-2025-001503-52

категория 2.186

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 19 сентября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.

при секретаре судебного заседания Васильевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Горячий Ключ о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрация муниципального образования г. Горячий Ключ о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что 07 декабря 2020 года умер супруг истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство, которое состояло из нежилого помещения - гаража, прав на денежные средства в ПАО Сбербанк, а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №«...» мерою 600 кв.м., местонахождение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Российская Федерация, <адрес> Истец своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, о чем выданы свидетельства о праве на наследство на гараж и на денежные средства. ФИО1 было известно, что ФИО2 также принадлежал земельный участок с кадастровым №«...», который был унаследован после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За оформлением наследственных прав на указанный земельный участок при жизни ФИО2 не обращался, так как право собственности его матери ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №«...». Несмотря на то, что после смерти матери ФИО2 не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти матери (в течение шести месяцев после смерти наследодателя), поскольку как при жизни, так и после смерти наследодателя обрабатывал землю, поддерживал в надлежащем состоянии наследственное имущество. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни ФИО2 не смог. Единственным наследником первой очереди является истец, как супруга наследодателя. Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО4, сестрой наследодателя ФИО2, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Горячеключевского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Горячеключевского нотариального округа ФИО7, истец приняла наследство за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из нежилого помещения - гаража, и прав на денежные средства в ПАО Сбербанк, следовательно право на земельный участок, принадлежавшее наследодателю также должно перейти к ФИО1 по наследству. Поскольку наследодателем документы не были оформлены надлежащим образом, оформить право собственности во внесудебном порядке на спорный земельный участок истец не имеет возможности.

С учетом указанных обстоятельств истец просила суд включить в состав наследства после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №«...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №«...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 600 кв.м местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования после смерти её супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Горячий Ключ по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Суд, решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Горячеключевского городского суда Краснодарского края в сети интернет по адресу: gor-kluch.krd@sudrf.ru.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Суд, рассмотрев исковое заявление, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI-АГ №«...» выданным отделом записи актов гражданского состояния города Горячий Ключ управления ЗАГС Краснодарского края (л.д.10).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО1, на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АГ №«...» (л.д.12). В связи с чем, ФИО1 обратилась к нотариусу Горячеключевского нотариального округа ФИО7 за принятием наследства за умершим супругом, состоявшее из нежилого помещения – гаража №«...», и прав на денежные средства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2, №<адрес>3 (л.д.18,19).

Согласно справке нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принял наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3, но не оформил своих наследственных прав (л.д. 14).

ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ VII-АГ №«...» (повторное) (л.д.11).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АГ №«...» выданного отделом ЗАГСА г. Горячий Ключ Краснодарского края ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании определения суда, нотариусом Горячеключевского нотариального округа ФИО5 предоставлена заверенная копия наследственного дела №«...» открытого после смерти ФИО3.

В материалах наследственного дела имеются заявления о принятии наследства по завещанию от наследников ФИО3 – дочери ФИО4 и сына ФИО2 (л.д.76,77). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель завещала дочери и сыну по ? доли в домовладении находящегося по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> (л.д.79). Исходя из свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 принял за умершей ФИО3 наследство, состоящее из: ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> (л.д.82).

Следовательно, на дату открытия наследства нотариус ФИО12 не обладала сведениями о принадлежности наследодателю ФИО3 земельного участка с кадастровым №«...» площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На обращение ФИО1, действующей в интересах ФИО4, в Росреестр был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №«...», из содержание которого следует, что в электронной базе данных отдела имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3, выданной на основании Постановления главы администрации г. Горячий Ключ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, которым предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приложена незаверенная копия свидетельства (л.д.87,88). Данный ответ был предоставлен истцом нотариусу ФИО5 и имеется в материалах наследственного дела №«...».

Вместе с тем, исходя из выписок из единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2024 и 18.04.2025, заказанных нотариусом, сведения о зарегистрированных правах на спорный участок отсутствуют (л.д.89,90).

Однако в выписке из единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2025, также заказанной нотариусом, в разделе «Особые отметки» появилась запись – правообладатель: ФИО3, основания: инвентаризационная опись б/н. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.91).

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета 1 Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Постановлением главы администрации г. Горячий Ключ от 06.04.1992 № 530 «О передаче земельных садовых участков в собственность» постановлено предоставить в собственность гражданам земельные садовые участки согласно прилагаемого списка (приложение №1), управлению сельского хозяйства указано подготовить и выдать государственные акты на право собственности на земельный участок (л.д.65).

Согласно примечанию архивного отдела администрации г. Горячий Ключ: «Список собственников земельных садовых участков (приложение №1) в архив на хранение не поступал (л.д.65 об.ст.).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю (без номера и даты) следует, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы (л.д.15,28). На данном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица его выдавшего, а именно главы администрации г. Горячий Ключ, отсутствует дата документа, номер.

Необходимо отметить, что оригинала данного свидетельства суду не представлено. Как в наследственном деле, так и базе данных Росреестра содержится копия свидетельства.

Таким образом, данное свидетельство не является документом, порождающим в силу закона правовых последствий в виде возникновения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку при жизни ФИО6 не оформлено право собственности на земельный участок, с кадастровым №«...» площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указанное имущество не включено в наследственную массу умершего ее сына- - ФИО2.

В ходе рассмотрения дела судом был допрошен свидетель ФИО11, которая в судебном заседании пояснила, что давно знакома с семьей Балюта, подтвердила наличие садового участка в с/т «Дружба». Что именно входило в состав наследства ФИО3 и ФИО2 она точно не знает.

Факт владения и управления спорным земельным участком ФИО2 и ФИО1 подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, однако, судом они не принимаются как доказательства, влекущие удовлетворение иска, поскольку показания свидетеля являются общими, не конкретизированы, носят поверхностный характер, и достоверно не подтверждают, что ФИО3 владела на законном основании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Более того, суд считает необходимым отметить, что правовая оценка оснований выделения земельного участка ФИО3 не может быть произведена на основании свидетельских показаний.

Истцом не представлено доказательств тому, что при жизни ФИО3 совершила действия, направленные на регистрацию за собой права собственности на спорный земельный участок.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок кадастровый №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, спорный земельный участок как объект права не существует, и его нельзя индивидуализировать.

Учитывая, что сведений о предоставлении в установленном законом порядке земельного участка первоначальному наследодателю ФИО3 в материалы дела не представлено, право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано в порядке наследования.

Таким образом, поскольку право на спорный земельный участок не было оформлено первоначальным наследодателем - ФИО3, в связи с чем, не было включено в ее наследственную массу, что подтверждено материалами наследственного дела №«...», поэтому право на земельный участок не возникло у ФИО2.

Факт пользования земельным участком без его выделения и предоставления в установленном законом порядке в силу закона не порождает никаких правовых последствий и не является основанием возникновения у наследника ФИО1 прав на этот земельный участок, и не может являться основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, поскольку такое право также не возникло и у него как у наследника ФИО3 в силу вышеуказанных обстоятельств.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена правоустанавливающими документами.

Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права на нее у наследника.

На момент смерти ФИО3 в соответствии с действующим законодательством право собственности на спорный земельный участок не оформили, право собственности зарегистрировано не было.

Длительность и добросовестность владения, пользования земельным участком основанием для признания права на него не является в силу приведенных правовых норм. Указанный объект недвижимости не может быть включен в состав наследственной массы, поскольку отсутствуют документы, достоверно и бесспорно подтверждающие факт принадлежности на праве собственности или владения объекта недвижимости.

При таких данных, исходя из оснований заявленных исковых требований о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на объект в порядке наследования, а также учитывая, что наследодателем не предпринималось действий по обращению в установленном порядке права зарегистрировать право собственности на земельный участок, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1).

На основании ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 2 статьи 56 этого же кодекса суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доводы истца о том, что земельный участок с кадастровым №«...» площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3 на праве собственности, голословны, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлены факты и доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.

Изучив все представленные доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что истцом не доказано наличие права собственности на спорный земельный участок у ФИО3, а также у ФИО2, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ в обоснование заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Горячий Ключ о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО г. Горячий Ключ о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черников

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2025 года.