Решение по делу № 2-1389/2023 от 07.06.2023

Дело №

(34RS0№-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя истца ООО УК «Ренессанс» ФИО5 ответчика ФИО1, действующего за себя и по доверенности за ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает член семьи собственника ФИО1.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Ренессанс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «содержание жилого помещения» за период с июня 2019 года по апрель 2022 года составляет 33057,92 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества» за период с мая 2019 года по март 2021 года составляет 33,39 рубля.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс горячего водоснабжения на содержание общего имущества» за период с мая 2019 года по март 2021 года составляет 215,22 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества» за период с мая 2019 года по март 2021 года составляет 4914 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «электроснабжение» за период с июль 2018 года, апрель 2021 по апрель 2022 года составляет 2177,14 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «ТО ВДГО» за период с мая 2019 по апрель 2022 года составляет 213,48 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «холодное водоснабжение» за период с июнь 2019 года по декабрь 2019 года, мая 2020 года по сентябрь 2020 года, апрель 2021 года по апрель 2022 года составляет 1045,25 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «горячее водоснабжение» за май 2019 года, за период с апрель 2021 года по апрель 2022 года составляет 112,16 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «водоотведение ХВ» за период июнь 2019 по декабрь 2019 года, май 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 660,80 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «водоотведение ГВ» за период сентябрь 2019 года по декабрь 2019 года, март 2020 года по май 2020 года, август 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 360,78 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «установка ОДПУ ХВС» за период ноябрь 2021 года, январь 2022 года по апрель 2022 года составляет 54,42 рубля.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 46242,53 рубля.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, согласно уточненным требованиям, просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» в размере 11055,28 рублей, пени в размере 15805,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2061,43.

Представитель истца ООО УК «Ренессанс» ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, действующий за себя и по доверенности за ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО УК «Ренессанс» согласился частично, представил платежные поручения свидетельствующие об оплате долга на сумму 48 000 рублей, однако в период рассмотрения спора. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, также в случае удовлетворения взыскания пени, снизить таковую по основаниям ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования ООО УК «Ренессанс» по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Ренессанс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по бульвару 30-летия Победы <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по бульвару 30-летия Победы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы <адрес> является ФИО2.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по бульвару 30-летия Победы <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 надлежащим образом не исполняли обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период в сумме 46242,53 рубля.

Из которых: сумма задолженности ответчиков за услугу «содержание жилого помещения» за период с июня 2019 года по апрель 2022 года составляет 33057,92 рублей.

Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались, в период рассмотрения дела в Дзержинском районном суде <адрес>, ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность на общую сумму 48000 рублей.

Разрешая исковые требования ООО «УК «Ренессанс», суд, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, однако суд также принимает во внимание факт оплаты задолженности, однако в период рассмотрения по делу.

Согласно уточненным исковым требованиям остаток задолженности за период с июня 2019 года январь 2020 года составил 11055,28 рублей.

Ответчиком ФИО1 и им же по доверенности за ФИО2, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по задолженности за период с июня 2019 года январь 2020 года.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что о нарушении своего права ООО УК «Ренессанс» не могло не быть известно с момента первой просрочки внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги; ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО УК «Ренессанс» мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги; определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК «Ренессанс» отменен; исковое заявление по настоящему гражданскому делу подано в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно истек, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

С учетом вышеназванных обстоятельств в удовлетворении взыскания задолженности за период с июня 2019 по января 2020 года, суд отказывает.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом применения срока исковой давности, заявленного ответчиком, а также положений ст. 333 ГК РФ суд взыскивает с ответчиков пени в размере 3000 рублей, полагая, что данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены не в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» пени за период с апреля 2018 года по апрель 2022 в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» пени за период с апреля 2018 года по апрель 2022 в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.

В удовлетворении остальной части требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ренессанс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Вершкова