К делу № 2-639/2023 23RS0014-01-2022-004678-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 29 марта 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Майстер Л.В.,
при секретаре Отмаховой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный ветер» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный ветер» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющей компании «Южный ветер» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 64 179 руб. 22 коп., сумму пени в размере 13 752 руб. 09 коп., расходы по оплаченной государственной пошлины в размере 2 537 руб. 93 коп.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Южный ветер». Собственник <адрес> ФИО1 не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 64 179,22 рублей, пени – 13752,09 рублей.
В судебное заседание представитель ООО Управляющая компания «Южный ветер» не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).
Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.
В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в отсутствии ответчика
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процесуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ выбрано управление управляющей организацией - ООО Управляющая компания «Южный ветер». ООО Управляющая компания «Южный ветер» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу: <адрес>. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, тепловой энергии, электричества для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ООО Управляющая компания «Южный ветер» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, вывоз мусора и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ООО Управляющая компания «Южный ветер» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ООО Управляющая компания «Южный ветер» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
Ответчик ФИО1 является единоличным собственником <адрес>. входящий в состав указанного дома.
Обращение в суд с рассматриваемыми требованиями обосновано, с позиции истца, наличием у ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую она в добровольном порядке не погашает при отмене вынесенного в отношении должника судебного приказа на ее взыскание.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из содержания статей 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Указанная плата, исходя из требований пунктов 1,2 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В контексте приведенных нормативных положений гражданского и жилищного законодательства, учитывая, что жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что достоверно установлено судом и ответчиком не оспарено, на нем лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2022 года составляет 77 931,31 рублей, из которых основная задолженность – 64 179,22 рублей, пени 13 752,09 рублей. Из установленных обстоятельств дела следует, что данная задолженность сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО Управляющая компания «Южный ветер».
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей сумы долга перед истцом, а также доказательств неверности произведенного истцом расчета.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования удовлетворить и взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Южный ветер» задолженность в размере 77 931,31 рублей.
По общему правилу, установленному статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в том числе относится государственная пошлина и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, истец относится к числу лиц, которые вправе требовать возмещения судебных расходов за счет проигравшей стороны спора.
При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 537,93 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которая подлежит взысканию с ответчика.
Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный ветер» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющей компании «Южный ветер» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 64 179 рублей 22 копейки, сумму пени в размере 13 752 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 537 рублей 93 копейки, а всего 80 469(восемьдесят тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 24 копейки.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Майстер Л.В.