Дело № 2-3458/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

с участием помощника прокурора Валиуллиной А.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: . В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и органом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ. Спорная квартира была куплена на торгах по реализации арестованного имущества. Спорное жилое помещение ранее принадлежало ФИО2, ФИО3 Зарегистрированные ответчики по данному адресу с регистрационного учета не снимаются, чем нарушает права истца как собственника квартиры.

На судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо финансовый управляющий ФИО3 – ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и установленными законом пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что на основании уведомления Управления ФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче арестованного имущества на торги Калининского РОСП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% Калининского РОСП г. Уфы УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительного листа Калининского районного суда г. Уфы РБ серии ФС № между ФИО1 (покупатель) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (продавец) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи арестованного имущества №, согласно которому она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу:

На момент заключения договора купли – продажи правообладателем арестованного заложенного имущества являлись ФИО3, ФИО4

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО1

Согласно справке ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как указывает истец в своем заявлении до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире, чем нарушают права последней в пользовании, владении и распоряжении квартирой.

Бездействия ответчиков по снятию с регистрационного учета нарушает права истца как собственника указанной квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника, на спорное жилое помещение, на свободный доступ, пользование и распоряжение им.

Ответчиками каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ним спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При этом основанием к отказу в иске нахождение в производстве Калининского районного суда г. Уфы РБ гражданского дела № по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, ФИО1 об оспаривании результатов торгов не может являться, поскольку судом отказано в приостановлении производства по делу по данному доводу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 207 ГК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в части неделимости предмета обязательства.

Гл. 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по оплате государственной пошлины и иных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, с учетом ст. 26 ГК РФ также подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины с ФИО2 в размере 75,00 рублей, с ФИО3 в размере 75,00 рублей, с ФИО4 в размере 75,00 рублей, с ФИО5 в размере 75,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (серия, номер паспорта №) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 75,00 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 75,00 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 75,00 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 75,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ф.М. Ибрагимова