2-2409/2023
56RS0009-01-2023-002173-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,
при секретаре судебного заседания Гумировой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что в ее владении находится земельный участок, по адресу: <данные изъяты> Истец указывает, что она более 15 лет владеет данным земельным участком, однако государственная регистрация не совершалась. В сведениях в качестве правообладателя значится ФИО2
В связи с чем, ФИО1 просит суд о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> и прекращении за ответчиком право собственности на данный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просила заседание провести в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо СНТ «Энергетик» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки, как и ходатайствами об отложении заседания, суд не располагает.
В материалы дела представлен отзыв СНТ «Энергетик», согласно которому третье лицо указало, что ФИО1 действительно исправно пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает необходимые взносы. Просят признать за истцом право собственности на участок.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения заседания извещен по правилам гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.
По известному адресу суд извещал ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания, направлял судебные уведомления, которые были возвращены в суд с отметкой почтового отделения истец срок хранения.
В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчика в суд необходимо расценивать, как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» абзац первый пункта 16, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что земельный участок в с/т Энергетик, площадью 838 м2, с разрешенным использованием для коллективного садоводства выдавался на праве частной собственности ФИО2, <данные изъяты> года рождения.
Указный факт подтверждается свидетельством на праве собственности на землю <Номер обезличен>.
Вместе с тем, согласно справке СНТ «Энергетик» от 02.05.2023, истец ФИО1 является членом СНТ «Энергетик» и за ней закреплён участок <Номер обезличен> по <...> с 2004 года (то есть более 15 лет). Указано, что ФИО1 с 2004 года оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.
Более того, справкой СНТ «Энергетик» от 20.03.2023 так же подтверждается, что за садовым участком ФИО1 (<данные изъяты> задолженности по садоводческим взносам и электроэнергии не имеется.
Таким образом, совокупностью представленных доказательств достоверно подтверждается, что именно истец ФИО1 на протяжении более 15 лет, с 2004 года открыто владеет и распоряжается земельным участком, который на нее не оформлен.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным, то есть не по договору например, аренды, безвозмездного пользования и т.п.
Таким образом, оценив совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на земельный участок третьих лиц, ответчика ФИО2, учетом приведенных обстоятельств и требований действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для прекращения за ФИО2, права собственности на земельный участок, и признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок, поскольку это позволит ей в дальнейшем зарегистрировать участок в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья подпись Е.М. Черномырдина
Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 года.
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2409/2023