Дело № 2-4975/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Жучки» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Жучки», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов.

Представитель истца СНТ «Жучки» -председатель правления ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Жучки». На общем собрании членов товарищества были определены следующие размеры членских взносов: 2018 г. – 25000 руб., 2019 г. – 26300 руб., 2020 г. – 21200 руб., 2021 г. – 21200 руб. Кроме того, общим собранием членов товарищества в 2018 году определен размер целевых взносов на содержания общего имущества СНТ, находящегося в пользовании членов товарищества и собственников земельных участков. Уставом определен размер пеней, начисляемых на сумму неоплаченного взноса за каждый день просрочки в размере 0,2 %. Мировым судьей судебного участка №4 г. Нефтекамск респ.Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, однако 08.04.2022 г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 2018 г. по 2021 г. в размере 195700 руб., пени за нарушение сроков оплаты членских взносов в размере 112833,80 руб.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что её доверитель является собственником земельного участка в СНТ «Жучки». Поскольку она ведет индивидуальное садоводство и не пользуется общим имуществом СНТ, членские взносы за спорный период она не оплачивала. Просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за 2018 г. и 2019 г.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.5 ФЗ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим ФЗ и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ).

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.81-84).

Указанный участок находится в массиве СНТ «Жучки».

Ежегодный платеж на 2018 год и целевой платеж на 2018 год установлены протоколом общего собрания членов СНТ «Жучки» от 10.06.2018 г., на 2019 год – протоколом от 22.06.2019 г., на 2020 г. – протоколом от 20.12.2020 г., на 2021 г. -протоколом от 29.06.2021 г. (л.д.18-42).

Кроме того, решениями общих собраний членов СНТ от 10.06.2018г. и 29.06.2021г. определены следующие целевые взносы: 7000 руб. – взнос в дорожный фонд 2021 г., 30000 руб. – взнос на забор вокруг товарищества, 50000 руб.- взнос на земли общего пользования, 10000 руб. – взнос на пожарные гидранты, 5000 руб. – взнос на обустройство пункта охраны товарищества. Окончательный срок их уплаты не определен.

В силу п.27 ст.17 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Исходя из п. 9, 10 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Пунктом 5.3 Устава СНТ «Жучки» закреплено, что в случае просрочки оплаты членских взносов, в пользу товарищества начисляются пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (л.д.43-65).

Из расчета истца усматривается, что ответчик имеет задолженность по оплате ежегодных платежей и целевых взносов за период с 2018 г. по 2021 г., в размере 195700 руб. и пени 112833,80 руб. (л.д.7,8).

С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он арифметически верный.

01.02.2022 г. СНТ «Жучки» обратилось к мировому судье 4 судебного участка по г.Нефтекамску респ. Башкортостан о взыскании с ФИО1 задолженности по ежегодным платежам и целевым взносам. 08.04.2022 г. судебный приказ был ответчиком отменен (л.д.69).

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика по доверенности ФИО4 ходатайствовала о применении пропуска срока к заявленным требованиям о взыскании задолженности за 2018 г. и 2019 г.

Согласно протоколу очередного собрания членов ДНТ «Жучки» от 10.06.2018 г., последним днем оплаты членского взноса за 2018 г. является 01.10.2018 г.

Протоколом общего собрания членов ДНТ «Жучки» от 22.06.2019 г., последним днем оплаты членского взноса за 2019 г. является 01.10.2019 г.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из изложенного, последним днем для предъявления требований о взыскании задолженности с ответчика за 2018 г. являлось 01.10.2021 г., а за 2019 г. – 01.10.2022 г.

С настоящим исковым заявлением СНТ «Жучки», согласно штампа Почты России, обратилось 30.05.2022 г. (л.д.72).

При этом к мировому судье за выдачей судебного приказа СНТ обратилось 01.02.2022г., то есть за пределами срока давности относительно требований о взыскании за 2018 год. Судебный приказ был отменен по заявлению ответчика 08.04.2022г.

В связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске истцом исковой давности по требованию о взыскании задолженности за 2018 год, а срок на предъявление требований о взыскании задолженности за 2019 г. не пропущен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по членским взносам за период с 2019 г. по 2021 г. в размере 68700 руб., а также задолженность по целевым взносам в размере 102 000 руб.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик ФИО1 не представила доказательств оплаты ежегодных платежей и целевых вносов.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не обязана нести обязательства по уплате членских и целевых взносов, в связи с тем, что она не является членом товарищества и не пользуется инфраструктурой СНТ являются несостоятельными, поскольку ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Жучки», а, следовательно, в силу прямого указания закона она обязана нести расходы по содержанию общего имущества товарищества независимо от того, является она членом данного товарищества или нет.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Размер пени за просрочку оплаты членских взносов за 2018, 2019, 2020 г. составил 112833,80 руб.

СНТ «Жучки» просит взыскать с ответчика пени за вышеуказанный период пени в указанном размере.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 г. N 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Кроме того, суд принимает во внимание пропуск истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по целевым и членским взносам за 2018 г.

Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, размера задолженности и штрафной неустойки, которая не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что штрафные пени в сумме 112833,80 руб. несоразмерны последствиям нарушения обязательства, что является основанием для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки до 20000 руб., что не менее суммы, рассчитанной, исходя из ставки, указанной в пункте 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5655 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Жучки» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ «Жучки» задолженность по целевым взносам 102000 рублей, по членским взносам за период с 2019 года по 2021 год в размере 68700 рублей, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 5655 рублей, а всего взыскать 196355 (сто девяносто шесть тысяч триста пятьдесят пять) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по членским взносам за 2018 год, пени, судебных расходов по оплате госпошлины в размере, свыше указанного судом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья подпись Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 07 декабря 2022 года

Судья подпись Т.В. Казарова