Дело № 2-1462/2025

УИД54RS0005-01-2025-000299-59

Поступило: 21.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска истец указывает, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.; многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы; за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонта, несмотря на то, что уведомления направлялись ему по адресу нахождения жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере № руб.; в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб.; ответчику направлялась досудебная претензия об уплате задолженности, однако требования претензии не были исполнены, кроме того, данная задолженность была взыскана в приказном порядке, однако в последующем судебный приказ был отменен; просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее участвовал, исковые требования признал частично, в части задолженности за последние 3 года, в остальной части указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора); в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ (первоначально на ДД.ММ.ГГГГ (далее - Региональная программа).

Приложением к вышеуказанной Региональной программе предусмотрен Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, на период с ДД.ММ.ГГГГ в указанном перечне значится под порядковым номером № многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанное выше Постановление было опубликовано на официальном сайте <адрес> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в газете <данные изъяты>, №.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ – № руб.; ДД.ММ.ГГГГ. – № руб.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлся собственником комнаты площадью № кв.м., расположенной в жилом помещении многоквартирного дома, по адресу: <адрес>; собственником иных помещений в данном жилом помещении являлась мать ответчика – ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ; в порядке наследования помещения в указанном жилом помещении перешли в собственность ответчика, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право индивидуальной собственности на квартиру ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт по указанному выше адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ не исполнялась собственниками, в связи с чем, образовалась задолженность, что ответчик не оспаривал в судебном заседании.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., пеня за указанный период – № руб.

Из представленного ответчиком контррасчета следует, что по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен, за ДД.ММ.ГГГГ задолженность № руб.), таким образом, общая задолженность составляет № руб.

Судом проверены доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, установлено следующее.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа; в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ применяется только по заявлению стороны в споре.

Согласно исковому заявлению истец ставит вопрос о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец знал о нарушении своего права.

Судом установлено, что истец обращался о взыскании с ответчика спорной задолженности в приказном порядке, ДД.ММ.ГГГГ в мировой суд было предъявлено заявление о вынесении судебного приказа истец, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Таким образом, судом установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности не осуществлялось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что на дату предъявления в суд настоящего иска по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ г. срок исковой давности истек, в т.ч. за указанный период срок был истекшим и на дату предъявления судебного приказа, равно как и истек за ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. с учетом удлинения до № мес.

Согласно ст. 206 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию пени, начисленной на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, также пропущен истцом.

С учетом изложенного выше, доводы ответчика в части истечения срока давности за период с ДД.ММ.ГГГГ нашли свое подтверждение в судебном заседании, в остальной части доводы ответчика своего подтверждения не нашли.

При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом не пропущен (по начислению за ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты приходился на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом удлинения на № месяцев, последний день срока на предъявление требований приходился на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ удлинялся, не пропущен, с ДД.ММ.ГГГГ – в пределах срока исковой давности).

С учетом изложенного выше, не может быть принят во внимание расчет, как произведенный истцом, так и ответчиком.

Согласно произведенному судом расчету, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет №

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.), в удовлетворении требований в остальной части следует отказать.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно произведенному судом расчету пени, рассчитана, исходя из № ставки рефинансирования ЦБ РФ – до № дн., после – №, помесячно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом представленного истцом расчета по указанную дату, суммы ежемесячного начисления в спорный период задолженности по не истекшему сроку исковой давности: ДД.ММ.ГГГГ – 3354№ руб.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы законодательства, а также поведение истца по длительному непринятию мер по взысканию задолженности (в приказном порядке обращение -ДД.ММ.ГГГГ, в исковом – ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает, что установленный размер пени – № руб., подлежащей взысканию с ответчика, с учетом установленных обстоятельств, несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а поэтому приходит к выводу о снижении его до № руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Кировский районный суд г. Новосибирска, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1462/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска, УИД УИД54RS0005-01-2025-000299-59

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2025