Дело № 2-1585/2025

УИД 50RS0048-01-2024-016105-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., с участием ответчика – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1585/2025 по исковому заявлению ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 36 922,39 руб., пени в размере 20361,53 руб., расходов на оплату госпошлины 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником 3/10 доли квартиры <№ обезличен> в многоквартирным доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец является ресурсоснабжающей организацией, представляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 332 Химкинского судебного района Московской области от 02.09.2024 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» с ФИО1 взыскана задолженность. Определением мирового судьи от 19.09.2024 судебный приказ отменен, ввиду поступления от должника возражений.

Истец - ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» представителя в судебное заседание не направил, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, при направлении дела в суд ходатайствовало о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности и снижении размера пени.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <№ обезличен> доли квартиры с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке ЕГРН.

ООО «ТСК Мосэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, представляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

На основании договора <№ обезличен> от <дата>, дополнительного соглашения <№ обезличен> от <дата>, дополнительного соглашения <№ обезличен> от <дата> расчет услуги производится ООО «МосОблЕирц».

Согласно расшифровке задолженности по лицевому счету <№ обезличен> владельцем которого является ФИО8 за период с <дата> по <дата> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению общий размер которой составляет 123 074,64 руб., размер задолженности доли ФИО9 составляет 36 922,39 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского судебного района Московской области, исполняющего обязанности мирового судебного участка № 332 Химкинского судебного района <адрес>, от <дата> с ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 129 496,06 руб., пени в размере 15 865 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского судебного района Московской области, исполняющего обязанности мирового судебного участка № 332 Химкинского судебного района Московской области от 19.09.2024 судебный приказ отменен, ввиду поступления от должника возражений.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 9.1 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно представленному расчету, ответчику в период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 20 361,53 руб.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22 мая 2013 года), по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (статья 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам дела, заявление ООО «ТСК Мосэнерго» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 129 496,06 руб., пени в размере 15 865 руб., поступило <дата>.

Судебный приказ от <дата> отменен <дата>.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию задолженности за период с <дата> по <дата> истцом пропущен.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с <дата> по <дата> соразмерно доли в праве собственности в размере 34 197,90 руб.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Поскольку факт непогашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными, однако суд принимает во внимание следующее.

При разрешении требований о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 введен мораторий о возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ) пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст.9.1, абз. 10 п.1 ст.63 Закона №127-ФЗ).

Таким образом, пени, предусмотренные ст.155 ЖК РФ, следует рассчитывать с учетом периода действия моратория, за исключением периода с <дата> по <дата>.

Кроме того с учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационного характера неустойки, суд считает возможным применить к пени положения статьи 333 ГК РФ, снизив размер, испрашиваемых истцом пени до 3 000 руб.

В силу ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <№ обезличен>) в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с <дата> по <дата> в размере 34 197,90 руб., пени в размере 3 000,00 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения, пени, судебных расходов -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2025 г.

Судья К.А. Пшукова