Решение по делу № 2-73/2025 от 19.05.2025

Решение в мотивированном виде изготовлено 19.05.2025 года.

Дело № 2-73/2025 (2-924/2024) УИД 25RS0013-01-2024-000939-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> – ФИО9,

истца ФИО6, её ФИО3 по доверенности – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации ФИО7 городского округа <адрес>, краевому государственному учреждению «Центр социальной поддержки населения <адрес>», ФИО3 государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении принадлежности помещений, признании недействительным постановления о передаче нежилых помещений, прекращении права собственности и оперативного ФИО3, истребовании недвижимого имущества, возложении обязанности,

и встречному исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО6 о признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>, заключенного с ООО «Приморский территориальный коммерческий банк», ею приобретено недвижимое имущество: - нежилые помещения, назначение: административное, общей площадью 327,3 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане №___ кадастровый №___, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>А., что также подтверждается выпиской из ЕГРП от <Дата> с приложением плана расположения помещений на поэтажном плане (лист №___ раздела 5), а также техническим паспортом на нежилые помещения номер литера по плану <адрес>, <адрес>, Партизанский городской округ <адрес>. В соответствии с Постановлением №___-па от <Дата> переведены нежилые помещения с кадастровым номером №___, общей площадью 327,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, из нежилого в жилое в целях использования в качестве жилых помещений, без предварительных условий. Постановлением администрации ФИО7 городского округа <адрес> №___-па от <Дата> жилому помещению с кадастровым номером №___, общей площадью 327.3 кв.м, расположенному в жилом доме по адресу: <адрес>. присвоен адрес: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6. Фактически, после приобретения помещения истец заметила, что часть её помещений, на поэтажном плане расположения, обозначенные за номерами №___ (кабинет) - площадью 16,1 кв.м, 21 (коридор) - площадью 14,3 кв.м, 22 (кабинет) - площадью 9,4 кв.м, 23 (кабинет) -площадью 10,8 кв.м, 24 (коридор) - площадью 2,9 кв.м, 25 (туалет) - площадью 1,3 кв.м. технически расположенные в здании по адресу <адрес>, ФИО13 на 1 этаже - имеющие внутренний проход со стороны здания по адресу <адрес>Б - фактически заняты иным юридическим лицом КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» (далее – Учреждение), путем установки данным учреждением шкафа в проходе между помещениями №___ и №___. В октябре-ноябре <Дата> года истцом направлена претензия об освобождении помещений по адресу <адрес> в КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>». Из ответа КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» от <Дата> истцу стало известно, что с <Дата> Учреждению департаментом труда и социального развития <адрес> в безвозмездное пользование было передано имущество <адрес>, согласно плану (выкопировке) недвижимого имущества, Учреждению принадлежат нежилые помещения в здании (лит. А), номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1, общей площадью 277 кв.м. На основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений от <Дата> №___-ри Учреждению в оперативное ФИО3 переданы нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), этаж 1, номера на поэтажном плане №___ (1), общей площадью 275 кв.м. К ответу приложен Договор о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью <адрес>, в безвозмездное пользование, предметом договора является передаваемое во временное пользование недвижимое имущество, указанное в перечне (приложении №___ к настоящему договору), отраженные в планах выкопировки (приложение №___). Цель использования имущества: размещение структурных подразделений Ссудодателя (Департамент труда и социального развития <адрес>). Ссудополучатель - КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>». В приложении №___ к договору безвозмездного пользования, в перечне имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, переданы нежилые помещения в здании (здании (лит. А), номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1, местоположение <адрес>, <адрес>, общей площадью 277 кв.м. В плане (выкопировке) недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (<адрес>, лит. А), помещения истца, пронумерованные №___ - включены в состав передаваемого имущества. Из отчёта о переходе прав на объект недвижимости от <Дата> №___, следует, что на принадлежащий истцу объект недвижимости ранее права были зарегистрированы: с <Дата> - ООО «Приморский территориальный коммерческий банк»; с <Дата> - физическое лицо; с <Дата> - ООО «Дизайн УНИЯ», с <Дата> - открытое акционерное общество Российский инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Промстройбанк» России. За ответчиком на момент подачи иска согласно сведениям ЕГРН были зарегистрированы помещения 222,1 кв.м. кадастровый №___, <Дата> Росреестром по <адрес> была выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях данного объекта недвижимости, которая была исправлена Решением ФИО3 от <Дата> №___, в примечание были внесены сведения: «сведения о площади имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект площадью 275 кв.м.» (по материалам дела №___, в котором все ответчики принимали участие). С <Дата> право собственности на спорные помещения, с номерам на поэтажном плане: №___ (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: №___ (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), зарегистрировано одновременно за разными лицами.

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 219, 301,303 ГК РФ, абз.4 п.52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от <Дата> №___, с учетом уточненных исковых требований от <Дата> просит суд:

- применить срок исковой давности ко встречным исковым требованиям Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>;

- признать отсутствующим право собственности <адрес> на нежилые помещения с кадастровым номером №___ в части наложения их на помещение с кадастровым номером №___, а именно на помещения с номерами на поэтажном плане: 13-18 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: 25-25 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), а именно помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6;

- признать отсутствующим право оперативного ФИО3 Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения с кадастровым номером №___ в части наложения их на помещение с кадастровым номером №___, а именно на помещения с номерами на поэтажном плане: 13-18 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: 25-25 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), а именно помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6;

- указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по объекту скадастровым номером №___ в части уменьшения его площади;

- установить, что принадлежащие истцу помещения №___ площадью 16.1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6 и нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al. A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___ являются одними и тем же помещениями, расположенными в помещении с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение №___;

- признать недействительным Постановление главы ФИО7 городского-округа от <Дата> №___ о передаче нежилых помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение №___ технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___ - в собственность <адрес>;

- прекратить право собственности Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м. №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. 1, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___;

- обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права от <Дата> №___;

- прекратить право оперативного ФИО3 Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___;

- признать недействительным Распоряжение департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата> в части закрепления на праве оперативного ФИО3 за Краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес>» прав пользования нежилыми помещениями №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al. A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>-ый этаж, с кадастровым номером №___;

- истребовать недвижимое имущество, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, из чужого незаконного владения Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения <адрес>»;

- обязать ответчиков, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, Краевое государственное казенное учреждение «Центр социальной поддержки населения <адрес>» не чинить препятствий в пользовании и освободить недвижимое имущество, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, и передать их истцу.

ФИО3 Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по доводам изложенным в письменным виде, предъявили <Дата> встречный иск в обоснование указав, что в собственности <адрес> с <Дата> находятся нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), назначение: нежилое, общая площадь 275 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане №___, расположенные по адресу; <адрес>, №___ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>. Основанием для государственной регистрации права собственности <адрес> являлись: постановление главы ФИО7 городского округа <адрес> от <Дата> №___ «О безвозмездной передаче муниципального имущества в государственную собственность <адрес>», постановление <адрес> от <Дата> №___-па «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО7 городского округа в государственную собственность <адрес>». <Дата> на основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений <адрес> от <Дата> №___-ри «Об изъятии и закреплении недвижимого имущества на праве оперативного ФИО3 за краевым государственная казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес> на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано право оперативного ФИО3 за Учреждением. Решением ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов от <Дата> №___ утвержден перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, согласно которого в муниципальную собственность передавались помещения площадью 320,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> назначение - Центр соц. Защиты. Распоряжением Комитета по ФИО3 имуществом <адрес> от <Дата> №___ в муниципальную собственность <адрес> переданы нежилые помещения площадью 320,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. назначение - Социальная защита населения. Право собственности на спорные нежилые помещения за <адрес>м в 90-х годах не регистрировалось, поскольку ФИО8 закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <Дата> №122-ФЗ вступил в законную силу <Дата>, согласно п. 1 ст.6 ФИО8 закона от <Дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФИО8 закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим ФИО8 законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поскольку право собственности <адрес> на спорные помещения возникло до введения в действие ФИО8 закона от <Дата> №122-ФЗ, то является первичным по отношению к зарегистрированному праву собственности ФИО6 независимо от даты внесения соответствующих записей в ЕГРН. В соответствии с ФИО8 законами от <Дата> №184-ФЗ, от <Дата> №131-ФЗ, от <Дата> №122-ФЗ решением Думы ФИО7 городского округа <адрес> от <Дата> №___ согласован перечень муниципального имущества и муниципальных учреждений, социальной сферы для передачи в государственную собственность <адрес> (возврат спорного имущества первичному правообладателю - <адрес>), согласно Приложению №___ в собственность <адрес> переданы помещения, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением главы ФИО7 городского округа <адрес> <Дата> года №___ «О безвозмездной передаче муниципального имущества в государственную собственность <адрес>» в собственность <адрес> переданы нежилые помещения 1985 года постройки, общей площадью 275,0 кв.м, расположенные на первом этаже пятиэтажного, жилого, кирпичного дома, по адресу: <адрес>. Постановлением <адрес> от <Дата> №___-па в государственную собственность <адрес> приняты нежилые помещения площадью 275 кв.м (по экспликации помещения с №___ по №___), расположенные на первом этаже жилого кирпичного дома по адресу: г, Партизанск, <адрес> и зарегистрированы с <Дата> за <адрес>м. <Дата> на основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений <адрес> от <Дата> №___-ри «Об изъятии и закреплении недвижимого имущества на праве оперативного ФИО3 за краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано право оперативного ФИО3 за Учреждением. Согласно заключению КГКУ «УЗИ» имеется наложение помещений ФИО6 на помещения <адрес> наложения составляет 51,3 кв.м. <адрес> является собственником спорной недвижимости, владение им истцом не утрачено. Регистрация права на это же имущество за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку создает угрозу, что второе лицо, зарегистрированное в ЕГРН в качестве собственника спорного имущества, изымет у него данное имущество, а также ставит под сомнение законность записи о праве собственности истца. Государственная регистрация права ФИО6 на спорный объект произведена после возникновения права собственности истца, т. е. право собственности <адрес> на спорные помещения является первичным по отношению к зарегистрированному праву ФИО6

Ссылаясь на абз.4 п.52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от <Дата> №___ просит суд:

- признать отсутствующим право собственности ФИО6, <Дата> г.р. на помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м. №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым №___, по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение №___.

В судебном заседании ФИО6, её ФИО3 по доверенности ФИО12 уточненные исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали, представили дополнительные письменные пояснения, в которых указали следующее. Истец по встречному иску ссылается на Решение ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов от <Дата> №___, Распоряжение комитета по ФИО3 имуществом <адрес> от <Дата> №___, Решение Думы ФИО7 городского округа №___ от <Дата> «О согласовании перечней муниципального имущества и муниципальных учреждений социальной сферы для передачи в государственную собственность <адрес>», при этом ссылка на указанные документы не обоснована, поскольку они не содержат сведений о передаче в собственность истца по встречному иску и его предшественников и правопреемников именно спорных жилых (нежилых) помещений, с приложением поэтажного плана. При этом, на основании указанных документов право собственности до <Дата> года и после не было зарегистрировано за истцом по встречному иску. На основании Договора 7 купли-продажи недвижимого имущества от <Дата> ФИО2 купила у ООО «Дизайн-УНИЯ» объект недвижимости в виде нежилых помещений по адресу <адрес>А, (комн. 1-25) площадью 327,30 кв.м. на первом этаже жилого дома, который принадлежал ООО «Дизайн-УНИЯ» на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу №___ о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ФИО3 Росреестра по <адрес>. Кроме этого, имело место дело Арбитражного суда <адрес> №___, в котором истец по встречному иску в лице министерства имущественных и земельных отношений <адрес> уже принимал участие, ФИО3 был подготовлен отзыв от <Дата>, в котором описывается позиция по иску ООО «Приморский территориальный коммерческий банк» к КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» и Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, о спорных помещениях. Также описывается позиция в пояснениях по спорным помещениям по тому же делу от КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>». Указанное исковое заявление было оставлено без рассмотрения определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу №___. ООО «Приморский территориальный коммерческий банк» в <Дата> году обращался в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к тем же лицам об исправлении реестровой ошибки, в удовлетворении иска было отказано, в связи с неверно избранным способом судебной защиты. Таким образом, с <Дата> года, истец по встречному исковому заявлению знал и не мог не знать о споре относительно принадлежности и права собственности на помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2.9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения 2500 №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, однако в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности не обращался, до <Дата>. Срок исковой давности 3 года для обращения в суд истца по встречному иску истек в <Дата> году. Просят применить к встречным исковым требованием истца по встречному исковому заявлению <адрес> в лице министерства имущественных и земельных отношений <адрес> срок исковой давности обращения в суд и последствия пропуска срока исковой давности, - в удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме.

ФИО3 Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, также просили применить к требованиям истца срок исковой давности. Настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

ФИО3 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых указали, что право Учреждения на помещения по адресу: <адрес>А, производно от права собственности <адрес>, поскольку принадлежат первому на праве оперативного ФИО3, оформленного в соответствии с распоряжением департамента земельных и имущественных отношений от <Дата> №___-ри. Ранее Учреждение занимало помещения на основании договора о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью <адрес>, в безвозмездное пользование от <Дата> Б/Н с департаментом труда и социального развития <адрес>, который в свою очередь владел ими на праве оперативного ФИО3. Согласно плану (выкопировке — Приложение №___ к Договору) недвижимого имущества, переданного по Договору, Учреждению принадлежали помещения с номерами на поэтажном плане 1-23 (п. 9 Приложения №___, Приложения №___ к Договору). Право оперативного ФИО3 оформлены на помещения с номерами на поэтажном плане 1-22 площадью 275 кв.м (п.6 Приложения к Распоряжению №___-ри). Учреждение не располагает информацией о выбытии каких-либо помещений в здании из собственности <адрес> и полагает, что занимает их на законных основаниях.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях указали, что у не являются субъектом материальных правоотношений, сложившихся но поводу спорного объекта, не имеет правопритязаний в отношении указанного объекта, не нарушало прав и законных интересов истца и не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, в связи с чем являются надлежащим соответчиком по заявленным требованиям.

ФИО3 администрации муниципального округа <адрес> края в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных пояснениях, согласно которых в <Дата> году при разграничении полномочий и прав собственности из собственности <адрес> в собственность ФИО7 городского округа, на основании распоряжения комитета по ФИО3 имуществом <адрес> от <Дата> №___ были переданы нежилые помещения, расположенные в жилом доме по <адрес>А в г.<адрес>ю 320,9 кв.м., занимаемые учреждением Социальной защиты населения (п.71 приложения к распоряжению). В соответствии с ФИО8 законом от <Дата> № 122-ФЗ, на основании постановления главы ФИО7 городского округа от <Дата> №___ нежилые помещения Лит.A-I с кадастровым номером №___ площадью 275,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А из муниципальной собственности были переданы в собственность <адрес> для дальнейшего закрепления на праве оперативного ФИО3 за КГКУ «Центр социальной поддержки населения». Распоряжением №___-ри от <Дата> Об изъятии и закреплении недвижимого имущества на праве оперативного ФИО3 за краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес>» закреплено на праве оперативного ФИО3 за краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес>» нежилые помещения в здании (лит.А) номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1. Фактически жилой <адрес>А по <адрес> пристроен к жилом дому №___Б по <адрес>, что соответствует техническому паспорту на многоквартирный жилой <адрес>, <адрес> <адрес> помещения, расположенные в жилом <адрес> в муниципальную собственность не передавались, согласно технического паспорта на жилой <адрес>, <адрес> <адрес> данные помещения являются смежными. Согласно сведениям ЕГРН о переходе прав собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №___, расположенное адресу: <адрес> пом. 6 данные помещения изначально принадлежали ОАО Российский инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный «Промстройбанк» России. Однако согласно сведений КГКУ «ФИО3 землями и имуществом на территории <адрес>» о правах собственности на объекты недвижимое: зарегистрированные до <Дата> года ФИО7 отделение государственного коммерческого Промстройбанка являлось собственником нежилых помещений, расположенных в жилом доме по <адрес> образом считают, что при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером №___ была допущена ошибка в площади и адресе объекта. Дополнительно поясняют о том, что в архивах администрации отсутствуют распоряжение №___ от <Дата>, а так же сведения о размещении гостиницы общей площадью 91,1 кв.м находящейся по адресу: <адрес>.

Привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 Министерства труда и социальной защиты <адрес> в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Свидетель Свидетель №1 ФИО15 суду показала, что работала в отделении №___ БТИ по <адрес> в период с <Дата> года по <Дата> год, в должности техника-инвентаризатора. По представленному техническому паспорту по состоянию на <Дата> пояснила, что сделала копию технического паспорта в <Дата> году по состоянию на <Дата> год, не выходя на объект, согласно документов, которые находились на хранении в архиве БТИ, и представленных правоустанавливающих документов заявителем.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, пояснения свидетеля, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО3, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

По смыслу пункта 2 статьи 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей до <Дата>) и пунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ (в действующей редакции) право собственности на недвижимое имущество, по общему правилу, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с ФИО8 законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <Дата> № 122-ФЗ вступившим в законную силу <Дата>, действовавшим до <Дата>, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФИО8 закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим ФИО8 законом Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6.)

В силу ч. 5 ст. 1 ФИО8 закона от <Дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом решая в конкретной ситуации вопрос о том, является ли требование о признании права собственности на спорное имущество отсутствующим, надлежащим способом защиты прав истца суд устанавливает обстоятельства возникновения права собственности на имущество у ответчика, исследует доказательства, которыми подтверждается право собственности истца на недвижимое имущество (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (<Дата>), утвержден Президиумом ВС РФ <Дата>).

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ (пункт 34).

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (пункт 35).

Зарегистрированное право собственности лица, владеющего имуществом, приобретенным по сделке не у истца, а у другого лица, может быть оспорено истцом только путем истребования этого имущества по основаниям, предусмотренным статьей 302 ГК РФ, с установлением всех необходимых для этого обстоятельств, в том числе связанных с защитой прав добросовестного приобретателя, и с соответствующим распределением обязанностей по доказыванию.

Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного может быть заявлено только владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам зарегистрировано в реестре и тем самым нарушается право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

В соответствии со ст. 299 ГК РФ право оперативного ФИО3 имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или решением собственника.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, на основании заключенного <Дата> договора купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Приморский коммерческий банк» (продавец) и ФИО6 (покупатель) продавец продал (передал) в собственность покупателя: нежилые помещения, назначение: административное, общая площадь 327,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1-25, кадастровый №___, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>А, которое принадлежит продавцу на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН за №___ от <Дата> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <Дата>, акта приема-передачи арестованного имущества от <Дата>, выданного Отделом судебных приставов по ФИО7 городскому округу о чем <Дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права (п.1.1 договора) (т.1, л.д. 17-18).

Как следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата>, нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 327,3 кв.м., с кадастровым номером №___, с кадастровым номером иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости с №___, принадлежит ФИО6, на праве собственности №___ от <Дата>, на основании договора купли-продажи от <Дата> (т.1 л.д. 19-20).

Постановлением главы городского округа от <Дата> №___-па нежилое помещение с кадастровым номером №___, условный №___, общей площадью 327,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес> переведено из нежилого в жилое в целях использования в качестве: жилых помещений, без предварительных условий (т.1 л.д. 24).

Постановлением администрации ФИО7 городского округа <адрес> от <Дата> №___-па жилому помещению с кадастровым номером №___, общей площадью 327,3кв.м, расположенному в жилом доме по адресу: <адрес>, присвоен адрес: Россия, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6 (т.1 л.д. 26).

Согласно ответа от <Дата> №___ КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» рассмотрело претензию ФИО6 об освобождении помещений по адресу: <адрес>А сообщило, что <Дата> Учреждению департаментом труда и социального развития <адрес> в безвозмездное пользование было передано имущество <адрес>. Согласно плану (выкопировке) недвижимого имущества, переданного по договору в безвозмездное пользование, Учреждению принадлежали нежилые помещения в здании (лит. А), номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1, общей площадью 277 кв.м. учреждение не располагает информацией о выбытии каких-либо помещений в здании из собственности <адрес>, и полагает, что занимает их на законных основаниях (т.1 л.д. 30).

Судом в отношении объекта недвижимости, с кадастровым номером №___, расположенного по адресу: <адрес>А установлено следующее:

- решением ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов от <Дата> №___ утвержден перечень объектов передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, согласно которого в муниципальную собственность переданы помещения площадью 320,9 кв.м, расположенные по адресу: Дворцовая, 2а, назначение - Центр соц. Защиты (т.2 л.д.211-216);

- на основании распоряжения комитета по ФИО3 имуществом в <адрес> от <Дата> №___ в соответствии с распоряжением Госкомимущества Российской Федерации от <Дата> №___-р «об упорядочении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилые помещения» и на основании перечня нежилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, утвержденного решением ФИО1 городского ФИО1 народных депутатов от <Дата> №___ в муниципальную собственность <адрес> передано, в том числе нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 320,9 кв.м., назначение Социальная защита населения (т.2 л.д.236-237);

- решением Думы ФИО7 городского округа <адрес> от <Дата> №___ согласован перечень муниципального имущества и муниципальных учреждений социальной сферы для передачи в государственную собственность <адрес> (возврат спорного имущества первичному правообладателю - <адрес>). Согласно Приложению №___ в собственность <адрес> переданы помещения, расположенные по адресу: <адрес> – Отдел социальной помощи незащищенным слоям населения (т.2 л.д. 203-210);

- постановлением главы ФИО7 городского округа <адрес> от <Дата> №___ передано безвозмездны в государственную собственность <адрес> нежилые помещения, <Дата> года постройки, общей площадью 275 кв.м. расположенные на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 215);

- постановлением <адрес> от <Дата> №___-па приняты в государственную собственность <адрес> нежилые помещения площадью 275 кв.м (по экспликации помещения с №___ по №___) расположенные на первом этаже, жилого, кирпичного дома по адресу: <адрес> (т.2 л.д. 201-202);

- согласно выписки №___ из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от <Дата> на нежилые помещения, Лит.1, расположенные по адресу: <адрес>, сведения о составной части объекта по результатам обследования в натуре от <Дата> на 1 этаже: нежилые помещения, общая площадь 275 кв.м., основная площадь 205 кв.м, вспомогательная площадь 70 кв.м., кабинеты согласно экспликации с №___ по №___. Спорные помещения №№___ по №___ площадью (№___,2 кв.м, №___,4 кв.м, №___,7 кв.м, №___ – 2,9 кв.м. (кладовая), №___ кладовая – 1,3 кв.м., №___ – 15,8 кв.м, итого – 51,3 кв.м.( т.2 л.д. 87-91);

- согласно выписки из реестра муниципальной собственности ФИО7 городского округа <адрес> от <Дата> №___, ФИО7 городскому округу принадлежит нежилое помещение на основании Постановления Верховного ФИО1 РФ от <Дата> №___ года постройки по адресу: <адрес>, площадью 275 кв.м. право муниципальной собственности зарегистрировано <Дата> №___ (т.3 л.д. 245-246);

- распоряжением департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от <Дата> №___-р изъято из оперативного ФИО3 государственного бюджетного учреждения «хозяйственное ФИО3 администрации края» закреплено на праве оперативного ФИО3 за департаментом социальной защиты населения <адрес> имущество: - нежилые помещения в здании (лит.А) номера на п.п. 1 эт ( №___) площадью 277 кв.м., по адресу: <адрес> (т.3 л.д. 1-2,39, 44-46);

- согласно договора о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью <адрес>, в безвозмездное пользование от <Дата> Департамент труда и социального развития <адрес> передало КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» во временное пользование недвижимое имущество, для размещения структурных подразделений, сроком с <Дата> по <Дата>, согласно приложения №___ к договору в том числе: нежилые помещения в здании (лит.А), номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1, местоположение: <адрес> лит. А, общей площадью 277 кв.м.(т.1 л.д.134-142);

- распоряжением департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от <Дата> №___-ри внесены изменения в распоряжение №___-р от <Дата> - нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22 (1), общей площадью 275 кв.м., по адресу: <адрес> (т.3 л.д. 47-49);

На основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений от <Дата> №___-ри изъято из оперативного ФИО3 департамента труда и социального развития <адрес> и закреплены на праве оперативного ФИО3 за КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», в том числе нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22 (1), общей площадью 275 кв.м. <Дата> выдано свидетельство №___ о государственной регистрации права - КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в оперативное ФИО3 на указанные нежилые помещения (т.1 л.д.143-146).

Согласно технического паспорта №___, составленного по состоянию на <Дата> нежилые помещения Лит А-1 (номера на поэтажном плане 1-23), расположенные по адресу: <адрес>, внесены сведения в реестр <Дата>, на первом этаже расположены помещения с 1 по 23, площадью 277 кв.м (т.1 л.д. 119-131).

Из кадастрового паспорта от <Дата> усматривается, что номера на поэтажном плане 1 этажа (1-23) (п.1.8). Примечание: данные указаны по результатам обследования от <Дата> и причины изменения площади и нумерации помещений (условный №___) – установка межкомнатной перегородки, уточненная инвентаризация. Ранее зарегистрированы помещения №___ (п.1.9) (т.1 л.д.132-133).

- на основании договора купли-продажи от <Дата>, акт приемки-передачи основных средств от <Дата>, АО «Ураган» продало АИК Промстройбанк России помещение, расположенное по адресу: <адрес>-б, расположенное на первом этаже здания, площадью 216 кв.м, принадлежащее на праве собственности в соответствии с ФИО4 от <Дата> и Планом приватизации Дальневосточного завода «Ураган», зарегистрированного <Дата> №___, о чем в БТИ произведена регистрация <Дата>, инв.дело №___ (т.3 л.д. 64-68);

- согласно акта государственной приемочной комиссии от <Дата> принята в эксплуатацию пристройка к отделению Промстройбанка в <адрес> (т.3 л.д. 79-83);

На основании договора мены недвижимого имущества от <Дата>, заключенного между АО «Ураган» (завод) и Акционерного инвестиционно-коммерческого банка Промстройбанк России (Банк) завод обязуется передать в собственность Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, в том числе: гостиницу (3-х комнатную квартиру полезной площадью 60,3 кв.м., общая площадь 91,1 кв.м.), находящуюся по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в ФИО7 БТИ <Дата>, №___;

- согласно технического паспорта здания Промстройбанка, экспликации к поэтажному плану по адресу: <адрес> по состоянию на <Дата> указаны помещения с №___ по №___, общей площадью 342,9 кв.м. (т.3 л.д. 69-78);

- на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №___ от <Дата> заключенного между АО Российско-инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного Банка (Промстройбанк России) (продавец), в лице конкурсного управляющего Промстройбанка России и ООО «Дизайн-Уния» (покупатель) передало в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, нежилые помещения (комн.№___), площадью 327,3 кв.м. на первом этаже пятиэтажного жилого дома. отчуждаемый объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата>, договора мены от <Дата>, акта приема-передачи от <Дата>, то подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <Дата> <адрес>вым регистрационным центром (№___ №___), о чем в ЕГРН от <Дата> сделана запись №___, внесены изменения <Дата> (п.1.1,1.3 договора);

- вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского каря от <Дата> признано право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн УНИЯ», расположенного по адресу: Россия, <адрес>, на нежилые помещения (комнаты №№___) площадью 327,30 квадратных метров на первом этаже пятиэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>А. из указанного решения усматривается, что решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № №___ ОАО «Российский инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк» был признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка было открыто конкурсное производство. Согласно заключенному ООО «Дизайн УНИЯ» и Банком договору №___ купли-продажи недвижимого имущества от <Дата> Банк передал в собственность истцу за 150 000 рублей принадлежавшее Банку на праве собственности спорное имущество, принадлежавшее на праве собственности Банку согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> серии №___ №___ (т.3 л.д. 86-94);

- на основании договора купли-продажи о <Дата> №___ ООО «Дизайн – УНИЯ» продало ФИО5 недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> – нежилые помещения (комн.№___) площадью 327,30 кв.м. на первом этаже пятиэтажного жилого здания (т.3 л.д. 97-101);

- ООО «Примтеркомбанк» на основании постановления судебных приставов по ФИО7 городскому округу «О передаче не реализованного имущества должника взыскателю» от <Дата>, акта приема-передачи арестованного имущества от <Дата> является собственником (дата регистрации права <Дата>) недвижимого имущества: нежилые помещения, назначение: административное, общая площадь 327,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1-25, расположены по адресу: <адрес>а;

Согласно справки КГКУ «УЗИ» от <Дата> №___ о характеристиках объекта государственного технического учета, помещение по адресу: <адрес> пом.1 зарегистрирован (учтен) в материалах инвентарного дела на объект государственного технического учета и технической инвентаризации №___, дата инвентаризации <Дата> общая площадь 222,1 кв.м., площадь 225,7 кв.м. (т.1 л.д.94).

В производстве Арбитражного суда <адрес> находилось дело №___ по иску общества с ограниченной ответственностью «Приморский территориальный коммерческий банк» к КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> об истребовании чужого незаконного владения имущества нежилых помещений с номерами на поэтажном плане: 20-25, являющиеся частью принадлежащих на праве собственности ООО «Приморский территориальный коммерческий банк» нежилых помещений с кадастровым номером №___, обязав ответчика передать данное имущество истцу. В материалы дела представлен акт обследования объекта недвижимого имущества: нежилого помещения по адресу: <адрес> пом.1, проведенного КГКУ «УЗИ» на основании поручения Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от <Дата> №___, в присутствии начальника отдела по ФИО7 городскому округу отделения по Находкинскому городскому округу КГКУ «Центр социальной поддержки населения», заместителя начальника юридического департамента ООО «Примтеркомбанк» и установлено, что согласно выписки ЕГРН от <Дата> сведения о площади помещения с кадастровым номером №___ имеют статус «Актуальные, ранее учтенные» право зарегистрировано на объект 275 кв.м. Учреждением используются помещения с номерами 1-23 на поэтажном плане, общей площадью 275 кв.м. Согласно изменениям, внесенным в экспликацию к поэтажному плану технического паспорта <Дата> из состава объекта исключены помещения №№___ на поэтажном плане. Таким образом, площадь нежилого помещения с кадастровым номером №___ составляет 222,1 кв.м. Согласно справки комитета по ФИО3 имуществом администрации <адрес> от <Дата> №___ в соответствии с техническим паспортом инв.№___ нежилые помещения по: <адрес> общей площадью 216 кв.м., <адрес>, общей площадью 94,7 кв.м, и (помещение гостиницы) общей площадью 60,3 кв.м. между собой соединены дверными проемами и имеют общий коридор, а также имеется один центральный и запасной вход. В соответствии со справкой комитета по ФИО3 имуществом администрации <адрес> от <Дата> №___ за Акционерным инвестиционно-коммерческим «Примстройбанком России» зарегистрировано на праве собственности: нежилое помещение, расположенное по <адрес> на основании договора купли-продажи от <Дата> и акта приема-передачи от <Дата>; пристройка к жилому дому, расположенная по <адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного <Дата> Партизанским БТИ №___; жилое помещение: гостиница, расположенная по <адрес> на основании договора мены недвижимого имущества от <Дата> и акт приема-передачи от <Дата>. Определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> исковое заявление ООО «Приморский территориальный коммерческий банк» оставлено без рассмотрения.

В производстве Арбитражного суда <адрес> также находилось дело №___ по иску общества с ограниченной ответственностью «Приморский территориальный коммерческий банк» к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, третье лицо - КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №___, расположенного по адресу: <адрес> пом.1. из материалов дела усматривается, согласно выписки №___ от <Дата> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом.1, кадастровый №___ имеет площадь 222,1 кв.м., право собственности <адрес> зарегистрировано <Дата>, согласно №___ от <Дата> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №___ имеет площадь 327,3 кв.м., право собственности ООО «Приморский территориальный коммерческий банк» зарегистрировано <Дата>. Решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> исковые требования оставлены без удовлетворения. Из решения усматривается, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) объекта недвижимости, должно рассматриваться в исковом порядке удовлетворение заявленных требований фактически приведет к изъятию части принадлежащего <адрес> на праве собственности имущества. В этой связи избранный заявителем способ защиты нарушенного права не соответствует содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, и не приведет к восстановлению предполагаемого нарушенного права заявителя.

Анализируя все сведения ЕГРН судом установлено, что первая запись о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости истца ФИО6 с кадастровым номером №___, расположенного по адресу: <адрес> была произведена <Дата> году с приложением технического паспорта по состоянию на <Дата> с площадью 342,9 кв.м. номера на поэтажном плане с 1 по 27. В <Дата> году согласно документам реестрового дела в отношении данного объекта внесены изменения в сведения о площади равное 327,3 кв.м. номера на поэтажном плане с 1 по 25 на основании технического паспорта по состоянию на <Дата>.

Первая запись о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №___, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1 была проведена <Дата> с приложением выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности по состоянию на <Дата> с площадью 275 кв.м., номера на поэтажном плане с 1 по 22. Сведения о площади 222,1 кв.м., номера на поэтажном плане с 1 по 12, с 19-23 (согласно техническому паспорту от <Дата> переданного организацией технической инвентаризации) данного помещения имеют статус «актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на площадь 275 кв.м. Изменения внесены <Дата>.

Согласно экспликации к поэтажному плану строения, расположенного по адресу: <адрес> в отношении здания Промстройбанка, помещения №___, №___ на поэтажном плане 1-го этажа в составе технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата>, общая площадь составляет 342,9 кв.м. (т.2 л.д. 99-101).

Согласно экспликациям к поэтажному плану по <адрес>, лит А1, 1 этажа следует (кадастровый №___):

- по состоянию на <Дата> год Учреждение занимало помещения с №___ по 15, общей площадью 202,3 кв.м.;

- по состоянию на <Дата> с №___, общей площадью 204,8 кв.м.;

- по состоянию на <Дата> с №___ №___, общей площадью 207,1 кв.м.;

- по состоянию на <Дата> <адрес>, Лит АII1, общей площадью 51,3(52,4) кв.м. (т.1 л.д. 82-85).

Из экспликации к поэтажному плану строения, расположенного по адресу: <адрес>,2б (кадастровый №___) усматривается, что помещения №___ на поэтажном плане 1-го этажа в составе технического паспорта №___, составленного по состоянию на <Дата> являются помещениями истца ФИО6 и соответствуют помещениям №___ согласно технического паспорта №___ по состоянию на <Дата>, которые занимает КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», помещения с №___ по №___ вычеркнуты общая площадь помещений указана вместо 277 кв.м – (222,1 кв.м) 225,7 кв.м. причины изменения площадей и нумерации помещений (условный №___) – установка межкомнатной перегородки, уточненная инвентаризация. Ранее зарегистрированы помещения №___. Изменения внесены <Дата> на основании Распоряжения от <Дата> №___ (т.1 л.д. 80-81, 168-171, т.2 л.д.102-104).

Согласно ответа ФГБУ «ФИО8 кадастровая палата ФИО8 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <Дата> №___ в результате анализа выявлено, что произошла двойная регистрации права собственности на спорные помещения из-за разной нумерации. Для устранения противоречий в площади объекта недвижимости с кадастровым номером №___ рекомендовано КГКУ «Центру социальной поддержки населения <адрес>» обратиться в орган регистрации права с заявлением о регистрации права на площадь 222,1 кв.м.

Судом установлено, что имеется наложение помещений <адрес> на помещения истца ФИО6, общая площадь наложения составляет 51.3 кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что помещения, на поэтажном плане расположения, объекта с кадастровым номером №___ обозначенные за номерами №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, всего общей площадью 51,3 кв.м. расположенные в здании по адресу <адрес>, ФИО13 на 1 этаже - имеющие внутренний проход со стороны здания по адресу <адрес>Б - фактически заняты КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», вместе тем, согласно представленных в материалы дела документов являются помещениями, которые принадлежат истцу ФИО6, имеющие нумерацию согласно технического паспорта по состоянию на <Дата> №___ (кабинет) - площадью 16,1 кв.м, 21 (коридор) - площадью 14,3 кв.м, 22 (кабинет) - площадью 9,4 кв.м, 23 (кабинет) -площадью 10,8 кв.м, 24 (коридор) - площадью 2,9 кв.м, 25 (туалет) - площадью 1,3 кв.м., что подтверждается материалами дела, в том числе: выпиской ЕГРН, с приложением плана расположения помещений на поэтажном плане (лист №___ раздела 5), а также техническим паспортом на нежилые помещения номер литера по плану <адрес>, <адрес>, Партизанский городской округ <адрес>, справкой КГКУ «УЗИ», экспликацией к поэтажному плану по состоянию на <Дата> и <Дата>, иными материалами дела.

Таким образом, требования истца ФИО6 прекратить право собственности <адрес> в лице Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, а также право оперативного ФИО3 Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м. №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом.1, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___ подлежат удовлетворению и указанное имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения, с возложением обязанностей не чинить препятствий в пользовании, освободить недвижимое имущество, и передать его истцу.

Поскольку требования истца в данной части удовлетворены, оснований для удовлетворения встречных исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО6 о признании отсутствующим право собственности не имеется.

Также не имеется правовых оснований в части удовлетворения исковых требований истца ФИО6 о признании отсутствующим права собственности <адрес> и права оперативного ФИО3 Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения с кадастровым номером №___ в части наложения их на помещение с кадастровым номером №___, а именно на помещения с номерами на поэтажном плане: 13-18 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: 25-25 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), а именно помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, в силу следующего.

Рассматривая требования истца ФИО6 о признании недействительным Постановления главы ФИО7 городского-округа от <Дата> №___ о передаче нежилых помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. А, А1, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___ - в собственность <адрес> и распоряжение департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата> в части закрепления на праве оперативного ФИО3 за Краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес>» прав пользования нежилыми помещениями №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al. A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___ суд руководствуются следующим.

Согласно ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочна (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципала служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решен: действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Истцом избран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Требования истца ФИО6 возложить обязанность на ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права от <Дата> №___ удовлетворению не подлежит в силу следующего

В соответствии со ст. 3 ФИО8 закона от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), приказом Росреестра от <Дата> №___ на ФИО3 возложены полномочия по государственному кадастрового учёту и (или) государственной регистрации прав на недвижимое, имущество. ФИО3, осуществляющее функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (государственного кадастрового учета недвижимого имущества), не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество, и не имеет притязаний на спорный объект, по поводу которого заявлены исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ, а также Положением об ФИО3, утвержденного приказом Росреестра от <Дата> №___ Положением о ФИО8 службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___ в компетенцию ФИО3 не входит фактическое изучение местоположения объектов недвижимости. Данные полномочия возложены на уполномоченных лиц (например, кадастровых инженеров), которые в свою очередь подготавливают информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в виде, установленном нормами действующего законодательства. Учет объектов недвижимого имущества включает описание объектов с указанием их индивидуальных характеристик и особенностей, позволяющих однозначно отличить один объект от другого. Каждому объекту учета присваивается реестровый номер. Ведение реестра означает внесение в него объектов учета, обновление данных об объектах учета в установленном порядке.

Под техническим учетом недвижимости понимается подробное описание технических характеристик объекта и его индивидуализация, органами, осуществляющими технический учет, которыми ранее являлись Бюро технической инвентаризации.

Истцом ФИО6 не представлено в нарушение положений ст.56 ГПК РФ сведений, какие именно действия, решения либо бездействие соответчика оспаривает истец, в связи с чем исковые требования к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворению не подлежат

Рассматривая требования истца указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по объекту с кадастровым номером 25:33:000000:1224 в части уменьшения его площади, суд исходит из того, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН, как права собственности истца на спорное имущество, так и прекращения права собственности и оперативного ФИО3 ответчиков на это имущество, в связи с чем не имеется оснований для дополнительного указания данных сведений в резолютивной части решения суда.

В части доводов сторон о пропуске сроков исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, суд полагает, что в данном споре срок исковой давности не подлежит применению, поскольку в силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно пункту 1 которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

На основании изложенного исковая давность на требование о признании права отсутствующим не распространяется.

В п.57 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №___ разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Истец ФИО6 обратилась с иском в суд <Дата>, в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации ФИО7 городского округа <адрес>, краевому государственному учреждению «Центр социальной поддержки населения <адрес>», ФИО3 государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении принадлежности помещений, признании недействительным постановления о передаче нежилых помещений, прекращении права собственности и оперативного ФИО3, истребовании недвижимого имущества, возложении обязанности, - удовлетворить в части.

Установить что принадлежащие ФИО6 №___ №___) помещения №___ площадью 16.1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6 и нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___ являются одними и тем же помещениями, расположенными в помещении с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6.

Прекратить право собственности <адрес> в лице Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (№___) и право оперативного ФИО3 Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения <адрес>» (ИНН №___) на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м. №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al. A2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. 1, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___.

Истребовать недвижимое имущество, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата> расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, из чужого незаконного владения <адрес> в лице Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН №___ Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения <адрес>» №___).

Возложить обязанность на Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> (№___), Краевое государственное казенное учреждение «Центр социальной поддержки населения <адрес>» (№___) не чинить препятствий в пользовании и освободить недвижимое имущество, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит.А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – отказать.

Встречные исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО6 о признании отсутствующим право собственности, - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Якунина

Копия верна

Судья Л.В. Якунина

Секретарь судебного заседания ФИО11