Дело №2-922/2025

УИД 36RS0020-01-2025-001450-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 5 августа 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Никулиной Н.В.,

при секретаре Байковой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» к ФИО9, ФИО4, Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении собственника квартиры <адрес> и взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловик» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении собственника <адрес> и взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени, указывая, что на основании Протокола №1 от 15.04.2021 общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение заключении собственниками всех помещений в доме договоров предоставления коммунальных услуг по отоплению с ООО «Тепловик». ООО «Тепловик» поставляло в многоквартирный дом по адресу: <адрес> тепловую энергию (отопление), в том числе и в <адрес>. Согласно справке управляющей компании ООО «МУЖЭП №3 Вектор» <адрес> закреплена за ФИО4. С30.08.2017 по настоящее время в выше указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Лицевой счет в филиале АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в г. Лиски оформлен на ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН от 05.05.2025 сведения о правообладателе квартиры отсутствуют. За период с 01 ноября 2021 года по 30 апреля 2025 года имеется задолженность за поставку тепловой энергии на сумму 80 177 рублей 97 копеек, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета филиала АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в г. Лиски. Сумма долга до настоящего времени не оплачена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. По состоянию на 30.04.2025 г., согласно справке- расчета филиала АО «ЕПСС ЖКХ ВО» в г. Лиски, размер пени составляет 31 584 рубля 73 копейки. На основании изложенного истец просит установить собственников квартиры <адрес>; взыскать в пользу ООО «Тепловик» с собственников <адрес> задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2021 по 30.04.2025 в размере 80 177 рублей 97 копеек (восемьдесят тысяч сто семьдесят семь рублей 97 копеек), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 584 рубля 73 копейки (Тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре рубля 73 копейки) и судебные расходы по оплате госпошлины в суд в размере 4 353 рубля (четыре тысячи триста пятьдесят три рубля).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила взыскать задолженность и пени, дополнительно пояснила, что наследственных прав в отношении квартиры никто не заявлял, кроме того просила восстановить пропущенный срок исковой давности ссылаясь на то, что ООО «Тепловик» ранее в ноябре 2024 года подавали заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности за потребление тепловой энергии, но определением суда от 25.11.2024, 25.12.2024, 11.03.2025 заявления были возвращены.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований к администрации, согласно письменным возражения указала, что согласно Выписке из ЕГРН от 11.06.2025г. (прилагается) информация о собственнике <адрес> отсутствует. В иске истец ссылается на сведения АО «ЕПСС ЖКХ ВО», «МУЖЕП № 3 Вектор» согласно которым можно сделать вывод принадлежности вышеуказанной квартиры ФИО2, ФИО4. Доказательства того, что ФИО10 ФИО4 являются умершими, истцом представлены не были. Следовательно, заявленные требования к администрации предъявлены к ненадлежащему ответчику. Кроме того указала, что в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истец заявляет о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом на момент подачи истцом искового заявления 2025 год с исковой давности - 3 года истек. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в спор является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик ФИО4 о судебном заседании извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представил.

Ответчик ФИО2 умерла.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что истец на основании протокола № 1 от 15.04.2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом по адресу: <адрес>, является организацией, поставляющей на основании договора тепловую энергию (л.д.16-17).

Согласно информации по лицевому счету оплата за тепловую энергию по Квартире № за период 01.11.2021 по 30.04.2025 не производилась, имеется задолженность в размере 80177, 97 рублей (л.д.8-10).

Доказательств внесения платы за тепловую энергию за указанный выше период суду не представлено.

Согласно расчету за этот период начислены пени в размере 31584, 73 рублей (л.д.11-12).

На основании выписки Единого государственного реестра недвижимости извсетно о том, что квартира в собственность не зарегистрирована (л.д.6-7).

Согласно справке МУЖЭП №3 «Вектор» с 30.01.2001 по 30.08.2017 в квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО4 (л.д.15).

Согласно инвентарного дела, <адрес> была передана ФИО2 на основании договора от 18.03.1993 (л.д.42 оборот).

Согласно ответа МУЖЭП №3 «Вектор» ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Открытых наследственных дел после смерти ФИО2 не имеется (л.д.53, 54).

Таким образом, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, доказательства фактического принятия наследства ФИО2 материалы дела не содержат.

Согласно ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что титульный собственник квартиры ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти наследственное дело не заводилось, также суду со стороны ответчика не представлена надлежащих доказательств того, что кто-либо вступил в наследственные права после смерти ФИО2, кроме того судом установлено, что в данной квартире долгое время никто не проживает и не ухаживает за ней, из чего следует, что Квартира является выморочным имуществом и она должна перейти в собственность ответчика Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области.

Таким образом, учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальным платежам и пени подлежит взысканию с ответчика Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области как наследника выморочного имущества.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктов 26,27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В письменных возражениях стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и об отказе в иске по этому основанию.

Начало течения срока исковой давности подлежит исчислению по истечении установленного периода оплаты для каждого из повременных платежей, что соответствует руководящим разъяснениям, приведенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", которым обращено внимание на то, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Рассматривая ходатайства истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности суд учитывает, что возможность восстановления срока исковой давности предусмотрена в статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Вместе с тем, возможность восстановления срока исковой давности в отношении юридического лица законом (ст. 205 ГК РФ) не предусмотрена.

Кроме того, заявляя ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности представитель истца сослалась на то, что ранее истцом подавались заявления о вынесении судебного приказа, однако суд учитывает, что заявления о вынесении судебного приказа подавались по взысканию с ФИО4 задолженности за потребление тепловой энергии, хотя истец располагал информацией о том, что ФИО4 в квартире не зарегистрирован и не проживает, что следует из определений о возвращении заявления о вынесении судебного приказа.

Таким образом, оснований для удовлетворения ходатайства истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности не имеется.

Пропуск срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ) является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Соответственно, принимая во внимание дату обращения в суд с настоящим иском(16.06.2025), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области задолженности в сумме за период с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 60 933 рубля 95 копеек, пени за период с 01.11.2022 по 30.04.2025 в размере 16 465 рублей 14 копеек, то есть лишь за трехлетний период, предшествующий подаче настоящего иска.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области в пользу истца подлежат взыванию и судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4 000 рублей, несение которых подтверждено представленным в дело платежным документом (л.д.25).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» к ФИО2, ФИО4, Администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении собственника квартиры <адрес> и взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» (ОГРН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере 60 933 (шестьдесят тысяч девятьсот тридцать три) рубля 95 (девяносто пять) копеек, пени за период с 01.11.2022 по 30.04.2025 в размере 16 465 рублей 14 копеек, судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, а всего взыскать 81399 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Никулина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2025.