УИД: 59RS0004-01-2024-007519-39
Дело № 2-222/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 19 февраля 2025 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,
при секретаре судебного заседания Ветелиной О.О.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Перми Глазковой Н.И.,
представителя истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к ЛВА, ЛАД, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ЛНА, о признании утратившими права пользования жилым помещением, к ЛАВ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки,
установил:
Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось с иском к ЛВА, ЛАД, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ЛНА, просит: прекратить договор найма жилого помещения по адресу: <Адрес>, ком. 403; признать ЛВА ЛАД, ЛНА утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением; признать ЛАВне приобретшим право пользования жилым помещением; выселить ЛАВ, ЛВА, ЛАД, ЛНА из указанного выше жилого помещения; возложить на ответчиков обязанность передать ключи от жилого помещения представителю администрации г. Перми; взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки с момента вступления в законную силу решения суда и до момента его исполнения. В обоснование требований указано, что жилое помещение – комната, общей площадью 21,9 кв.м, жилой площадью - 17,1 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, ком. 403, является собственностью муниципального образования Город Пермь. ДД.ММ.ГГГГ с ЛВА заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № сроком на один год, в соответствии с которым ЛВА признана нанимателем, ЛАД, ЛНА указаны в качестве членов семьи нанимателя. В ходе осмотра жилого помещения установлено, что ЛВА, ЛАД, ЛНА проживают в нем. Также установлено, что в спорном жилом помещении без включения в договор в качестве члена семьи проживает ЛАВ
Представитель истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что вопрос о перезаключении договора не стоит.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном законом. Ранее представитель ответчиков ЛВА, ЛАД исковые требования не признал, пояснил, что дом по <Адрес> сгорел. Иных жилых помещений на праве собственности ответчики не имеют, проживать им негде. Ответчики для перезаключения договора обращались в администрацию в устном порядке, получили перечень документов, который впоследствии от них не были приняты. Средства на приобретение жилья у ответчиков отсутствуют. ЛАВ и ЛАД в зарегистрированном браке не состоят, однако являются членами одной семьи, так как фактически проживают одной семьей, имеют двоих детей, один из которых несовершеннолетний.
Прокурор полагала исковые требования подлещами удовлетворению, так как установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда был заключен сроком на один год, не продлен. Ответчики малоимущими не признаны, в качестве нуждающихся на учете не состоят.
Заслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ЛВА к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании возмещения за непригодное жилое помещение оставлены без удовлетворения (л.д. 84-86).
Из указанного решения усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в помещении по адресу: <Адрес> произошел пожар, в результате которого обгорели стены снаружи и внутри помещения, крыша полностью отсутствует, дверные и оконные проемы отсутствуют, литер Б полностью отсутствует, несущие и ограждающие конструкции находятся в неработоспособном состоянии и не обеспечивают несущую способность, надежность и безопасность пребывания граждан. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> (жилой дом), признано непригодным доя проживания граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ЛВА обратилась в Управление жилищных отношений администрации г. Перми с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, на состав семьи из двух человек, в том числе ЛАД, ЛНА, приложив справку о произошедшем пожаре по адресу: <Адрес>, подтверждая обязательства на предоставление жилого помещения маневренного фонда г. Перми (л.д.98).
Жилое помещение – комната, общей площадью 21,9 кв.м, жилой площадью – 17,1 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, ком. 403, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию город Пермь (л.д. 16-19).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми ЛВА сроком на один год предоставлена комната № маневренного жилищного фонда жилой площадью 17,1 кв.м в <Адрес> на состав семьи из трех человек, в том числе: ЛАД, ЛНА ЛВА предписано в течение 30 дней с даты подписания настоящего распоряжения заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на комнату № в <Адрес> (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ЛВА заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого ЛВА со дня заключения настоящего договора, передано во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой комнату общей площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, ком. 403. Жилое помещение предоставлено сроком на один год. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и зарегистрированы следующие члены семьи: мать ЛАД, брат ЛНА (л.д. 11).
Согласно сведениям, представленным управлением ЗАГС администрации г. Перми, ЛАД и ЛАВ являются родителями ЛВА, ЛНА (л.д. 91, 122-123).
Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ ЛВА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, ком. 403 без регистрации. По указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ЛНА, ЛАД (л.д. 12).
Из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЛНА, ЛАД, ЛВА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес>. ЛАВ с ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <Адрес> (л.д. 48-49).
ДД.ММ.ГГГГ представителем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» произведен осмотр жилого помещения - комнаты общей площадью 21,9 кв.м, жилой площадью - 17,1 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, ком. 403, по результатам которого установлено, что в комнате наниматель не проживает, проживает мать с братом. В комнате удовлетворительно. Выдано предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда <Адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока проживания, установленного распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
ДД.ММ.ГГГГ представителем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» произведен осмотр жилого помещения - комнаты общей площадью 21,9 кв.м, жилой площадью - 17,1 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, ком. 403, по результатам которого установлено, что в комнате бардак, грязь, беспорядок, на стенах в углах толпы насекомых (тараканы, клопы). В комнате мужчина, который не назвал своего имени, не представился. По всей видимости, мужчина проживает в данном жилом помещении, что сам мужчина отрицал. В местах общего пользования стоит запах мочи, кухня грязная. ЛВА не проживает в жилом помещении, ЛАД отсутствовала. Выдано предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда г. Перми. К акту осмотра приложена фототаблица (л.д. 145-148).
ЛВА на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 220,7 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. Указанный дом с кадастрового учета не снят (л.д. 35).
ЛНА, ЛАД, ЛВА жилых помещений на праве собственности не имеют (л.д. 34, 36,134-140).
Из ответа Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ЛНА, ЛВА, ЛАД не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Перми (л.д. 110).
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.
В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В силу статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом (при заключении такого договора гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснения, изложенными в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Указанное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, является жилым помещением специализированного жилищного фонда. На основании договора найма жилое помещение предоставлено сроком на один год ЛВА В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены ЛАД, ЛНА Также в жилое помещение вселился ЛАВ, который в качестве члена семьи в договоре не указан. Жилой дом, принадлежащий ЛВА, где ответчики проживали и имеют регистрацию - сгорел, признан непригодным для проживания. Требования ЛВА о взыскании с администрации г. Перми выкупной стоимости, в том числе в судебном порядке оставлены без удовлетворения. При осмотре спорного жилого помещения установлено, что в жилом помещении наниматель не проживает, проживают родители ЛАД и ЛАВ, брат. Дважды выдано предписание об освобождении жилого помещения маневренного фонда, которое оставлено без удовлетворения. Ответчики не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Разрешая спор, анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание истечение срока, на который было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ЛВА, ЛАД, ЛНА утратившими права пользования жилым помещением маневренного фонда, расположенного по адресу: <Адрес>.
При этом суд полагает необходимым указать, что требования о прекращении договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежат, нет необходимости и указания на это в резолютивной части решения, поскольку договор найма прекратил свое действие по истечению срока на который он был заключен, то есть ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд с иском о принудительном выселении ответчиков из жилого помещения.
Также в жилом помещении фактически проживает ЛАВ, который по указанному адресу не зарегистрирован, договор социального найма жилого помещения маневренного фонда с ним не заключён, в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения маневренного фонда он не указан.
Исходя из того, что право на проживание у ЛАВ в спорном жилом помещении не возникло, суд приходит к выводу, что ЛАВ не приобрел право пользования жилым помещением на законных основаниях, подлежит выселению.
При этом суд принимает во внимание, что ЛАВ имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении, следовательно имеет право пользования им.
Кроме того суд принимает во внимание, что ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Поскольку ЛАВ признан неприобретшим право пользования жилым помещением, ЛВА, ЛАД, ЛНА признаны утратившими право пользования жилым помещением, то законных оснований на проживания в спорной комнате ответчики не имеют, в силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <Адрес>, ком. 403.
Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики не имеют на праве собственности иных жилых помещений, им негде проживать, не могут быть приняты во внимание, поскольку жилое помещение маневренного фонда предоставляется для временного проживания в нем. При этом суд учитывает, что срок, на который предоставлено жилое помещение – ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя почти год как ответчики обязаны были освободить жилое помещение. Срок договора найма жилого помещения на день принятия решения суда не продлен, иной договор социального найма не заключен.
При этом суд полагает необходимым указать, что истечение периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, не является основанием для возложения на уполномоченный орган обязанности продлить срок действия такого договора.
По истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения ответчиками, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.
Предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий.
Ответчиками не представлено доказательств наличия правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.
Разрешая требование истца о возложении обязанности передать ключи от спорного жилого помещения, исходя из выше установленных обстоятельств, суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность передать представителю администрации г. Перми ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.
В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и если данные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (части 2 статьи 206Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока суд учитывает возможность ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Поскольку необходимость установления судом срока для исполнения ответчиком возложенной обязанности прямо предусмотрена статьей 206Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым установить такой срок.
Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание объем мероприятий, которые необходимо будет произвести ответчикам в связи с выселением, суд находит разумным установить срок исполнения возложенной на ответчиков обязанности - 1 (один) месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
Рассматривая требования о взыскании судебной неустойки суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.
Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
При установленных обстоятельствах, исходя из того, что на ответчиков возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по указанному делу выселиться из жилого помещения, передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, представителю администрации г. Перми, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании судебной неустойки также подлежат удовлетворению.
Поскольку судебная неустойка призвана стимулировать должников к исполнению обязательств, но не должна приводит к неосновательному обогащению взыскателя, суд полагает, с учетом приведенных обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, определить размер судебной неустойки в сумме по 300 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по истечению срока, установленного судом для исполнения решения суда, до фактического его исполнения.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ЛВА (<данные изъяты>), ЛАД(<данные изъяты>), ЛНА (<данные изъяты>) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Признать ЛАВ (<данные изъяты>) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Выселить ЛВА (<данные изъяты>), ЛАД (<данные изъяты>), ЛНА (<данные изъяты>), ЛАВ (<данные изъяты>) изжилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Возложить обязанность на ЛВА, ЛАД, ЛНА, ЛАВ в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> представителю администрации г. Перми.
Взыскать с ЛВА (<данные изъяты>), ЛАД (<данные изъяты>), ЛНА (<данные изъяты>), ЛАВ (<данные изъяты>) в пользу муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку по 300 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по истечению срока, установленного судом для исполнения решения суда, до фактического его исполнения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
(мотивированное решение изготовлено 05.03.2025)
Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева
Копия верна
Судья И.Б. Чикулаева