Решение по делу № 2-14176/2022 от 11.07.2023 - о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Дело №2-4131/2023

24RS0048-01-2022-013118-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Губерния» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Губерния» (ранее – ООО УК «Космос Плюс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным услугам в размере 64 726,23 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 142 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Губерния» (до переименования ООО УК «Космос Плюс») управляло многоквартирным домом № по <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, производил управлением многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в квартире стоят ФИО2, ФИО3 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ, поскольку задолженность не погашена по настоящее время, истец вынужден, обратится в суд с исковым заявлением которое просит удовлетворить в полном объеме (л.д.7).

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Два капитана» (л.д.1-3).

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.197) заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ООО УК «Губерния» осуществлю управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, предоставляла услуги, за которые последние не осуществляли оплат, полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.177) заявленные требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.167-169), суду пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности за период

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «Два капитана» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.190), которое последними получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями, конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.198-205), причину неявки суду не сообщили. Ответчик ФИО2 в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ направил в судебное заседание своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3 до начала судебного заседания направили возражения на исковое заявление, согласно которого просили применить срок исковой давности (л.д.191-196).

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд, полагает, что исковые требования ООО УК «Губерния» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.5,6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с. ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п.34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Как установлено судом, следует из материалов дела, жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности: ФИО2 – 1/17 доля, ФИО3 – 1/17 доля, ФИО19 – 1/17 доля, ФИО20 – 1/17 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире № по адресу: <адрес>, состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – сын, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. – внук, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 – невестка, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 – внучка (л.д.9).

В соответствии с состоянием ФЛС (жилищно-коммунальные услуги), платежным документам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Губерния» (до переименования ООО УК «Космос Плюс») ежемесячно производило по квартире по адресу: <адрес> начисление платы за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные услуги, домофон и шлагбаум, задолженность составляет 64 726,23 рублей (л.д.10-11).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «Губерния» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 726,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 070,89 рублей (л.д.34).

На основании возражения ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.37).

Из системного толкования норм Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» и ЖК РФ следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме № по <адрес>, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК «Губерния» (ООО УК «Космос Плюс»), само по себе на права и обязанности, как собственников помещений дома, так и исполнителя не влияет, не умаляет необходимость последнего надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по управлению домом и не означает отсутствие у него права на выставление собственникам помещений счетов на оплату фактически оказанных услуг. При этом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие соглашения сторон в спорный период времени о прекращении обществом управления многоквартирным домом, расторжение договора управления многоквартирным домом, невыполнение истцом условий договора управления многоквартирным домом, а также иные законные основания для расторжения с обществом договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, ООО УК «Губерния» (ООО УК «Космос Плюс») фактически осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в спорный период, и оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчики не исполняли возложенные на них в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Осуществление управления многоквартирным домом также подтверждается документами представленными истцом, а именно: Договором энергоснабжения заключенный с ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО УК «Космос Плюс», Договором теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» и ООО УК «Космос Плюс» (л.д.111-149) и не оспаривается ответчиками.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Губерния» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО9, конкурсное производство продлено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «УК «Губерния» вправе требовать с ответчиков в солидарном порядке взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Губерния» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 856,41 рублей, исходя из следующего.

Как следует из финансово-лицевого счета, дополнительных пояснений по делу (л.д.41), истец начисляет ответчикам задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который включает в себя том числе:

- перерасчет по ОПУ по услуге отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 886,52 рублей;

- перерасчет по ЖКУ по заочному решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 983,30 рублей, из которых: содержание и ремонт жилищного фонда – 16 622,82 рублей, холодное водоснабжение – 1 424,83 рублей, водоотведение – 3 711,17 рублей, электроэнергия – 1 224,48 рублей, поскольку Службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес> вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которого ООО «УК «Губерния» необходимо произвести перерасчет за плату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного дома №, поскольку указанный дом отсутствовал в реестре лицензий за истцом. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований управляющей компании о признании незаконным данного предписания, в связи, с чем истец в ДД.ММ.ГГГГ провел перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, убрав начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Разрешая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, суд учитывает положения п.1 ст.196 ГК РФ, согласно которым общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По каждому из платежей срок исковой давности подлежит исчислению самостоятельно.

В п.п.17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу положений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Губерния» обратилось в мировой суд судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в пользу ООО «УК «Губерния» в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

Как следует из представленного расчета, в спорный период (январь-декабрь 2017 года) входят следующие платежи:

- перерасчет по ОПУ по услуге отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 886,52 рублей;

- перерасчет по ЖКУ по заочному решению Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 983,30 рублей, из которых: содержание и ремонт жилищного фонда – 16 622,82 рублей, холодное водоснабжение – 1 424,83 рублей, водоотведение – 3 711,17 рублей, электроэнергия – 1 224,48 рублей, поскольку Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которого ООО «УК «Губерния» необходимо произвести перерасчет за плату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирного <адрес>, поскольку указанный дом отсутствовал в реестре лицензий за истцом. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований управляющей компании о признании незаконным данного предписания, в связи, с чем истец в ДД.ММ.ГГГГ провел перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, убрав начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Принимая во внимание, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, тот факт, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, суд полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 869,82 рублей, не подлежащими удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности, поскольку обращаясь с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, истец мог взыскать с ответчиков задолженность только с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа истцом был пропущен срок исковой давности.

Довод стороны истца о том, что истцу начислен перерасчет на сумму 22 983,30 рублей по ЖКУ был произведен на основании заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принят судом исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО УК «Космос Плюс» к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установлено, что ООО УК «Космос Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, фактически являлось исполнителем коммунальных услуг в указанный период, в связи, с чем вправе взыскивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.48-49).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 не принимали участие в рассмотрении гражданского дела №, поскольку не являлись участниками процесса, не были привлечены судом, суд полагает, что заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принято судом в качестве доказательства в виде обстоятельств, признанных судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании, поскольку не является таковыми, и кролме того, ответчики не оспаривала в ходе судебного разбирательства, что ООО «УК «Губерния» (до переименования ООО «УК «Космос Плюс» осуществляло управление многоквартирным домом) в спорный период.

Рассматривая исковые требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного расчета, дополнительных пояснений по делу (л.д.41), в спорный период входят следующие начисления:

- перерасчет ОПУ по услуге отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 326,11 рублей;

- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам – 4 238,23 рублей;

- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам – 4 798,91рублей;

- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам – 5 088,96 рублей;

- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам – 4 824,85 рублей;

- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам – 5 014,61 рублей;

- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам – 5 011,17 рублей;

- задолженность за ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам – 5 553,37 рублей;

Возражая относительно заявленных требований, сторона ответчика представила суду платежные квитанции согласно которых, ими были внесены в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей: - ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей (л.д.170); - ДД.ММ.ГГГГ – 4 822,58 рублей (л.д.172); - ДД.ММ.ГГГГ – 5 302,80 рублей (л.д.174), - ДД.ММ.ГГГГ – 4 799,20 рублей (л.д.176), которые должны были быть распределены за указанные месяца.

Суд, не может согласиться с доводами стороны ответчика, исходя из следующего.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п.31 постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Как следует из представленного истцом финансово-лицевого счета ответчикам ООО «УК «Губерния» производили начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

В указанный период собственником жилого помещения были внесены денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей в сумме 151 571,28 рублей, при этом истцом к оплате было выставлено 216 297,51 рублей.

Из представленного расчет следует, что действительно в счет оплаты коммунальных платежей были внесены денежные средства в общей сумме 24 924,58 рублей: ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей (л.д.170); ДД.ММ.ГГГГ – 4 822,58 рублей (л.д.172); ДД.ММ.ГГГГ – 5 302,80 рублей (л.д.174), ДД.ММ.ГГГГ – 4 799,20 рублей (л.д.176) которые отражены в финансово-лицевом счете (л.д.10-12), однако ответчиками не учтено, что данные платежи поступили без указания расчетного периода, в связи, с чем они были распределены истцом за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а именно:

- 11 051,09 рублей поступившие в ДД.ММ.ГГГГ, были распределены на ранее образованный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- денежные средства в размере 41 376,44 рублей внесенные ответчиками в счет оплаты коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ, были распределены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остаток 977,14 рублей;

- денежные средства в размере 18 609,46 рублей + 977,14 рублей, внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за период с ДД.ММ.ГГГГ и частично закрылся долг ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 086,77 рублей;

- денежные средства в размере 13 590 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 590 рублей, остаток долга 4 262,12 рублей;

- денежные средства в размере 3 644 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 644 рублей, остаток долга 618,12 рублей;

- денежные средства в размере 5 000 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 618,12 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 381,88 рублей, остаток долга 819,15 рублей;

- денежные средства в размере 25 000 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга 313,43 рублей;

- денежные средства в размере 10 037,49 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга 2 229,99 рублей;

- денежные средства в размере 3 816,80 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 229,09 рублей и часть долга 1 587,71 рублей за ДД.ММ.ГГГГ;

- денежные средства в размере 9 344 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга на сентябрь 179,33 рублей;

- денежные средства в размере 10 102 рублей внесенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты коммунальных услуг были распределены за ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ;

Принимая во внимание, что ответчиками при оплате жилищно-коммунальных платежей не было указано назначение платежа, периода за который просит произвести оплату, истец правомерно распределил денежные средства в порядке п.3 ст.319.1 ГК РФ, в связи, с чем с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Губерния» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 856,41 рублей, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать в виду пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 124 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071 рублей (л.д.5), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071 рублей (л.д.6), суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке возврат государственной пошлины в размере 1 395,68 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Губерния» (ОГРН №, ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Губерния» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 856,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 395,68 рублей, всего 41 252,09 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.