Решение по делу № 2-241/2025 от 14.08.2025 - о включении 1\3 доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на 1\3 долю квартиры в порядке наследования.

УИД №58RS0014-01-2025-000323-89 (дело №2-241/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 14 августа 2025 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Селиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении 1\3 доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на 1\3 долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что 24.07.2004 года умер его дед - ФИО1 24.06.2022 года умерла его бабушка – ФИО2 Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 06.05.1999 года, заключенному между свеклопунктом – ОАО «Кристалл» и ФИО1 ФИО2 и ФИО3 последние являлись правообладателями по 1\3 доле каждый в праве собствнености на квартиру, расположенную в <адрес> За ФИО3 02.08.2024 года зарегистрировано право собственности на 1\3 долю указанной квартиры. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.09.2011 года, выданному нотариусом Колышлейского района Пензенской области, наследницей 1\3 доли квартиры, находящейся в <адрес> оставшейся после смерти ФИО1., является его жена - ФИО2 в том числе, в 2\3 долях ввиду отказа в её пользу сыновей ФИО3. и ФИО4 В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2011 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1\3 долю спорной квартиры. В силу завещания от 31.07.2020 года, ФИО2 все свое имущество завещала своему внуку - ФИО5, который на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.12.2022 года является собственником 1\3 доли указанной квартиры. После смерти бабушки также осталось наследственное имущество в виде 1\3 доли квартиры № в доме № по <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки истцу отказано, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.05.1999 года, совладельцем которой она являлась, не прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Пензенской области. С момента заключения указанного договора ФИО2 владела и пользовалась указанной квартирой на правах собственника, жила в ней, поддерживала её в надлежащем состоянии, несла бремя расходов по её содержанию. В настоящее время ФИО5 владеет и пользуется данной квартирой, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Истец просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО2 умершей 24.06.2022 года, 1\3 долю квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью - 55,5 кв.м., расположенной в <адрес> признать за ним право собственности на 1\3 долю указанной квартиры в порядке наследования после смерти бабушки – ФИО2 умершей 24.06.2022 года.

Истец ФИО5 и его представитель – ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 27.05.2024 года, зарегистрированной в реестре за №58\156-н\58-2024-1-735, в суд не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области, третьи лица – ФИО3. и нотариус Колышлейского района Пензенской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть данное дело без их участия, возражений по существу исковых требований не представили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.05.1999 года, который зарегистрирован в местной администрации 06.05.1999 года (распоряжение №№), следует, что Колышлейский свеклопункт ОАО «Кристалл» передал в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью – 52,0 кв.м., в том числе, жилой – 29,0 кв.м., по адресу: <адрес> Количество членов семьи – 3 человека (л.д. 25-26). Законность данного договора никем не оспаривается.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

На основании изложенных норм закона суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес> была передана ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть, по 1\3 доле каждому.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами по состоянию на 20.07.2011 года квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 55,5 кв.м., жилую – 36,5 кв.м. (л.д. 47-51; 52-54).

Как видно из представленных документов, имеется разница в площади квартиры, как общей, так и жилой.

Поскольку в момент передачи квартиры в собственность техническая инвентаризация жилья не проводилась, суд принимает уточнённый размер площади квартиры согласно данным технического и кадастрового паспортов, поскольку при их изготовлении проводился реальный обмер квартиры.

В силу положений ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Следовательно, после заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.05.1999 года свое право собственности на принадлежащую им квартиру ФИО1., ФИО2 и ФИО3 обязаны были зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24.07.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Пензенской области, не зарегистрировав право собственности на принадлежащую ему 1\3 долю квартиры по указанному адресу (л.д. 23).

В соответствии с вступившим в законную силу решением Колышлейского районного суда Пензенской области от 14.09.2011 года в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 24.07.2004 года, включена 1\3 доля квартиры № в доме № «а» по <адрес> общей площадью – 55,5 кв.м. (л.д. 27-32).

Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2011 года, наследницей ФИО1 умершего 24.07.2004 года, является жена – ФИО2, в том числе, в 2\3 долях ввиду отказа в её пользу ФИО4. и ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, стоит из 1\3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью – 55,5 кв.м. (л.д. 79).

Право собственности на указанную унаследованную после смерти мужа долю квартиры зарегистрировано за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 26.10.2011 года (л.д. 77 оборот).

В то же время в судебном заседании установлено, что ФИО2 право собственности на принадлежащую ей по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от 06.05.1999 года 1\3 долю вышеназванной квартиры в установленном порядке не зарегистрировала.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 24.06.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1I-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 05.07.2022 года (л.д. 24).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала 1\3 доля квартиры, общей площадью - 55,5 кв.м., расположенная в <адрес> в которой она по день смерти – 24.06.2022 года была зарегистрирована и проживала (л.д. 77).

Следовательно, 1\3 доля квартиры по указанному адресу подлежит включению в наследственное имущество ФИО2

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из завещания, удостоверенного врио нотариуса Колышлейского района Пензенской области 31.07.2020 года, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО2. все свое имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО5 (л.д. 76).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Истец ФИО5 обратился к нотариусу Колышлейского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки – ФИО2 (л.д. 74).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Колышлейского района Пензенской области 26.12.2022 года, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества ФИО2 умершей 24.06.2022 года, является ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1\3 доли квартиры, общей площадью - 55,5 кв.м., находящейся в <адрес> принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации – 26.10. 2011 года (л.д. 83 оборот).

В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 24.06.2022 года ФИО2 отказано, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенный с Колышлейским свеклопунктом ОАО «Кристалл» 06.05.1999 года, совладелицей которой являлась ФИО2 не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (л.д. 82 оборот).

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку 1\3 доля вышеуказанной квартиры принадлежала на праве собственности умершей ФИО2 данное имущество является наследственным, истец ФИО5 унаследовал указанное имущество, поскольку, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на 1\3 долю квартиры по указанному адресу в порядке наследования имущества ФИО2, умершей 24.06.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении 1\3 доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на 1\3 долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, умершей 24.06.2022 года, 1\3 долю квартиры, кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - 55,5 кв.м.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированным в <адрес> паспорт №, выдан ОУФМС России по Пензенской области в р.п. Колышлей 13.12.2016 года, код подразделения – 580-020, право собственности на 1\3 долю квартиры, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью - 55,5 кв.м., в порядке наследования имущества ФИО2, умершей 24.06.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова