Дело № 2-36/2025

34RS0017-01-2024-001723-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля 6 мая 2025 г.

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Малышкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ткалун М.В.,

с участием:

помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Горбуновой Н.А.,

представителей ответчика ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенностей,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Иловлинского района Волгоградской области в интересах муниципального образования – Иловлинского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании имущества выморочным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Иловлинского района Волгоградской области в интересах муниципального образования – Иловлинского муниципального района Волгоградской области к ФИО1, с учетом изменённых исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать принадлежащие умершим ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 доли в праве собственности на земельный участков с кадастровым номером № в размере 24 га у каждого выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования в собственность Иловлинского муниципального района Волгоградской области; признать отсутствующим зарегистрированное прав собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № (запись о государственной регистрации права от 2 сентября 2022 г. №№

В обоснование искового заявления указано, что прокуратурой Иловлинского района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которой выявлены следующие нарушения.

Установлено, что постановлением администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области от 15 апреля 1994 г. № 125 крестьянскому хозяйству ФИО10 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 168,0 га, в том числе пашни 119,0 га, пастбища 35,0 га, сенокосы 14,0 га из земель АО «Коммунист», согласно списка собственников и размера их земельной доли: ФИО5 - 24,0 га, ФИО6 - 24,0 га, ФИО8 - 24,0 га, ФИО7 - 24,0 га, ФИО11 - 24,0 га, ФИО9 - 24,0 га, ФИО12 - 24,0 га. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО10, членами крестьянского хозяйства утверждены: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО12

На основании свидетельства серии РФ-Х ВДО-8-1 № 343339570 ФИО10 на земельный участок приобретено право частной собственности.

В последующем на основании договоров купли-продажи от 30 ноября 2020 г. указанный земельный участок передан в долевую собственность ФИО12 и ФИО11 (по ? доли)

При подаче заявления на регистрацию права собственности ФИО12 и ФИО11 Межмуниципальным отделом по г.Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области принято решение о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности продавца ФИО10 на указанный земельный участок, о чем в адрес заявителей 31 декабря 2020 г. направлено уведомление.

После предоставления копии свидетельства на право собственности ФИО10 серии РФ-Х ВДО-8-1 № 343339570 право собственности ФИО12 и ФИО11 на земельный участок зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 29 марта 2021 г.

На основании договоров купли-продажи от 2 сентября 2022 г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок за ФИО1

Вместе с тем, вышеуказанные сделки совершены в нарушение требований федерального законодательства.

Так, указывает, что в соответствии с ч.1 ст.1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в действующей на момент издания постановления от 15 апреля 1994 г. №125 редакции от 24 декабря 1993 г.) крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

На основании части 3 вышеуказанной статьи Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. №348-1 членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

Согласно части 4 статьи 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

Частью 1 ст. 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. №348-1 установлено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

При этом пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом. Иной режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается договором (ч.2 ст.15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. №348-1).

Согласно части 3 статьи 33 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 при прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся.

Зарегистрированное 20 марта 1991 г. крестьянское хозяйство ФИО10 прекратило деятельность 21 февраля 2014 г. в связи с приобретением главой хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

При этом, вступая в крестьянское хозяйство ФИО10 участники общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО12 предоставили в собственность юридического лица находящиеся в собственности пайщиков доли в земельном участке.

Вместе с тем, на основании свидетельства серии РФ-Х ВДО-8-1 № 343339570 главой крестьянского хозяйства ФИО10 зарегистрировано право частной собственности на земельный участок.

Постановлением старшего о/у ГЭБиПК ОМВД России по Иловлинскому району от 12 декабря 2023 г. отказано в возбуждении уголовного дела на основании п 2 ч.1 ст.24 УПК РФ (материал № 699/4469 от 29 сентября 2021 г.).

Установлено, что на момент предъявления настоящего искового заявления зарегистрированы актовые записи о смерти в отношении собственников земельного участка: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 Согласно информации от нотариуса имеются сведения о заведении наследственных дел в отношении имущества ФИО8 и ФИО9 в отношении иных умерших лиц не открывались, имущество, включенное в наследственную массу, наследниками по закону не принято.

Учитывая изложенное, находящиеся в собственности доли умерших земельном участке сельскохозяйственного назначения могут быть признаны вымороченным имуществом, в последующем переданы в собственность Иловлинского муниципального района Волгоградской области и вовлечены в оборот.

Ссылаясь на положения ст. 166 ГК РФ полагают, что при установлении всех обстоятельств, свидетельствующих о порочности сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 34:08:120103:141, суд может применить последствия её ничтожности, в виде возврата земельного участка в публичную собственность. Ничтожность первоначального договора-купли продажи земельного участка влечет ничтожность и последующих договоров, направленных на дальнейшее отчуждение земельного участка, ввиду того, что согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ ничтожная сделка не порождает каких-либо последствий, за исключением тех, что связаны с ее недействительностью. Из этого следует, что «последующие приобретатели» земельного участка (ФИО1) также не вправе претендовать на него.

Помощник прокурора Иловлинского района Волгоградской области Горбунова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителям ФИО3 и ФИО2

Представители ответчика ФИО1 - ФИО3 и ФИО2 исковые требований не признали, возражая против удовлетворения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, АН.ва Н.В. извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №2-140/2022, а также материал процессуальной проверки КУСП 699/4469, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу статьи 8.1 названного Кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре.

Покупатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, признается добросовестным, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на его отчуждение.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9 названного выше Закона).

В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (часть 4).

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Иловлинского района Волгоградской области от 15 апреля 1994 г. №125 крестьянскому хозяйству ФИО10 из земель АО «Коммунист» в собственность, бесплатно, был предоставлен земельный участок общей площадью 168,0 га, в том числе, пашни 119,0 га, пастбищ 35,0 га, сенокосов 14,0 га, согласно списка собственников и размера их земельных доле: ФИО14 – 24,0 га, ФИО6 – 24,0 га, ФИО8 – 24,0 га, ФИО7 – 24,0 га, ФИО11 – 24,0 га, ФИО9 – 24,0 га, ФИО12 – 24,0 га. Главой крестьянского хозяйства утверждён ФИО10, членами крестьянского хозяйства – перечисленные выше собственники земельных долей.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент образования К(Ф)Х ФИО10 и предоставления ему земельного участка, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

В силу ч.1 ст.14 данного Закона, имущество крестьянского хозяйства составляют насаждения, жилые и хозяйственные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Частью 1 статьи 15 данного предусмотрено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

16 августа 1994 г. Иловлинским райкомземом ФИО10 было выдано свидетельство серии РФ-Х ВДО-8-I №343339570 о праве собственности на землю, регистрационная запись №53, согласно которому ему в частной собственности для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства передан земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 168,0 га в границах АО «Коммунист».

Впоследствии, 25 декабря 2005 г. данному земельному участку был присвоен кадастровый номер 34:08:120103:141, уточнены границы и адрес – Волгоградская область, Иловлинский район, Иловлинская поселковая администрация.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", указанное свидетельство является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок или земельную долю.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

13 ноября 2020 г. между ФИО10 и ФИО11, ФИО12 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО11 и ФИО12 приобрели в равных долях (по ? доли каждый) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:08:120103:141.

Право общей долевой собственности ФИО11 и ФИО12 на указанный земельный участок с кадастровым номером 34:08:120103:141 зарегистрировано 29 марта 2021 г.

Решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 5 апреля 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 июля 2022г. в удовлетворении иска ФИО4, АН.вой Н.В., ФИО13 к ФИО11, ФИО12, ФИО10, администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, - отказано.

Решение вступило в законную силу 13 июля 2022 г.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 8 декабря 2022 г. решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 5 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 июля 2022 г. оставлены без изменения.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившим в законную силу решением установлено, что с 16 августа 1994 г. по 29 марта 2021 г. ответчик ФИО10 являлся единственным собственником спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 168,0 га, кадастровый номер 34:08:120103:141, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, Иловлинская поселковая администрация, после чего распорядился им по своему усмотрению.

С 29 марта 2021 г. собственниками спорного земельного участка являлись ФИО11 и ФИО12

21 августа 2022 г. ФИО1 заключены договоры купли-продажи о приобретении у ФИО11 и ФИО12 каждого из них по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:08:120103:141.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок с кадастровым номером 34:08:120103:141 зарегистрировано 2 сентября 2022 г.

В качестве основания ничтожности указанной сделки истец ссылается на ничтожность первоначального договора-купли продажи земельного участка, а также положения п. 1 ст. 167 ГК РФ и положения ст. 257 ГК РФ, о том, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1).

Между тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 168,0 га с кадастровым номером 34:08:120103:141 собственностью К(Ф)Х ФИО10 не являлся, а принадлежал лично ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16 августа 1994 г., которое до настоящего времени никем не оспорено.

Также на основании исследованных в судебном заседании материалов является установленным, что ФИО9 умер 25 мая 2000 г., ФИО6 умерла 25 марта 2009 г., ФИО8 умер 5 марта 2020 г.

Третьи лица ФИО4, АН.ва Н.В., ФИО13 являются их наследниками. При этом указанные лица членами К(Ф)Х ФИО10 не являлись.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в силу прямого указания Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", после смерти членов К(Ф)Х их наследники могут наследовать только имущество, находящееся в совместной собственности членов К(Ф)Х.

Кроме этого, доказательств того, что соглашением членов К(Ф)Х ФИО10 были определены доли каждого из его членов в общем имуществе хозяйства, как это предусмотрено ст.15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", а также того, что члены К(Ф)Х ФИО10, в том числе ФИО9, ФИО6 ФИО8 до момента своей смерти обращались в уполномоченные государственные органы и учреждения для получения документов, подтверждающих их право на спорный земельный участок либо в суд с иском о признании недействительным данного свидетельства, суду не представлено.

Таким образом, требование прокурора о признании имущества в виде земельного участка выморочным удовлетворению не подлежит.

При этом, в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из данной нормы процессуального права в совокупности с приведенными выше положениями статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при оспаривании прокурором зарегистрированного права на недвижимое имущество обязанность доказать обстоятельства, опровергающие оспариваемое право, должна быть возложена на прокурора.

Зарегистрированное право презюмируется действительным, пока не доказано обратное.

По настоящему делу прокурором заявлено требование о признании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество отсутствующим.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 данного Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 302 названного выше Кодекса предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1).

Согласно статье 304 этого же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления N 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

В силу приведенных норм права следовало представить доказательства отсутствия у ответчика как права собственности, так и фактического владения спорным земельным участком исходя из презумпции наличия зарегистрированного права и владения собственником имуществом.

Между тем таких обстоятельств судом не установлено, доказательств обратного истцом не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел земельный участок у лиц, чье право было зарегистрировано в ЕГРН, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № также зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем в удовлетворении иска прокурора надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора Иловлинского района Волгоградской области в интересах муниципального образования – Иловлинского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании имущества выморочным, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Малышкина

Решения суда в окончательной форме принято 19 мая 2022 года.

Председательствующий Е.А. Малышкина