УИД 77RS0012-02-2023-005173-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9340/2025

по иску ПАО АКБ «Металлургический Инвестиционный Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма; обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, общей площадью 202.1 кв.м., кадастровый номер 77:17:01302046:620, путем реализации с публичных торгов, установлением начальной продажной цены в размере сумма и и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0130204:610, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, влд. 144, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчиком не исполняются обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п.п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что

23.03.2018 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, согласно которому Банком заемщику был предоставлен кредит на сумму сумма на срок 240 календарных месяцев под 12.50% годовых на приобретение жилого дома по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, общей площадью 202.1 кв.м., кадастровый номер 77:17:01302046:620 и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0130204:610 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, влд. 144, заемщик в свою очередь обязался уплатить кредит и проценты в соответствии с условиями договора.

Факт заключения Кредитного договора, а также получения и использование Кредита подтверждаются выпиской по счету Заемщика, в соответствии с которой сумма Кредита была зачислена на счет ответчика.

Вместе с тем, Заемщиком были нарушены обязательства, взятые по Кредитному договору, в результате просрочки платежей в сроки и в размерах, установленных Кредитным договором, образовалась задолженность, от уплаты которой ответчик уклоняется.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет сумма и состоит из: задолженности по кредиту в размере сумма, процентов в размере сумма, неустойки за просроченный основной долг в размере сумма, неустойки за просроченные проценты в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, так как в нем подробно отражены порядок начисления процентов, сведения о поступлении денежных средств от ответчика, количество дней просрочки, размеры начисленных процентов и неустойки. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Доказательств, опровергающих данный размер задолженности, ответчиком суду не представлено, как и не представлено собственного расчета задолженности.

Суд, оценив представленные доказательства, учитывая тот факт, что ответчик уклоняется от исполнения возложенных на себя договором обязательств, требования истца о взыскании денежных средств в размере сумма находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о недействительности заключенного между сторонами кредитного договора судом отклоняются как необоснованные и не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует оригинал кредитного договора от 23.03.2018, заключенного с истцом, не является основанием для отказа в удовлетворении данного иска.

Суд отмечает, что с 23.03.2018 ответчик кредитный договор надлежащим образом не оспаривал, исполнял его, с иском о признании кредитного договора недействительным обратился только 11.10.2024.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 04.06.2024 в удовлетворении исковых требований фио к ПАО АКБ «Металлинвестбанк» о признании кредитного договора недействительным отказано.

В целях обеспечения выданного кредита между ответчиком и истцом был заключен договор залога приобретаемого имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.334 ГК РФ залог земельных участков, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренном договором об ипотеке.

Ипотека, с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату кредитору процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение убытков и/или неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченных ипотекой обязательством либо федеральным законом; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 4) ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

С учетом установления факта неисполнения ответчиком обязательств перед истцом по кредитному договору, размеру долга, условий договора, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0130204:610, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, влд. 144, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при предъявлении иска по требованиям в суме сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Металлургический Инвестиционный Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПАО АКБ «Металлургический Инвестиционный Банк» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0130204:610, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, влд. 144, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 15 августа 2025 года

Судья