Решение по делу № 2-А164/2025 от 14.07.2025 | Становлянский районный суд (Липецкая область)

Дело №2– А164/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2025 года село Красное Липецкой области

постоянное судебное присутствие в селе Красное Краснинского района Липецкой области

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Родионова Е.И.,

при секретаре Ковыловой В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца Измалковой Т.С.,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2– А164/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 о сохранении индивидуального жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании индивидуального жилого дома домом блокированной застройки, разделе индивидуального жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, –

установил:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании индивидуального жилого дома домом блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указал, что на праве общедолевой собственности ему принадлежит 2686/5800 домовладения и земельного участка по адресу: .... Оставшиеся 3114/5800 долей домовладения и земельного участка принадлежит на праве общедолевой собственности ответчику. Согласно техническому паспорту, по состоянию на 18.03.2025 указанный жилой дом имеет 2 самостоятельных помещения, у каждого из которых имеется самостоятельный выход на земельный участок, отопление, коммуникации. Так, помещение 1 данного жилого дома состоит: лит а2 – подсобное 8,4 кв.м., подсобное – 4,2 кв.м., лит А2 – комната №1 кухня – 7,8 кв.м, комната №2 – жилая комната – 9, 4 кв.м., лит А– комната №3 – коридор – 4,5 кв.м, комната №4 – жилая комната – 5,8 кв.м.,комната №5 – жилая комната – 18,9 кв.м., комната №6 – жилая комната – 11.8 кв.м., комната №7 – ванная – 5,5 кв.м., комната №8 – туалет – 1,0 кв.м., итого по помещению 1 – 77,3 кв.м. Собственником данной части домовладения является ФИО2. Помещение 2 данного жилого дома состоит: Лит а1 – пристройка – 7.8 кв.м., Лит А1 – комната №1 – коридор – 10,6 кв.м., комната №2 – санузел – 3,3 кв.м., комната №3 – кухня 5,8 кв.м., Лит А – комната №4 – жилая комната – 20.1. кв.м., комната №5 – жилая комната – 6,0 кв.м., комната №6 – жилая комната – 7,2 кв.м., итого по помещению 2 – 60, 8 кв.м. ФИО1, является собственником данной части домовладения. Указанный жилой дом располагается на земельном участке площадью 5800 кв.м. Из заключения эксперта №СТ– 293 от 21.04.2025 следует, что по результатам проведенного исследования установлено, что обследованный жилой дом, находящийся по адресу: ..., является домом жилой блокированной застройки и состоит из 2 блоков. Блок I имеет площадь всех помещений 77,3 кв.м., Блок II имеет площадь всех помещений 60,8 кв.м.. Блоки жилого дома по адресу: ..., имеют между собой общую стену без проемов и имеют отдельные выходы на приусадебный участок. Каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими блоками. Жилой дом полностью удовлетворяет требованиям к жилому дому блокированной застройки. Кроме того, собственник помещения №1 (блок №1) имеет следующие хозяйственные постройки: Лит Г1, Г2, Г5. Собственник помещения №2 (блок №2) имеет следующие хозяйственные постройки: Лит Г7, Г8. Указанные объекты также подлежат разделу по сложившемуся порядку пользования. Из выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что земельный участок с кадастровым номером ... находится в общедолевой собственности, доли между участниками определены на основании соглашения от 17.11.2016. Так, ФИО2 имеет 3114/5800 долей, ФИО1 имеет 2686/5800 долей в общедолевой собственности на земельный участок. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 18 апреля 1988 год площадь жилого дома лит А составляет 111, 5 кв.м. Жилая пристройка лит А1 площадь 28,4 кв.м., пристройка лит а – 25, 4 кв.м., пристройка лит а1 – 10,1 кв.м. Так, из технического паспорта 2025 года следует что выполнена перепланировка и переустройство жилого дома лит А. выполнена перепланировка и переустройство жилой пристройки лит А1., в лит А2 (ранее пристройка лит а), переустройство лит а1. Выполнена пристройка лит а2. Согласно экспертного заключения №3065 от 23.05.2025 ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЛО» дом соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПин 2.1.3684-21. Согласно техническому заключению подготовленному «Липецкоблтехинвентаризация» выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит А и жилой пристройки А1 и пристройки лит а1 не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Перепланировка и переустройство жилой пристройки лит А2, возведение пристройки лит а2 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом конструкция одноэтажного индивидуального жилого дома лит А с жилыми пристройками лит А1, лит А2, пристройками лит а1, лит а2 находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению, подготовленному 28.05.2025 экспертом по пожарной безопасности выполненная реконструкция жилого дома не нарушает требований пожарной безопасности.

С учетом изменения исковых требований от 18.06.2025 просил суд признать жилой дом, расположенный по адресу: .., общей площадью 138, 1 кв.м., в т.ч. жилая – 79, 2 кв.м., - домом блокированной застройки, состоящим из 2 блоков: Блок I площадь всех помещений 77,3 кв.м. и Блок II площадь всех помещений 60,8 кв.м.. Признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 138,1 кв.м. состоящий из Лит а1 – пристройка - 7.8 кв.м., Лит А1 – комната №1 – коридор – 10,6 кв.м., Комната №2 – санузел – 3,3 кв.м., Комната №3 – кухня 5,8 кв.м., Лит А - комната №4 – жилая комната – 20.1. кв.м., комната №5 - жилая комната – 6,0 кв.м., комната №6 – жилая комната – 7,2 кв.м., общей площадью 60, 8 кв.м.. Признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 138,1 кв.м. Состоящей из лит а2 – подсобное 8,4 кв.м., подсобное -4,2 кв.м., лит А2 – комната №1 кухня – 7,8 кв.м, комната №2 – жилая комната – 9, 4 кв.м., лит А- комната №3 – коридор – 4,5 кв.м, комната №4 - жилая комната - 5,8 кв.м., комната №5 – жилая комната – 18,9 кв.м., комната №6 – жилая комната – 11.8 кв.м., комната №7 – ванная - 5,5 кв.м., комната №8 – туалет – 1,0 кв.м., общей площадью – 77,3 кв.м.. ФИО1 передать хозяйственные постройки Лит Г7, Г8.. ФИО2 передать хозяйственные постройки Лит Г1, Г2, Г5. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером .., расположенный по адресу: .... Прекратить право общедолевой собственности на земельный участок.

Определением Становлянского районного суда Липецкой области от 18.06.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Краснинского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1, представитель истца, действующий на основании доверенности и ордера – адвокат Измалкова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по вышеизложенным основаниям. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил принять данное признание, а исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме, указав также на то, что последствия признания иска, ему разъяснены и понятны.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, со слов представителя истца, действующего на основании доверенности и ордера – адвоката Измалковой Т.С., просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, согласно которому заявленные исковые требования она признает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262– ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Становлянского районного суда Липецкой области.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным доказательствам.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476– ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

2. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

4. При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки».

В статье 11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4).

В пункте 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ указано, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Жилищного кодекса РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований частей 1 - 2 статьи 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или)перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или)перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

В силу части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

01.07.2025 от представителя ответчика администрации Краснинского муниципального района Липецкой области ФИО4 поступило заявление, согласно которому заявленные исковые требования она признает. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей разъяснены. Просит принять признание иска и не возражает против принятия судом решения об удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствует расписка. Просил принять признание иска и не возражает против принятия судом решения об удовлетворении иска.

Признание иска ответчиками по настоящему делу закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, в связи с чем принимается судом.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчикам письменно под роспись разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку признание иска не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 о сохранении индивидуального жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании индивидуального жилого дома домом блокированной застройки, разделе индивидуального жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером .., расположенный по адресу: .., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Признать жилой дом с кадастровым номером .., расположенный по адресу: .., общей площадью 138, 1 кв.м., в том числе жилая – 79, 2 кв.м., – домом блокированной застройки, состоящим из 2 блоков: Блок I площадь всех помещений 77,3 кв.м., Блок II площадь всех помещений 60,8 кв.м.

Признать за ФИО1 (.. года рождения, паспорт серия ....) право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 138,1 кв.м., состоящий из Лит а1 – пристройка – 7.8 кв.м., Лит А1 – комната №1 – коридор – 10,6 кв.м., Комната №2 – санузел – 3,3 кв.м., Комната №3 – кухня 5,8 кв.м., Лит А – комната №4 – жилая комната – 20.1. кв.м., комната №5 – жилая комната – 6,0 кв.м., комната №6 – жилая комната – 7,2 кв.м., общей площадью 60, 8 кв.м.

Признать за ФИО2 (.. года рождения, паспорт серия ..) право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 138,1 кв.м. Состоящей из лит а2 – подсобное 8,4 кв.м., подсобное – 4,2 кв.м., лит А2 – комната №1 кухня – 7,8 кв.м, комната №2 – жилая комната – 9, 4 кв.м., лит А – комната №3 – коридор – 4,5 кв.м, комната №4 – жилая комната – 5,8 кв.м., комната №5 – жилая комната – 18,9 кв.м., комната №6 – жилая комната – 11.8 кв.м., комната №7 – ванная – 5,5 кв.м., комната №8 – туалет – 1,0 кв.м., общей площадью – 77,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .., между ФИО1 и ФИО2 прекратить.

Выделить в собственность ФИО1 хозяйственные постройки: Лит Г7, Г8, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером .. по адресу: ...

Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные постройки: Лит Г1, Г2, Г5, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером .. по адресу: ...

Право общей долевой собственности на хозяйственные постройки, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: .., между ФИО1 и ФИО2 прекратить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 48:10:0620547:31, расположенного по адресу: Липецкая область, Краснинский район, с Красное, ул. Советская д. 56, согласно схемы границ порядка пользования земельным участком с ведомостью координат, подготовленной ИП ФИО5.

Выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 3114 кв.м. по адресу: Липецкая область, Краснинский район, с Красное, ул. Советская д. 56, характеризующийся следующими геодезическими данными:

№

точки

Координаты

Дир. углы (А)

Меры линий (S)

На точку

(м)

н1

446360.11

1271749.55

120

7.07

н2

446356.55

1271755.66

113

1.12

н3

446356.10

1271756.69

114

7.88

н4

446352.82

1271763.86

205

0.37

н5

446352.49

1271763.70

113

0.25

н6

446352.39

1271763.93

157

3.65

н7

446349.01

1271765.32

142

1.99

н8

446347.44

1271766.54

128

2.44

н9

446345.93

1271768.46

121

2.45

н10

446344.64

1271770.54

127

2.96

н11

446342.84

1271772.89

134

3.44

н12

446340.45

1271775.36

127

1.25

н13

446339.68

1271776.35

127

4.01

н14

446337.24

1271779.53

128

9.00

н15

446331.58

1271786.53

133

3.15

н16

446329.40

1271788.80

131

6.39

н17

446325.13

1271793.56

129

4.89

н18

446322.01

1271797.32

127

5.22

н19

446318.83

1271801.46

130

3.85

н20

446316.31

1271804.37

127

6.40

н21

446312.44

1271809.47

125

10.91

н22

446306.17

1271818.40

127

16.42

н23

446296.29

1271831.51

127

20.19

н24

446283.98

1271847.51

122

52.81

н25

446255.35

1271891.88

216

15.04

446243.21

1271883.01

297

54.51

446268.18

1271834.56

310

26.99

446285.81

1271814.12

310

53.51

446320.76

1271773.60

308

42.43

446347.35

1271740.53

12.50

446357.55

1271747.75

3.13

н1

446360.11

1271749.55

Выделить ФИО1 собственность земельный участок площадью 2686 кв.м. по адресу: ..., характеризующийся следующими геодезическими данными:

№

точки

Координаты

Дир. углы (А)

Меры линий (S)

На точку

(м)

н1

446360.11

1271749.55

3.63

446363.08

1271751.63

2.78

446364.48

1271754.03

112

5.74

446362.24

1271759.31

2.34

446364.25

1271760.50

116

5.36

446361.87

1271765.30

123

65.73

446325.30

1271819.92

124

18.59

446314.74

1271835.22

124

80.82

446268.84

1271901.74

216

16.71

н25

446255.35

1271891.88

302

52.81

н24

446283.98

1271847.51

307

20.19

н23

446296.29

1271831.51

307

16.42

н22

446306.17

1271818.40

305

10.91

н21

446312.44

1271809.47

307

6.40

н20

446316.31

1271804.37

310

3.85

н19

446318.83

1271801.46

307

5.22

н18

446322.01

1271797.32

309

4.89

н17

446325.13

1271793.56

311

6.39

н16

446329.40

1271788.80

313

3.15

н15

446331.58

1271786.53

308

9.00

н14

446337.24

1271779.53

307

4.01

н13

446339.68

1271776.35

307

1.25

н12

446340.45

1271775.36

314

3.44

н11

446342.84

1271772.89

307

2.96

н10

446344.64

1271770.54

301

2.45

н9

446345.93

1271768.46

308

2.44

н8

446347.44

1271766.54

322

1.99

н7

446349.01

1271765.32

337

3.65

н6

446352.39

1271763.93

293

0.25

н5

446352.49

1271763.70

0.37

н4

446352.82

1271763.86

294

7.88

н3

446356.10

1271756.69

293

1.12

н2

446356.55

1271755.66

300

7.07

н1

446360.11

1271749.55

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... между ФИО1 и ФИО2 прекратить

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества».

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Родионов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2025 года.