Дело №г.
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
20 июля 2022г.
Балашихинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,
при секретаре ФИО8,
с участием представителя истца ФИО4, представителя истцов ФИО6, ФИО1 по доверенности ФИО9, представителя ответчика ФИО7ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1, ФИО6, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО7 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1, ФИО6, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику ФИО7 указывая на то, что ФИО3 и ответчик ФИО7 являются бывшими супругами и сособственниками квартиры по адресу: , мкр.Салтыковка, Мирской пр-зд, размере ? доле каждый. Также собственниками квартиры являются их дочь ФИО4 в размере ? доле и ФИО1, ФИО6 по 1/8 доле в праве собственности. Все указанные лица, а также несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу. Как указывают истцы, в квартире постоянно проживает ответчик, который препятствует вселению истцов в квартиру, также препятствует им в пользовании квартиры. Полагая действия ответчиками в этой части неправомерными, окончательно уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просят суд вселить их в жилое помещение по указанному адресу, обязать ответчика ФИО7 не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования квартирой согласно долям в праве собственности, выделив в пользование ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 комнату №,4кв.м.; ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетнему ФИО2 комнату №,7кв.м., ответчику ФИО7 выделить комнату №,0кв.м., места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор истцы просили оставить в совместном пользовании.
Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что он не чинит препятствий истцам в проживании в квартире, а истцы ФИО3 и их дочь добровольно выехали из квартиры. Также возражает против предложенного варианта пользования жилым помещением, полагая, что площади выделяемых помещений не соответствуют долям в праве собственности, также указывает на невозможность выдела долей в натуре.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности
в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами, дела, что истец ФИО3 и ответчик ФИО7 являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 74,3 кв. м, расположенную по адресу: , мкр.Салтыковка, Мирской пр-зд, .
Собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО7 по ? доле в праве общей долевой собственности, ФИО1 и ФИО11 по 1/8 доле в праве общей долевой собственности.
Все указанные лица, а также несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире.
Как следует из экспликации к поэтажному плану помещения, спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 18,4кв.м., 13,7кв.м. и 12,0кв.м.
Согласно пояснениям сторон, данным в ходе рассмотрения дела, в настоящее время в квартире проживает только ответчик ФИО7
Истцы указывают, что ответчик чинит им препятствия в пользовании квартирой и просит выделить в пользование ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 комнату №,4кв.м.; ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетнему ФИО2 комнату №,7кв.м., ответчику ФИО7 выделить комнату №,0кв.м.
Ответчик не возражал против вселения истцов, возражая при этом против предложенного варианта на несоответствие площади комнат и размеру долей в праве собственности.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, являются ее сособственниками, и действиями о чинению препятствий в пользовании квартиры ответчик ФИО7 нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех истцов.
Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем их вселения в квартиру, обязания ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Кроме этого, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая что спорное жилое помещение является для истцов единственным местом жительства и регистрации, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой выделив истцу ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 комнату №,4кв.м.; ФИО1, ФИО6 и несовершеннолетнему ФИО2 комнату №,7кв.м., ответчику ФИО7 выделить комнату №,0кв.м., места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании, поскольку данное распределение комнат наиболее соответствует долям в праве общей долевой собственности.
Довод о несоответствии выделяемых комнат размеру долей в данном конкретном случае судом не принимается, поскольку общая площадь комнат составляет 44,1кв.м. (18.4кв.м. + 13,7кв.м. + 12кв.м.). Соответственно ? доля составляет 44,1кв.м. / 4 = 11,025кв.м.
При этом, ответчику выделяется в пользования комната 12кв.м., что превышает площадь, приходящейся на ? долю. Таким образом, устанавливаемый порядок пользования жилым помещением не нарушает прав собственника ответчика.
Таким образом, заявленных иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Вселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 в жилое помещение по адресу: , Мирской пр-зд, .
Обязать ФИО7 не чинить препятствия ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 в пользовании жилим помещением по адресу: , Мирской пр-зд, .
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , Мирской пр-зд, выделить в пользование:
ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 комнату №,4кв.м.;
ФИО1, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО5 комнату №,7кв.м. ;
ФИО7 комнату №,0кв.м.
Места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО12
Решение в окончательной форме принято 20.07.2022г.
Судья Т.К.Двухжилова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-4710/2022
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-61Судья
Секретарь