Дело № 2-1-610/2022 40RS0008-01-2022-000595-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при помощнике судьи Солоповой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

26 июля 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

17 мая 2022 года ФИО1 обратилась с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Лесные ресурсы» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании иска указано, что 08 декабря 2015 года ею с Обществом с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого она за цену 60000 рублей приобрела у Общества с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом одноэтажный с кадастровым номером общей площадью 216,1 кв.м., имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

01 сентября 2020 года ею была осуществлена оплата недвижимого имущества, приобретенного по вышеуказанному договору в сумме 60000 рублей.

14 сентября 2020 года ею вместе с Обществом с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" были поданы документы на государственную регистрацию ее права общей собственности в размере 1/4 доли на указанный жилой дом с кадастровым номером , имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

Однако 11 января 2021 года в осуществлении государственной регистрации прав ей было отказано по причине отсутствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости данных, подтверждающих возникновение у Общества с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество.

В то же время ООО "Лесные ресурсы" является правопреемником Акционерного общества закрытого типа "Жуковский межхозяйственный лесхоз", что подтверждается Передаточным актом от 31 января 2005 года и к которому в порядке универсального правопреемства перешло право общей собственности в размере 1/4 доли на жилой дом с кадастровым номером , имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

В связи с изложенным просит суд признать за ней ФИО1, право общей собственности в размере 1/4 доли на жилой дом с кадастровым номером общей площадью 216,1 кв.м., имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

В судебное заседание ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ООО «Лесные ресурсы» в судебное заседание не явился обратившись с письменным заявлением о признании исковых требований.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. В судебном заседании 28.06.2022г. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения исковых требования.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что истицей с Обществом с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества от 08 декабря 2015 года, в соответствии с условиями которого истица за цену 60000 рублей приобрела у Общества с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом одноэтажный с кадастровым номером общей площадью 216,1 кв.м., имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

01 сентября 2020 года истицей была осуществлена оплата недвижимого имущества, приобретенного по вышеуказанному договору в сумме 60000 рублей.

14 сентября 2020 года истицей с Обществом с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" были поданы документы на государственную регистрацию ее права общей собственности в размере 1/4 доли на указанный жилой дом с кадастровым номером , имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

11 января 2021 года в осуществлении государственной регистрации прав ФИО1 было отказано по причине отсутствия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости данных, подтверждающих возникновение у Общества с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Абзацем третьим пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 30 декабря 2004 года) при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Из материалов дела следует, что к Обществу с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" (являющемуся согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, правопреемником Акционерного общества закрытого типа "Жуковский межхозяйственный лесхоз"), в соответствии с Передаточным актом от 31 января 2005 года в порядке универсального правопреемства перешло право общей собственности в размере 1/4 доли на жилой дом с кадастровым номером , имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац первый пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно паспорту Жуковского БТИ на жилой дом по ( на основании Постановления администрации СП «» от 03.09.2019г. , ныне ) правообладателем вышеуказанного жилого дома значится Жуковский Межхозяйственный лесхоз.

Право собстве6нности бывшего Жуковского Межхозяйственного лесхоза подтверждается договорами купли-продажи долей в указанном жилом доме, заключенными между Жуковским Межхозяйственным лесхозом и третьими лицами: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Право собственности за указанными лицами зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 в установленном законом порядке, по возмездной сделке у Общества с ограниченной ответственностью "Лесные ресурсы" приобретена 1/4 доля в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером , имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, . Сделка сторонами по договору исполнена, с учетом требований положений ст. ст. 454, 456, 458 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, право общей собственности в размере 1/4 доли на жилой дом с кадастровым номером общей площадью 216,1 кв.м., имеющий адрес: Калужская область, Жуковский район, .

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Г. Васильев