Дело № 2-630/2023

(УИД 03RS0059-01-2022-001166-91)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 13 сентября 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту - ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО, ФИО6 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 315 413 руб. 19 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 12 354 руб. 13 коп.

В обосновании иска ссылается на то, что между ПАО «Сбербанк» и заемщиками ФИО5, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому им был предоставлен кредит на сумму 2 800 000 рублей 00 копеек на приобретение недвижимости –жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> под 11,75 % годовых на срок 180 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключены договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и принят залог вышеуказанного недвижимого имущества. Заемщики систематически нарушают обязательства по вышеуказанному кредитному договору, нарушают сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, образовалась просроченная задолженность, в связи, с чем, ПАО «Сбербанк» были направлены требования досрочно возвратить банку всю сумму кредита и расторгнуть кредитный договор. Требования до настоящего времени не выполнены.

В ходе рассмотрения дела ПАО «Сбербанк» уточнило (дополнило) исковые требования к ответчикам, просит также обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество: жилой дом, площадью 298,4 кв.м., земельный участок, площадью 1501 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 200 000 руб., указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены в ПАО «Сбербанк» на погашение задолженности по кредитному договору, расходов на оплату госпошлины. Также просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18 354 руб. 13 коп.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее, участвуя в судебных заседаниях, против иска возражал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее, участвуя в судебных заседаниях, против иска возражал по тем основаниям, что он был выведен из состава поручителей по кредитному договору, но подтверждающие документы не сохранились.

Ответчик ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда произведено процессуальное правопреемство, умерший поручитель заменена правопреемниками (наследниками) ФИО7, ФИО8

Соответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и заемщиками ФИО5, ФИО4 был заключен кредитный договор №, согласно которому им был предоставлен ипотечный кредит на сумму 2 800 000 рублей 00 копеек под 12,25 % годовых на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1 договора). После предоставления созаемщиками кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора, страхового полиса / договора страхования и трехстороннего соглашения между страховой компанией, кредитором и созаемщиками (любым из созаемщиков) о порядке работы со страховым возмещением, предусмотренных п.5.3.4 договора, а также заявления, предусмотренного п.5.3.11 договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 11,75 % годовых с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению созаемщиков (пункт 1.2 договора)

Погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1. договора (пункт 4.1 договора)

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору Банк заключил с ФИО6 и ФИО договора поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 и 1.2 договоров поручительства поручитель обязуется перед кредитором за исполнение ФИО5, ФИО4 (созаемщики) всех их обязательств перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, поручители ознакомлены со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласны отвечать за исполнение созаемщиками их обязательств полностью.

Согласно п.п. 2.1., 2.2., 2.6. договоров поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками. При неисполнении или ненадлежащем исполнении созаемщиками обязательств по кредитному договору поручитель и созаемщики отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель не вправе без согласия кредитора односторонне отказаться от принятых на себя обязательств по договору или изменить его условия.

Согласно п. 3.2 договоров поручительства, поручительство прекращается с прекращением всех обязательств созаемщиков по кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Также созаемщики предоставили кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости (пункт 2.1.2 договора), а именно жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи и ипотеки.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность (по ? доле каждому) на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по цене 3 200 000 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали залоговую стоимость имущества в размере 3 200 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ей. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ.

Супруги П-вы ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по возврату кредита, после ДД.ММ.ГГГГ перестали вносить денежные средства в счет погашения долга и уплаты процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам.

В адрес заемщика ФИО5 было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, однако требование банка оставлено ответчиком без удовлетворения.

Размер задолженности ответчиков ФИО9 по кредитному договору состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 315 413 руб. 19 коп., в том числе: просроченный основной долг – 295 354 руб. 85 коп., просроченные проценты – 20 058 руб. 34 коп., указанный размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности, и не оспаривался ответчиками П-выми.

Согласно пункту 5.3.9 кредитного договора кредитор вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренных условиями договора, в случаях, перечисленных п.5.2.5 договора.

Согласно пункт 5.2.5 кредитного договора кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократно) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

При таких обстоятельствах, истец вправе потребовать возврата суммы задолженности с причитающимися процентами, рассчитанные исходя из условий договора и внесения платежей в его погашение.

В соответствии с п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ), в том числе в случае расторжения договора по этому основанию.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ).

Поручитель ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.156 т.1)

В соответствии с абзацем шестым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Производство по делу в случае смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, подлежит прекращению лишь в том случае, если спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Между тем в случае смерти поручителя правоотношение правопреемство допускает.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО1, после смерти ФИО заведено наследственное дело №, наследниками в <данные изъяты> доле каждый являются супруг ФИО3, дочери ФИО2, ФИО8 Наследственная масса состоит из автомобиля «Форд Фокус», вкладов в АО «Русфинанс Банк», ПАО «Сбербанк», денежных средств в НПФ «1-й национальный пенсионный фонд», квартиры по адресу: <адрес>. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство (за исключением доли, причитающейся ФИО3 в квартире).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО1, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, наследником является дочь ФИО2 Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, легковой автомобиль «Форд Фокус», права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк».

В силу статей 361 и 363 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Основания прекращения поручительства установлены статьей 367 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего; с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника; если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем; по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Как следует из содержания указанной нормы, смерть поручителя не относится к тем обстоятельствам, с которыми положения статьи 367 Гражданского кодекса РФ связывают возможность прекращения поручительства.

Общие основания прекращения обязательств установлены статьей 418 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность поручителя отвечать за исполнение заемщиком обязательств, возникающих из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью поручителя и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ также не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Таким образом, исходя из толкования положений указанных статей в их системной взаимосвязи, в случае смерти поручителя его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что ФИО10 и ФИО8 являются наследниками после смерти ФИО принявшими наследство в установленном законом порядке, размер принятого каждой из них наследства превышает сумму задолженности в размере 315 413 руб. 19 коп., они становятся должниками и несут обязанности по исполнению кредитных обязательств со дня открытия наследства в солидарном порядке в пределах принятого наследства, в данном случае, в полном объеме задолженности.

Следовательно, заемщики ФИО4, ФИО5, а также поручитель ФИО6, наследники поручителя ФИО – ФИО7 и ФИО8 несут ответственность перед Банком солидарно и с них подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 315 413 рублей 19 копеек.

При этом суд отклоняет доводы ответчика ФИО6 о том, что он был выведен из состава поручителей по кредитному договору. Согласно сообщения ПАО «Сбербанк» обращения ФИО6 в банк с целью расторжения договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в централизованной архивной системе банка не зарегистрированы, договор поручительства является действующим, дополнительных соглашений к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ о выводе ФИО6 из числа поручителей не заключалось.

Требования истца о расторжении кредитного договора суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В письменном требовании к ответчику о досрочном истребовании задолженности, направленным банком ФИО5 по указанным адресам, истец требовал досрочно погасить кредит в полном объеме, вместе с причитающимися процентами и иными суммами, предусмотренными условиями кредитного договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, предлагал расторгнуть кредитный договор.

Учитывая продолжительность нарушения заемщиками условий Кредитного договора, не внесение платежей в счет погашения основного долга и процентов, суд приходит к выводу о том, что допущенные заемщиками нарушения условий Кредитного договора являются существенными, в связи с чем, требование о расторжении кредитного договора является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

В соответствии со ст. ст. 50, 54.1 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При этом в соответствии с п. 3 указанной статьи, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.2.1.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 100 % от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи и ипотеки и составляет 3 200 000 рублей.

Сумма неисполненных обязательств составляет 315 413 руб. 19 коп., что составляет 9,8 % от стоимости предмета залога. Дата последнего гашения задолженности по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, то есть период просрочки исполнения обязательства составляет более 3 месяцев.

Следовательно, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно заключения о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость недвижимого имущества по адресу: <адрес> составляет 4 119 000 руб., в том числе жилого дома, общей площадью 298,4 кв.м. – 3 914 000 руб., земельного участка, общей площадью 1501 кв.м. – 205 000 руб.

Суд считает возможным положить в основу решения данное заключение, поскольку оно отражает реальную стоимость заложенного имущества на сегодняшний день, с момента заключения кредитного договора и установления залоговой стоимости прошло более 10 лет.

В силу п.п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливается пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Вышеуказанная рыночная стоимость недвижимого имущества предоставлена истцом, ответчики своих возражений по поводу стоимости предмета залога не предоставили, своей оценки предмета залога также не предоставили.

Суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из 80 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, то есть в размере 3 295 200 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в сумме 18 354 руб. 13 коп. (в размере 12 354 руб. 13 коп. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, 6 000 рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО5, ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО5 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО6 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО8 (паспорт серия <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО7 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 315 413 (триста пятнадцать тысяч четыреста тринадцать) руб. 19 коп., расходы по оплате государственной полшины в размере 18 354 (восемнадцать тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 13 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, общей площадью 298,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 и ФИО4 в ? доле каждому;

- земельный участок, общей площадью 1501 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 и ФИО4 в ? доле каждому.

Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 3 295 200 (три миллиона двести девяносто пять тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.

Копия верна

Судья: Ю.В. Барчукова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева