Дело № 2-2021/2022 ***
УИД 33RS0005-01-2022-002568-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Александров 21 ноября 2022 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,
при секретаре Копнёнковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что истцы ФИО1, ФИО2, их родители П.В., П.М. и сестра П.Н. являлись членами колхозного двора. Колхозный двор имел в собственности жилой дом с к.н. №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании записей в похозяйственной книге по д. *** № 17 за 1964-1966 гг. указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (по *** доле каждому): П.В., умершей 01.09.2010; П.М., умершему 17.09.1998; П.Н., умершей 26.10.2021; истцам ФИО1 и ФИО2 Однако, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, они лишены возможности зарегистрировать принадлежащее им право, а также право их сестры, наследниками после смерти которой являются дети – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на *** долю в праве на вышеуказанное жилое помещение.
С учетом изложенного просят признать за ними (за ФИО1 и ФИО2 по *** доле; за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по *** доле) право собственности на жилой дом с к.н. №, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Для участия в рассмотрении дела истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, не явились, выдав доверенность на представление своих интересов ФИО6, которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. С требованиями истцов согласился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
На основании ст. 106 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
В силу ст. 4 ГК РСФСР 1964 г. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций; вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, установлено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений: жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Из справки, выданной администрацией Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области от 01.08.2022 № 288 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записей, внесенных в похозяйственную книгу № 17 д. *** за 1964-1966 гг. (лицевой счет № <***>, хозяйство колхозное), принадлежит на праве долевой собственности: П.М. – *** доля; П.В. – *** доля; ФИО2 (после заключения брака ФИО1) Л.М. – *** доля; П.Н. (после заключения брака П.Н.) Н.М. – *** доля; ФИО2 – *** доля.
Согласно ст. 129 ГК РСФСР, действовавшей в указанное выше время, доля члена колхозного двора в имуществе двора определялась при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам.
Размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.
Таким образом, способ приобретения истцами права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, за каждым, при преобразовании колхозного двора, соответствовал действующему в указанное выше время законодательству.
17.09.1998 П.М. умер. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после его смерти, в права наследования на принадлежащую покойному при жизни *** долю на спорный жилой дом вступили в равных долях дети П.Н., ФИО1 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.
01.09.2010 П.В. умерла. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после ее смерти, в права наследования на принадлежащую покойной при жизни *** долю на спорный жилой дом вступили в равных долях дети П.Н., ФИО1 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
При указанных обстоятельствах, в порядке наследования после смерти родителей П.Н., ФИО1 и ФИО2 приобрели по *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
26.10.2021 П.Н. умерла. Из материалов наследственного дела №, открытого после ее смерти у нотариуса ***, в права наследования на принадлежащую покойной при жизни *** доли вступили дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5
Наличие жилого дома с к.н. № площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН, где в качестве правообладателей указаны: ФИО2 – *** доли, ФИО1 – *** доли, ФИО5 – *** доли, ФИО4 – *** доли, ФИО3 – *** доли.
Таким образом истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками *** долей в спорном домовладении (*** доля - на основании записи в похозяйственной книге за 1964-1966 гг. + *** доли - на основании свидетельств о праве на наследство); истцы ФИО5, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по *** доле каждый (*** доля, принадлежащая ФИО7 на основании записи в похозяйственной книге за 1964-1966 гг. + *** доли на основании свидетельства о праве на наследство).
Учитывая наличие по делу доказательств, свидетельствующих о фактическом владении истцами жилым домом на праве собственности, а также положения действовавшего в период возведения дома законодательства, предусматривающего подтверждение права собственности на объекты недвижимости данными книг похозяйственного учета, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Рыбачик Е.К.
***
***