УИД 61RS0006-01-2025-002836-77

Дело № 2-2846/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Евстефеевой Д.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кириной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что Постановлением Правительства Ростовской области от 26 декабря 2013 года № 803 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы (далее также – Региональная программа).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, - включен в Региональную программу, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако такая обязанность ФИО1 не исполняется.

С целью взыскания образовавшейся задолженности НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обращалась к мировому судье. Однако выданный судебный приказ № от 26 июля 2024 года отменен определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону от 14 апреля 2025 года, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

На основании изложенного истец НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности в размере 139 530 рублей 28 копеек, в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 года по 30 июня 2024 года включительно в размере 99 578 рублей 78 копеек, сумма пени за период с 11 июля 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 39 951 рубля 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 995 рублей; взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 005 рублей.

Представитель истца НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 104-105), в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 8).

В отношении представителя истца НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. В частности, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за часть периода, а также ссылался на то, что задолженность за период, находящийся в пределах срока исковой давности, погашена им после отмены судебного приказа (л.д. 45-46).

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 той же статьи.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 той же статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 названного Кодекса.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На территории Ростовской области отношения, связанные с организацией обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Областным законом Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – Областной закон Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС).

Согласно части 1 статьи 7 Областного закона Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу абзаца первого части 2 статьи 7 Областного закона Ростовской области от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 10 декабря 2013 года является собственником квартиры, площадью 96,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

В соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы», утвержденной Постановлением Правительства Ростовской области от 26 декабря 2013 года № 803 (с учетом Постановления Правительства Ростовской области от 22 апреля 2014 года № 271 «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803»), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - 22 апреля 2014 года включен в Региональную программу.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 2 декабря 2015 года № 1166 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 5 ноября 2014 года № 1295 «Об утверждении положения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности» (ред. от 15.10.2015), в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» сформирован фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», согласно приложению к соответствующему постановлению.

В обоснование заявленных требований истец НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», являющаяся региональным оператором, которому собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с момента включения данного дома в региональную программу капитального ремонта, ссылается на то, что ответчик ФИО1 обязанность по оплате соответствующих взносов не исполняет, в связи с чем за период с 1 мая 2014 года по 30 июня 2024 года образовалась задолженность в размере 99 578 рублей 78 копеек, на которую начислены пени за период с 11 июля 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 39 951 рубля 50 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 17-19).

Представленный истцовой стороной расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также начисленных на такую задолженность пеней составлен специалистом, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, арифметически верен.

С целью взыскания образовавшейся задолженности НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако выданный НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону судебный приказ № от 26 июля 2024 года отменен определением мирового судьи того же судебного участка от 14 апреля 2025 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения исковых требований, предъявленных к нему НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части периода, за который образовалась задолженность.

Проверяя соответствующие доводы ответчика, суд установил следующее.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом согласно абзацу первому пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43), срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах, на основании приведенных выше норм права и правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзацах первом и втором пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данным в абзацах первом и втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 1 мая 2014 года по 30 июня 2024 года, НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась к мировому судье в июле 2024 года.

Указанное на основании приведенных выше положений гражданского законодательства, с учетом правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов ответчиков о том, что за защитой нарушенного права истец обратился в суд по истечении срока исковой давности в отношении части периода задолженности, а именно, в отношении задолженности, образовавшейся за период с мая 2014 года по июнь 2021 года.

Ссылок на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска срока исковой давности для взыскания соответствующей части задолженности, в исковом заявлении не приведено, ходатайство о восстановлении срока исковой давности в обозначенной части НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» не заявлено, в связи с чем в удовлетворении иска о взыскании с ФИО1 задолженности за период с мая 2014 года по июнь 2021 года должно быть отказано.

Разрешая требования иска НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по 30 июня 2024 года, находящийся в пределах срока исковой давности, суд установил следующее.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчик ФИО1 последовательно настаивал, что после отмены судебного приказа им предприняты меры по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года. В обоснование соответствующих доводов ФИО1 суду представлены чеки по операциям, из содержания которых с достаточностью и достоверностью следует оплата ответчиком взносов на капитальный ремонт в необходимом объеме за период с января 2022 года по июнь 2024 года (дата, принятая истцом в качестве окончания периода отыскиваемой задолженности), а равно и за последующий период с июля 2024 года по март 2025 года (л.д. 49-87).

Оснований не доверять соответствующим чекам у суда не имеется.

В свою очередь, НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», в адрес которого судом неоднократно направлялись письма с предложением произвести сверку расчетов в части поступивших от ФИО1 оплат и в случае необходимости уточнить исковые требования (л.д. 95, 100-101, 104-105, 107), подобные письма проигнорированы. Доказательств, опровергающих доводы ответчика об оплате задолженности за указанный выше период, истцом суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт исключительно за период с июля 2021 года по декабрь 2021 года, а также пени на такую задолженность за период с 10 сентября 2021 года 30 июня 2024 года.

Согласно расчету, составленному специалистом НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», признанному судом соответствующим требованиям закона и арифметически верным, величина подлежащей взысканию с ФИО1 задолженности в данном случае составит 11 923 рублей 08 копеек, из которых: задолженность по взносам за период с июля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 5 719 рублей 86 копеек, пени за период с 10 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 6 203 рублей 22 копеек.

При таких обстоятельствах исковое заявление НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту подлежит частичному удовлетворению.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в той же статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением судьи Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 июня 2025 года истцу при подаче им искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу (л.д. 1-5).

Придя к выводу о частичном удовлетворении исковых требований НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», суд полагает, что обязанность по оплате в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 5 185 рублей 91 копейки (исчисленной от цены заявленного истцом иска в размере 139 530 рублей 28 копеек и фактически поддержанного в таком объеме на момент рассмотрения дела) в данном случае подлежит распределению между сторонами пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 443 рублей 14 копеек, с истца НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» - государственная пошлина в размере 4 742 рублей 77 копеек.

Оснований для взыскания с ответчика ФИО1 судебных расходов на оплату государственной пошлины непосредственно в пользу истца в данном случае не имеется, учитывая отсутствие доказательств оплаты НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» государственной пошлины при подаче иска в каком-либо размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 344022, <...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 923 рублей 08 копеек, из которых: задолженность по взносам за период с июля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 5 719 рублей 86 копеек, пени за период с 10 сентября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 6 203 рублей 22 копеек.

В удовлетворении остальной части иска некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 443 рублей 14 копеек.

Взыскать с некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 344022, <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 742 рублей 77 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15 октября 2025 года.

Судья Д.С. Евстефеева