К делу № 2-1493/2025
УИД 23RS0020-01-2025-001682-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что 07.08.2024 умерла наследодатель ФИО3 Наследственное имущество умершей состоит из квартиры (помещения), общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, а также гаража, общей площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В установленный законом срок наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери.
Наследником после смерти ФИО1 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын - ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вступил в наследство на имущество в виде вышеуказанной квартиры (помещения), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону бланк серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, во вступлении в наследственное имущество в виде: гараж - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>», инвентарный номер № нотариусом отказано по причине того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал на наследственное имущество права.
В связи с тем, что при жизни наследодатель не поставил на кадастровый учет наследственное имущество, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на гараж - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24,2 кв. м., год постройки 1986, число этажей 2 (в том числе 1 подземный) фундамент - бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №
Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24.2 кв.м., год постройки 1986, число этажей 2 (в том числе 1 подземный), фундамент - бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №
Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана на гараж - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24.2 кв.м., год постройки 1986, число этажей 2 (в том числе 1 подземный), фундамент - бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер № без указания кадастрового номера земельного участка.
В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, согласно письменному заявлению представитель истца по доверенности ФИО2 просил дело рассмотреть в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
В судебное заседание администрация Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района не явилась, согласно письменного отзыва просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кореновского нотариального округа ФИО5 не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте слушания дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение должно быть законным и обоснованным.
Пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками на основании завещания от 17.06.2008, удостоверенного нотариусом ФИО5 является ФИО3
Наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № № что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество умершей состоит из квартиры (помещения), общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, а также гаража, общей площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В установленный законом срок наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери.
Наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вступил в наследство на имущество в виде вышеуказанной квартиры (помещения), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону бланк серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, во вступлении в наследственное имущество в виде: гаража - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> инвентарный номер 7238/1, нотариусом отказано по причине того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал на наследственное имущество права.
Из представленной архивной выписки № 37-в 3 марта 1986 года следует, что на основании решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов разрешить ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, строительство сарая размером 3,0x5,0 кв.м.
На основании разрешения на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хозпостроек № 26 (дата выдачи не указана) ФИО6 было осуществлено строительство гаража с размером 4,0x5,0 квадратных метров.
Согласно решению Кореновского районного суда от 24.06.2008, ФИО6, проживающему по адресу: <адрес> установлен факт принадлежности архивной выписки из решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов, Краснодарского края от 03.03.1986 № 37-в «О строительстве хозпостроек», которым ФИО6, проживающему в <адрес> разрешено строительство хозпостройки.
Как следует из материалов дела, умершим ФИО6 был возведен гараж Литер - «Г», что подтверждается техническим паспортом.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 28 июля 2025 года гараж Литер - «Г» подтверждается, расположенный по адресу: <адрес>, имеет размеры 3,65x5,15 квадратных метра.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В рамках настоящего гражданского дела, судом назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Альгор»
Согласно экспертному заключению № 70/10/2025 от 16.10.2025, выполненному экспертами ООО «Альгор», спорный объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, пожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении заявленных требований, суд принимает за основу экспертное заключение от 16.10.2025, выполненное экспертами ООО «Альгор», так как, эта экспертиза проведена в рамках настоящего гражданского дела.
У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, поскольку оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно. Составлено при непосредственном изучении материалов дела, непосредственном исследовании объектов. Заключение не имеет противоречий. Его выводы для суда представляются ясными и понятными. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, экспертиза назначена и проведена в соответствии с порядком, установленным положениями ст.ст. 82, 84 и 85 ГПК РФ. Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требований Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст.ст. 79, 83-86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность заявленных исковых требований истца и считает необходимым удовлетворить его.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования на гараж - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24,2 кв. м., год постройки 1986, число этажей 2 (в том числе 1 подземный) фундамент - бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес>», инвентарный номер 7238/1.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24.2 кв.м., год постройки 1986, число этажей 2 (в том числе 1 подземный), фундамент - бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес>», инвентарный номер 7238/1.
Решение суда является основанием для изготовления технического плана на гараж - Литер Г; Литер под Г, общей площадью 24.2 кв.м., год постройки 1986, число этажей 2 (в том числе 1 подземный), фундамент - бетонный, материал стен - кирпич, расположенный по адресу: <адрес>», инвентарный номер 7238/1 без указания кадастрового номера земельного участка.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова