72RS0013-01-2025-004362-91

Дело № 2-4492/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 08 сентября 2025 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном виде, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что с рождения истец проживает в <адрес>, площадью 40,9 кв.м., двухквартирного <адрес>, предоставленной его бабушке ФИО13 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по месту ее работы в п/о «Тюменьмебель». Истец указывает, что после выселения бабушки из спорного жилого помещения в 1999 году в связи с выездом на другое место жительства, в квартире остался проживать ее сын ФИО7 с женой и четырьмя детьми. В 2005 году отец истца – ФИО7 умер, при этом сам истец остался проживать в квартире со своей семьей. Поскольку подлинник ордера на жилое помещение отсутствует, иных лиц, зарегистрированных в квартире не имеется (ФИО8 в жилое помещение фактически никогда не вселялся и был снят с регистрационного учета в судебном порядке), ФИО1, неся бремя содержания жилым помещением, просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как его отец в 1990-х годах осуществил пристрой к своей части дома, а также возложить на ответчика обязанность по заключению с истцом договора социального найма квартиры, площадью 64,1 кв.м.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просит признать право пользования спорной квартирой, площадью 64,1 кв.м., возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма в отношении данного жилого помещения, площадью 64,1 кв.м., а не 40,9 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании просит в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ФИО3, действуя за себя и несовершеннолетних ФИО4 Е., ФИО5 Е. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление считает требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 64,1 кв.м., является объектом муниципальной собственности, право собственности зарегистрировано на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13 выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 40,9 кв.м. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: муж ФИО10, мать ФИО11, сын ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО12

Согласно копии поквартирной карточки ФИО13 вселилась в жилое помещение, была зарегистрирована в нем с 1969 года. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован сын ФИО7, являющийся отцом истца – ФИО2

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ – по достижении совершеннолетнего возраста (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что ФИО14 приходится сыном ФИО7

ФИО15, ФИО16 являются сыновьями ФИО14

Ответчик ФИО14 имеет регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО15 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированная в квартире ФИО17 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №).

ФИО8 признан утратившим, а ФИО18, ФИО18, ФИО19, - не приобретшими права пользования спорным жилым помещением решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

На основании со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд должны сохраняться все жилищные права гражданам, в том числе право на приватизацию жилья.

В силу ст. 47 вышеуказанного Кодекса, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

На основании ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе вселить в жилое помещение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право ФИО13 на спорное жилое помещение подтверждается ордером, при этом данное право перешло ее сыну ФИО7, являющемуся отцом истца – ФИО2, что фактически свидетельствует о том, что истец, находясь в малолетнем возрасте и проживая совместно с отцом и его матерью в одном жилом помещении, является членом семьи первоначального нанимателя квартиры, а потому его вселение и проживание в квартире не является самоуправным.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и ранее действовавших ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что истец приобрел право пользования квартирой № <адрес>, а потому с учетом положений ст.ст. 60, 61, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо возложить обязанность на ответчика заключить с истцом договор социального найма занимаемого жилого помещения, имеющего кадастровый №.

Более того, площадь объекта в ордере указана жилая 40,9 кв.м., в то время как согласно выписке из реестра, общая площадь квартиры составляет 64,1 кв.м., сведений о ее перепланировке/переустройстве/реконструкции материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о сохранении жилого помещения в измененном виде не имеется, однако в решении суда площадь спорного недвижимого имущества подлежит указанию с учетом сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск является частично обоснованным, а потому его следует удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.60, 61, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений администрации <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2025 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова