Дело № 2-209/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

рассмотрев 06 мая 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области, и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ж.Г.А.

Требования мотивированы тем, что на основании решения 8 сессии 21 созыва Письяковского совета народных депутатов Кашинского района Тверской области от 04 июля 1992 года Ж.А.В был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.В. умер, завещания не оставил. Его супруга Ж.Г.А и истец - ФИО2, являющийся сыном дочери Ж.А.В. и Ж.Г.А.- Х.В.А, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, являясь наследниками первой очереди по закону. Они все выполнили юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство после смерти Ж.А.В., но не оформили своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ Ж.Г.А. умерла, завещания не оставила. Истец, будучи наследником первой очереди, после смерти Ж.Г.А., фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, за свой счет несет расходы на содержание наследственного имущества, принимает меры к его сохранности. Решением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 24.12.2024 года за ним признано право общей долевой собственности на квартиру в прядке наследования после смерти Ж.Г.А., однако земельный участок в наследственную массу включен не был по причине отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на это имущество. После смерти Ж.Г.А. истец, продолжая владеть и пользоваться земельным участком, получить свидетельство о праве на наследство на указный выше земельный участок не может, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО3 направил в адрес суда ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без своего и участия своего доверителя, указав при этом, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме и по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик - администрация Кашинского муниципального округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, о причинах неявки суду ничего не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела без его участия, где также указал, что с исковыми требованиями истца согласен, просит их удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, - Управления Росреестра по Тверской области и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» при надлежащем извещении в суд не явился, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности согласно положениям ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что на основании решения 8 сессии 21 созыва Письяковского совета народных депутатов Кашинского района Тверской области от 04 июля 1992 года, Ж.А.В. был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области от 12.03.2025 года № 267 в похозяйственной книге <адрес> за 2002-2008 годы значится хозяйство Ж.А.В. В строке «Адрес хозяйства» имеется запись «<адрес>», в разделе «II. Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеются записи: «Ж.А.В, св-во на землю б/п 0,09 га выд. 15.09.1992 г.», в строке «3. Сведения о правах на земли»: в строке «3.1 в собственности»- «б/п 0,09». В похозяйственных книгах за 2009-2913 гг. и за 2011-2015 гг. значится хозяйство Ж.Г.А. В графе «Адрес хозяйства» имеется запись : «<адрес>», в разделе «II. Земля, находящаяся в пользовании граждан» имеются записи в строке «3. Сведения о правах на земли»: в строке «3.1 в собственности»- «б/п 0,09», что также подтверждается и материалами инвентаризации земель населенных пунктов Кашинского района Тверской области (кадастровый квартал №) <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В судебном заседании установлено, что 24 декабря 2024 года Кашинским межрайонным судом Тверской области вынесено решение по иску ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования. Данным решением суда за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Также за Е.Н. признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ж.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и Ж.Г.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение обжаловано сторонами не было и вступило в законную силу 18 февраля 2025 года, поэтому обстоятельства, установленные этим решением суда, не доказываются вновь и оспариванию не подлежат.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Ж.А.В. при жизни действительно принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки Администрации Кашинского городского округа от 19.11.2024 года № 1336 в похозяйственной книге <адрес> за 2002-2008 годы значится хозяйство Ж.А.В. В строке «Адрес хозяйства» имеется запись «<адрес>». В разделе «I. Список членов хозяйства» имеется запись: Ж.А.В- ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Г.А- ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена, ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук.

Как следует из копии свидетельства о смерти, Ж.А.В умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, принадлежащий Ж.А.В. земельный участок по адресу: <адрес> входит в состав его наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов гражданского дела № 2-509/2024 следует, что после смерти Ж.А.В. наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его супруга Ж.Г.А., сын ФИО4 и внук ФИО2 (по праву представления).

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследники по закону после смерти Ж.А.В. – его супруга Ж.Г.А. и внук ФИО2 (по праву представления), являясь долевыми собственниками квартиры, проживали в квартире и владели ею, тем самым фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Ж.А.В.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что к Ж.Г.А. и ФИО2 перешло в порядке наследования право собственности на 1/3 долю спорной квартиры в равных долях, Ж.Г.А. стала собственником 1/2 доли спорной квартиры. Сын ФИО4, третье лицо, в права наследования после смерти отца не вступил.

Ж.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после смерти Ж.Г.А. являются её сын ФИО4 и внук ФИО2 (по праву представления).

Истец ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти Ж.Г.А., поскольку, являясь долевыми собственником квартиры, проживал в квартире и владел ею. Сын ФИО4, в права наследования после смерти матери не вступил.

Таким образом, к истцу ФИО2, являющемуся наследником по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти наследодателей Ж.А.В. и Ж.Г.А., перешло в порядке наследования право собственности на 2/3 доли спорной квартиры.

Признание за ФИО2 права собственности на долю в квартире, оставшуюся после смерти Ж.А.В. и Ж.Г.А. свидетельствует о принятии им части наследства, открывшегося после их смерти, что в свою очередь, согласно пунктов 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, подтверждает принятие ФИО2 всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Как следует из искового заявления, Ж.Г.А. фактически приняла наследство после смерти своего супруга Ж.А.В., однако надлежащим образом свои наследственные права не оформила.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно справки о заключении брака Ж.А.В. и Ш.Г.А. вступили в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - Ж, Ж.А.В. и Ж.Г.А. приходятся родителями Ж.В.А., что следует из справки о рождении от 09.05.1961 года, 29.03.1979 года Х.Н.Ю. и Ж.В.А. заключили брак и супруге присвоена фамилия- Х, что подтверждено справкой о заключении брака № А- 00478, в соответствии со свидетельством о браке Х.Н.Ю. и Х.В.А. являются родителями ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Х.В.А. умерла, что подтверждается справкой о смерти № А- 00477.

Согласно справке о смерти № А-00476, ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж.Г.А., не оставив завещания, Наследниками по закону после ее смерти являются её сын ФИО4 и внук ФИО2 (по праву представления), истец. Истец ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти Ж.Г.А. Сын ФИО4, третье лицо, в права наследования после смерти матери не вступил.

Согласно сведений нотариусов Кашинского нотариального округа о 02.04.2025 года и от 10.04.2025 года, с заявлением о принятии наследства на имущество Ж.А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Г.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Х.В.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ после их смерти никто не обращался, наследственные дела не заведены.

В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года и в соответствии с Законом Тверской области от 10 октября 2024 года №39-ЗО «О наделении муниципального образования ФИО1 городской округ Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 11 октября 2024 года муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области, в настоящее время - ФИО1 муниципальный округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорного объекта недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО2, являющийся наследником первой очереди по закону после смерти Ж.Г.А. фактически принял спорное наследственное имущество, а именно : он вступила в фактическое владение земельным участком, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества Ж.Г.А. входит и земельный участок по адресу: <адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что Ж.А.В. в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 900 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у Ж.А.В. возникло право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и, его право на это недвижимое имущество никем не оспорено. После смерти Ж.А.В. наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его супруга Ж.Г.А., сын ФИО4 и внук ФИО2 (по праву представления), к Ж.Г.А. и ФИО2 перешло в равных долях право собственности на наследственное имущество, сын ФИО4, в права наследования после смерти отца не вступил. После смерти Ж.Г.А. наследниками по закону после ее смерти являются её сын ФИО4 и внук ФИО2 (по праву представления), истец. Истец ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти Ж.Г.А., поскольку, являясь долевыми собственником квартиры, проживал в квартире и владел ею, в том числе он принял фактически и спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сын ФИО4, в права наследования после смерти матери не вступил, указанные выше обстоятельства подтверждаются и судебным решением от 24.12.2024 года.

Отсюда, в силу вышеуказанных норм материального права, истец имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Ж.Г.А. на спорный земельный участок, не имеется, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на спорный объект недвижимости, и основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право Ж.Г.А. на этот земельный участок никем не оспорено, подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, споры по границам землепользования отсутствуют, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность земельного участка.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, к истцу ФИО2 в порядке наследования после смерти Ж.Г.А., перешло право собственности на принадлежавший последней земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ж.Г.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета на земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.

Судья