РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года г. Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
с участием представителя истцов – адвоката Приваловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2025 (УИД 43RS0018-01-2025-001392-52) по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к администрации городского округа <адрес>, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование требований указали, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО6 ФИО и ФИО11 являются дочерями ФИО2, ФИО1 – отец ФИО7, ФИО6 – сын ФИО и внук ФИО2 <дд.мм.гггг> умерла ФИО2, на момент ее смерти наследниками первой очереди являлись дети: ФИО, ФИО7 и ФИО3 Так как обе дочери на момент смерти матери зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем, то они фактически приняли наследство после ее смерти. Сын ФИО3 к нотариусу о принятии наследства не обращался, фактическое вступление в наследство отсутствует. ФИО3 умер <дд.мм.гггг>. <дд.мм.гггг> умер ФИО1, на момент его смерти наследником первой очереди являлась его дочь – ФИО7 Так как дочь на момент смерти отца зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем, то она фактически приняла наследство после его смерти. <дд.мм.гггг> умерла ФИО, на момент ее смерти наследником первой очереди являлся сын – ФИО6 Так как сын на момент смерти зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем, то он фактически принял наследство. В установленный законом срок никто из наследников, кроме ФИО после смерти матери, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились, однако с момента смерти ФИО2, ФИО1, ФИО истцы фактически приняли наследство, пользуются квартирой и домашней обстановкой, как своим личным имуществом. В настоящее время ФИО6 пользуется и проживает в квартире, производит необходимый ремонт, а истец ФИО7 снялась с регистрационного учета в 2020 году, однако участвует в оплате коммунальных услуг и в производстве необходимого ремонта.
Просят признать за ФИО6, ФИО7 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности по праву наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., кадастровый <№>.
В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7 не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия с участием представителя - адвоката Приваловой Л.А., на требованиях настаивают.
Представитель истцов – адвокат Привалова Л.А. в судебном заседании на требованиях настаивала.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно ходатайству глава города Исмаилов О.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласны.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, указала, что у нее не имеется возражений относительно исковых требований. В права наследования после смерти матери – ФИО2 вступать не намерена.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, указала, что у нее не имеется возражений относительно исковых требований. В права наследования после смерти матери – ФИО2 вступать не намерена.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО12 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве указала, что по состоянию на <дд.мм.гггг> в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером <№> содержатся следующие сведения: квартира, жилая, дата постановки на учет <дд.мм.гггг>, расположена по адресу: <адрес>, площадь – 54,1 кв.м., сведения о правах: общая совместная собственность ФИО, ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в совместную собственность от <дд.мм.гггг>, зарегистрирован Котельничским филиалом ОГУП «Кировское БТИ» по реестру за <№>, номер записи в ЕГРН <№> от <дд.мм.гггг>. Оставляют решение на усмотрение суда.
Третье лицо – нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству просит рассмотреть дело без ее участия.
Суд, заслушав представителя истцов, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор передачи квартиры в совместную собственность граждан, по которому администрация передала, а ФИО2 получила в совместную собственность занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., стоимостью <...> рублей. Указанная квартира передается в совместную собственность: ФИО2, ФИО1, Шиловой З.А., ФИО10, ФИО4
Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв.м., кадастровый <№>/А (<№>), принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО6, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг> (кадастровая стоимость <...> руб.
ФИО2 умерла <дд.мм.гггг>, согласно сведениями ЗАГС от <дд.мм.гггг> она является матерью: ФИО14, ФИО8, Шиловой З.А., ФИО10, ФИО3
Согласно свидетельству о перемене имени, Шилова З.А. сменила фамилию и отчество на «ФИО».
ФИО1 умер <дд.мм.гггг>, согласно сведениями ЗАГС от <дд.мм.гггг> он является отцом: ФИО1, ФИО5, ФИО10
ФИО умерла <дд.мм.гггг>, согласно сведениями ЗАГС от <дд.мм.гггг> она является матерью ФИО6
По информации Котельничского межрайонного отдела ЗАГС ФИО14 сменила фамилию на «<...>», потом с «<...>» на «Вачевских»; ФИО3 умер <дд.мм.гггг>, ФИО5 умер <дд.мм.гггг>, ФИО1 умер <дд.мм.гггг>, ФИО10 сменила фамилию на «Адаменко».
Истец ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО7 была зарегистрирована в спорном жилье до <дд.мм.гггг>.
По информации КОГБУ «БТИ» от <дд.мм.гггг> в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует технический паспорт на <адрес>.
Истцы просят признать за ними право на доли в общей долевой собственности на спорную квартиру.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст., ст. 212, 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <дд.мм.гггг> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от <дд.мм.гггг> подтверждено, что право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за: ФИО, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО6
Согласно статье 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, доля каждого участника по договору передачи квартиры в совместную собственность граждан суд признает равной 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, где в том числе, по 1/5 доле в праве приходится на истцов.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
По информации нотариуса ФИО13 от <дд.мм.гггг> в делах нотариальной конторы имеется: наследственное дело <№> на имущество ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, умершей <дд.мм.гггг>, проживающей на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: дочь ФИО (заявление о принятии наследства), дочь ФИО10 (никаких заявлений не поступало), сын ФИО3 (никаких заявлений не поступало). Наследственное имущество заключается в: доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не выдано. Наследственное дело <№> на имущество ФИО, умершей <дд.мм.гггг>, проживающей на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: сын ФИО6 (заявление о принятии наследства). Наследственное имущество заключается в: доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиле марки <...>, правах на денежные средства.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание требования вышеприведенных правовых норм, учитывая, что судом установлен факт принадлежности наследодателям ФИО2, ФИО1, ФИО на день их смерти по 1/5 доли в спорной квартире на праве собственности, истец ФИО6 является наследником умершей ФИО и по праву представления – ФИО2, истец ФИО7 является единственным наследником умершего ФИО1 и наследником ФИО2, истцы приняли наследство, ответчики ФИО9 и ФИО8 отказались от правопритязаний на указанную долю в квартире, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО6 и ФИО7 о признании за ними права собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – 54,1 кв.м., кадастровый <№>, в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Ответчиками возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6, ФИО7 к администрации городского округа <адрес>, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО6 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№> <№>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – 54,1 кв.м., кадастровый <№>.
Признать за ФИО7 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№> <№>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь – 54,1 кв.м., кадастровый <№>.
Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей совместной собственности ФИО, ФИО1, ФИО10, ФИО6 и ФИО2 номер записи в ЕГРН <№> от <дд.мм.гггг>; регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО6 и регистрации права 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО7.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Н.Н. Эсаулова
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025