№ 2-6065/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6065/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на оказание коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору на оказание коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, мотивируя свои требования тем, что между сторонами заключен договор от 05.08.2019 № 10233 на организацию работ по эксплуатации жилищного фонда и коммунальных услуг, в соответствии с которым ответчик принимает на себя обязательства оплачивать предоставление истцом коммунальных и эксплуатационных услуг в многоквартирном доме за нежилое помещение общей площадью 113,1 кв.м. по адресу: адрес. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору у ответчика образовалась задолженность в размере сумма В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору на оказание коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с августа 2020г. по май 2021г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки не сообщил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и т. д.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 113,1 кв.м. по адресу: адрес.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией дома, между сторонами заключен договор от 05.08.2019 № 10233 на организацию работ по эксплуатации жилищного фонда и коммунальных услуг.

Согласно п. 8.3 Договора при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот срок и на тех же условиях.

ФИО1 к истцу с заявлением расторжении договора не обращался, в связи с чем действие договора не прекращено.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате нежилого помещения, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы задолженности, согласно представленному акту выверки расчетов с потребителем, за период с августа 2020г. по май 2021г. в размере сумма

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с августа 2020г. по май 2021г. в размере сумма, на основании представленного стороной истца акта выверки расчетов с потребителем, который ответчиком не опровергнут, судом проверен, иного расчета суду не представлено, учитывая, что ответчик доказательств отсутствия задолженности не представил.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по договору на оказание коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с августа 2020г. по май 2021г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 20.09.2022.