УИД:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

года

ФИО7 суд в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на недвижимое имущество,-

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: , .

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что она приобрела у ФИО9 по договору уступки прав требования - двухкомнатную квартиру общей площадью кв.м. по адресу : Московская обл, , , (в н.в. поселок городского типа), . В гола, между мной и ФИО10» был подписан акт приема- передачи квартиры, который ею был утерян. , после подписания акта приема-передачи квартиры, между ней и УК в лице ФИО11 подписан Договор ФИО2 многоквартирным жилым домом. С года она фактически является собственником данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате. В года она обратилась в ФИО12 просьбой предоставить выписку из ЕГРН по указанной недвижимости, однако узнала, что квартира расположенная по данному адресу не стоит на кадастровом учете. В устном порядке ей было предложено обратиться в суд для получения решения о признании права собственности, что будет являться основанием для постановки квартиры на кадастровый учет. Компания у которой данная квартира была приобретена в настоящее время, юридически ликвидирована, а все документы, в том числе и акт приема-передачи, иные документы, были переданы в для последующей постановки на кадастровый учет. Однако, на кадастровый учет квартира не была поставлена. Данные факты препятствуют истцу в праве по распоряжению данной квартирой, т.е. нарушают ее права, как собственника. Она полностью выполнила свои обязательства по вышеуказанному договору, но до сих пор принадлежащее ей имущество не поставлено на кадастровый учет.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО13 представитель в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Третье лицо ФИО14 представитель в судебное заседание не явился, извещен, представили письменное мнение, приобщенное к материалам дела, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО15 представитель в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО16» и ФИО17» заключен договор участия в долевом строительстве (л.д.).

Согласно акта об исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве от участник долевого строительства ФИО18» выплатил застройщику ФИО19» цену договора участия в долевом строительстве (л.д

между ФИО20» и ФИО3 заключен договор - уступки права требования на объект долевого строительства- двухкомнатную квартиру, в том числе жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: , , (л.д.

Согласно п.3 указанного договора - уступки права требования взаиморасчеты по договору участия в долевом строительстве от между цедентом и ФИО21» произведены полностью, что подтверждается актом об исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве ( в части уплаты цены договора) от , подписаны цедентом и ФИО23».

Из пункта 4 договора следует, что оплата по настоящему договору цессионарием цеденту за уступаемый объект долевого строительства согласно п.2 производится в срок до .

Исполнение истцом пункта 4 договора уступки права требования подтверждается платежными поручениями (л.д.

Также между ФИО3 и ФИО24» заключен договор поручения на проведение государственной регистрации договора уступки права требования - от (л.д.

Как следует из сведений ЕГРН объект недвижимости, расположенный по адресу: , , не прошел государственную регистрацию (л.

ФИО25» ликвидировано и утратило статус юридического лица.

ФИО26» направлено уведомление в адрес ФИО3 о необходимости подписания акта приема-передачи квартиры (л.д.

ФИО27» составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства, расположенного по адресу: , , (л.д.).

Многоэтажный жилой дом, в котором расположена спорная квартира введен в эксплуатацию (л.д согласно технического паспорта на здание -ти этажный двухсекционный жилой дом, расположенный по адресу: , объект долевого строительства квартира №, расположена в многоэтажном жилом доме (л.д.

Согласно технического паспорта , общей площадью 1 кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположена на этаже по адресу: , , (л.д.

между ФИО3 и ФИО28 заключен договор ФИО2 многоквартирным жилым домом (л.д.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет по , она несет расходы по оплате коммунальных услуг (л.д.

По смыслу статей 128, 129 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства перед участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве является объектом имущественных прав такого участника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 16 ФИО2 закона от N -ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего ФИО2 закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФИО2 законом от N -ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу права кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из представленных суду документов, подтверждающих факт совершения сделки по приобретению жилого помещения, усматривается волеизъявление сторон на заключение договора долевого участия, договора уступки прав требования, предмет сделки, ее участники, порядок расчетов, передачи и получения истцом предмета сделки - квартиры, т.е. в них содержатся и оговорены все существенные условия совершения сделки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, года рождения, место рождения: (паспорт: , дата выдачи: ) к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: , , .

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО29 судом по заявлению, поданному ответчиком в -дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО30 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО31

Решение суда в окончательной форме составлено