Дело № 2-1379/2025
УИД 09RS0001-01-2025-000554-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующей судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Салпагаровой А.М.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Джанибековой Патии Хаджи-Меккеровны к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 356,4 кв.м., жилой площадью 215,5 кв.м., с кадастровым номером №, на жилой дом литер «Б» общей площадью 288,8 кв.м., жилой площадью 199 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес> прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>; в счет причитающейся ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 288,8 кв.м., жилой площадью 199 кв.м., с кадастровым номером №, выделив ей в собственность жилое помещение общей площадью 124,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: 1 этаж: жилая комната площадью 6,3 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 18 кв.м., котельная площадью 2,6 кв.м., ванная площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 15,2 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м.; 2 этаж: коридор площадью 8,5 кв.м., гостиная площадью 29,8 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 10,2 кв.м, расположенное по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>; признании выделенного ей жилого помещения общей площадью 124,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки; произвести раздела земельного участка площадью 1674 кв.м., с кадастровым номером № по ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14; между ней и ответчиками на два самостоятельных земельных участка; признании права собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., из земель населенных пунктов под ИЖС по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>, в границах указанных в межевом плане; внесении изменений в ЕГРН, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 124,2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14; внесении изменений в ЕГРН, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., из земель населенных пунктов под ИЖС по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>
В обоснование указала, что она и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилые дома под литером «А» и «Б» по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. <адрес>. Жилой дом литер А, общей площадью 194,8 кв.м., жилой площадью 153,2 кв.м, с учетом произведенных реконструкций площадь изменилась и стала составлять 356,4 кв.м., жилая – 215,5 кв.м.; жилой дом литер Б, общей площадью 184,5 кв.м., с учетом произведенных реконструкций его площадь изменилась и стала составлять 288,8 кв.м., жилая – 199 кв.м. Она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кн №, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, кадастровый (условный) № и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1916 кв.м., кн №, по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. <адрес> Фактически она проживает в квартире под № (Литер Б), пользуясь вышеуказанными помещениями. Ответчики являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилые дома (Литер А, Б) и на земельный участок общей площадью 1916 кв.м., по указанному адресу. Между ними сложился порядок пользования жилыми домами и земельным участком. В настоящее время у нее имеется необходимость произвести раздел своего жилого помещения из жилого дома литер Б в натуре с выделением в ее собственность находящихся в фактическом пользовании жилых и нежилых помещений.
Протокольно судом 28 мая 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по КЧР.
Определением суда от 28 мая 2025 года произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО6, ФИО7 на ФИО15 и ФИО5, и ФИО7 на ФИО5, в порядке процессуального правопреемства.
В ходе рассмотрения данного дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд прекратить прав общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 356,4 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0000000:11716, на жилой дом литер «Б» общей площадью 280,2 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0000000:11718, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1674 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101185:378, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14; в счет причитающейся ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 280,2 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0000000:11718, выделив ей в собственность жилое помещение общей площадью 124,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: 1 этаж: жилая комната площадью 6,3 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 18 кв.м., котельная площадью 2,6 кв.м., ванная площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 15,2 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м.; 2 этаж: коридор площадью 8,5 кв.м., гостиная площадью 29,8 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 10,2 кв.м, расположенное по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14; признать выделенное ей жилое помещение общей площадью 124,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки; произвести раздела земельного участка площадью 1674 кв.м., с кадастровым номером 09:04:0101185:378 по ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14; между ней и ответчиками на два самостоятельных земельных участка; признать право собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., из земель населенных пунктов под ИЖС по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14, в границах указанных в межевом плане; внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 124,2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14; внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., из земель населенных пунктов под ИЖС по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. Севастопольский, 14.
В настоящем судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования и просили удовлетворить.
Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения.
Поскольку, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои права по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Внешним проявлением воли гражданина, направленной на реализацию принадлежащих ему гражданских прав, являются совершенные им юридически значимые действия.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сособственником на праве общей долевой собственности жилого дома (1/8 доли) литером А, общей площадью 194,8 кв.м., жилой - 153,2 кв.м., и жилого дома (1/8 доли) литером Б, общей площадью 184,5 кв.м., расположенных по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - пер. <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 27.01.2010 года. А также она является собственником 1/8 доли земельного участка на праве общей долевой собственности, общей площадью 1916 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2017 года.
С учетом проведенных реконструкций жилых домов, общая площадь жилого дома литером А составляет 356,4 кв.м., жилая – 215,5 кв.м., жилого дома литером Б – 288,8 кв.м., жилая – 199 кв.м., что подтверждается копиями технических паспортов КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 25.03.2020 года.
Истец фактически проживает в квартире под № 4 жилого дома литером Б, Б5, б, пользуясь следующими помещениями на 1 этаже: жилая комната площадью 6,3 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 18 кв.м., котельная площадью 2,6 кв.м., ванная площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 15,2 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м.; на 2 этаже: коридор площадью 8,5 кв.м., гостиная площадью 29,8 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 10,2 кв.м., общей площадью 124,2 кв.м.
Ответчики: ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО12, ФИО13, ФИО14 являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилых домов и земельного участка, что подтверждается правоустанавливающими документами, имеющимися в материалах дела.
Согласно выписки из ЕГРН от 21.08.2025 года, площадь жилого дома литером Б составляет 280,2 кв.м.
Между собственниками сложился порядок пользования жилыми домами и нежилыми помещениями, и земельным участком.
Истцом представлен межевой план орт 04.02.2025 года, подготовленный кадастровым инженером ООО «Геодезист», согласно которому из земельного участка площадью 1674 кв.м. с кадастровым номером № было образовано два самостоятельных земельных участка: площадью 220 кв.м. № (истца) и площадью 1454 кв.м. № (ответчиков).
В настоящее время у истца имеется необходимость произвести выдел своего жилого помещения из жилого дома литером Б в натуре с выделением в ее собственность находящихся в фактическом пользовании жилых и нежилых помещений.
При этом фактическое пользование ее семьей помещениями, не нарушает прав и законных интересов других собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, в при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его делю, соответствующей компенсации.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Установление лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ, домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный вход на земельный участок.
Правой режим жилых домов блокированной застройки, в отличии от правого режима многоквартирных домов, предполагает формирование под каждым блоком отдельного земельного участка, что является предпочтительным при его пользовании собственником.
Принимая во внимание, что жилой дом литером А фактически разделен на четыре части, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то каждая часть соответствует признакам блокированной застройки.
С учетом того, что образование объектов капитального строительства в данном случае осуществляется в результате раздела объекта недвижимости, в соответствии с ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемые объекты недвижимости осуществляется одновременно.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.
Из заключения эксперта ООО «Архитектурная мастерская ФИО22» № 02/25 от 14.04.2025 года следует, что раздел возможен с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом – жилым блоком (литер Б) дома блокированной застройки истца площадью 124,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> - пер. <адрес>, и состоящий из следующих помещений: 1 этаж: жилая комната площадью 6,3 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 18 кв.м., котельная площадью 2,6 кв.м., ванная площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 15,2 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м.; на 2 этаже: коридор площадью 8,5 кв.м., гостиная площадью 29,8 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 10,2 кв.м. Жилой дом литер Б, является жилым домом блокированной застройки по условиям признания жилого дома блокированной застройкой: этажность - 1, жилых блоков – 2, каждый блок имеет отдельный вход, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, в каждом блоке наличествуют собственные инженерные коммуникации с собственным учетом, имеется общая стена без проемов с соседними блоками. Чердак здания разделен глухой, без проемов перегородкой по линии стены, разделяющей жилые блоки. Отсутствуют общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, шахты коммуникаций, вспомогательные помещения, наружные входы, а также помещения, расположенные над или под другими жилыми блоками. Признание жилого дома по указанному адресу, является жилым домом блокированной застройки и соответствует правилам землепользования и застройки г. Черкесска.
Таким образом, жилой дом по <адрес> – <адрес> - <адрес> состоит из литров А и Б, и в каждом доме имеется по четыре самостоятельных входа, каждая квартира имеет самостоятельную разводку коммуникаций, приборы учета.
Принимая во внимание, что жилые дома литерами А и Б, фактически разделены на восемь частей, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то каждая часть соответствует признакам дома блокированной застройки и имеют все признаки жилых домов блокированной застройки.
При таких обстоятельствах, спорные жилые дома общей площадью 356,4 кв.м. литером А и 280,2 кв.м. литером Б, подлежит разделу между его сособственниками не в качестве индивидуальных жилых домов, а как дома блокированной застройки, в связи с чем, постановка каждой части (блока) дома на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве самостоятельных объектов недвижимости в виде здания с назначением жилого дома блокированной застройки.
Из систематического анализа положений п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ п.п. 9 ст. 1 и ст. ст. 37-38 ГрК РФ следует, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, установленные в градостроительном регламенте, должны соотноситься с видами разрешенного использования земельных участков, поскольку виды разрешенного использования являются, по сути, видами деятельности, осуществлять которую возможно при обязательном соблюдении требований, установленных градостроительным регламентом (Обзор практики рассмотрении судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 г.).
При этом в части 1 статьи 16 Федерального закона «О внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2021 г. № 476-ФЗ, предусмотрено, что блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГРК РФ (в редакции, действующей до дня вступления в силу названного Закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу данного Закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Пунктом 5 статьи 16 Федерального закона № 476-ФЗ, предусмотрено, что в случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в п. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действующей до дня вступления в силу названного Закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в ч. 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в ч. 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей чкасти раздела земельного участка.
Согласно положениям абзаца 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или доли из земельного участка, находящейся в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок им указанный участок утрачивает право долевой собственности на измененный участок.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд при установлении обстоятельств, имеющих значение по делу, исходит из доказательств, представленных и имеющихся в материалах дела на день вынесения решения суда.
Таким образом, суд считает, исковые требования соответствуют как нормам материального права, регулирующих отношения спорящих сторон, так и имеющим значение для дела фактам, которые подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющим требованиям закона об их относимости и допустимости (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ).
С учетом изложенных обстоятельств и правовых норм, исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Джанибековой Патии Хаджи-Меккеровны к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО12, ФИО13, ФИО14 - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Джанибековой Патии Хаджи-Меккеровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) на жилой дом литер «А», общей площадью 356,4 кв.м. с кадастровым номером №, на жилой дом литер «Б» общей площадью 280,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Джанибековой Патии Хаджи-Меккеровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) на земельный участок, общей площадью 1674 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>
В счет причитающейся Джанибековой Патии Хаджи-Меккеровне, Джанибековой Патии Хаджи-Меккеровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> КЧР) 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 280,2 кв.м. с кадастровым номером 09:04:0000000:11718, выделить ей в собственность жилое помещение общей площадью 124,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: 1 этаж: жилая комната площадью 6,3 кв.м., жилая комната площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 18 кв.м., котельная площадью 2,6 кв.м., ванная площадью 4,8 кв.м., кухня площадью 15,2 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м.; 2 этаж: коридор площадью 8,5 кв.м., гостиная площадью 29,8 кв.м., жилая комната площадью 8,6 кв.м., жилая комната площадью 10,2 кв.м, расположенное по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> <адрес>
Признать выделенное Джанибековой Патии Хаджи-Меккеровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) жилое помещение общей площадью 124,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки.
Произвести раздел земельного участка площадью 1674 кв.м., с кадастровым номером № по ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>, между Джанибековой Патией Хаджи-Меккеровной и ответчиками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД <адрес>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> КЧР), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции 1 УМВД России по <адрес> <адрес>), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ООФМС РФ по КЧР в <адрес>), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом ОФМС России по КЧР в <адрес>), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ООФМС Росси по КЧР в <адрес>), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>) на два самостоятельных земельных участка.
Признать за Джанибековой Патией Хаджи-Меккеровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> КЧР) право собственности на земельный участок площадью 220 кв.м., из земель населенных пунктов под ИЖС по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>, в границах указанных в межевом плане.
Внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Джанибековой Патией Хаджи-Меккеровной на жилой дом блокированной застройки общей площадью 124,2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>
Внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Джанибековой Патией Хаджи-Меккеровной на земельный участок площадью 220 кв.м., из земель населенных пунктов под ИЖС по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес> - <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025 г.
Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева