Решение по делу № 2-4163/2023 от 04.10.2023

Дело №2-4163/2023

УИД 27RS0004-01-2023-002277-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 04 октября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» к ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, неустойки

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Золотая корона» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, неустойки, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ТСН «Золотая корона» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного многоквартирного дома. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт, в результате чего по его лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69 668,40 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 29 943,63 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Золотая корона» задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 69 668,40 рублей, пени в сумме 29 943,63 рублей, расходы на государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, с учетом возражений ответчика, уточнил требования, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31929,60 рублей, неустойку в размере 29 943,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3188,36 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, указав на несогласие с суммой задолженности и начисленной суммой неустойки, пропуск срока давности, ранее ответчик представил письменный отзыв на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.6 Закон Хабаровского края от 24.07.2013 №296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный <адрес> в г.Хабаровске, находится в управлении ТСН «Золотая корона».

ФИО2 является собственником <адрес> в г.Хабаровске.

Согласно представленным истцом расчетам, проверив правильность которых суд находит верными, соответствующим установленным постановлениями Правительства Хабаровского края в соответствующие периоды, размерам взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2019 по ноябрь 2021 составила 31929,60 рублей, размер начисленной неустойки составил 29 943,63 рублей.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, пени.

В соответствии с правилами ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (ст. 204 ГК РФ, пункты 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и.т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Как следует из истребованных материалов приказного производства №2-725/8-2023, представленной представителем истца описи вложения, ТСН «Золотая корона» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности за капитальный ремонт, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с представлением ФИО2 возражений на него.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истец обратился за защитой нарушенного права, путем подачи заявления о вынесении судебного приказа в марте 2022 года, срок для обращения с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности за период с марта 2019 года не пропущен.

Оснований для отказа в заявленном ТСН «Золотая корона» требовании о взыскании с ответчика неустойки суд не усматривает.

Одновременно с этим, суд отмечает, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности и при определении ее размера следует исходить из того, что она должна соответствовать принципу юридического равенства, быть соразмерной конституционно защищаемым целям и ценностям, определяться с учетом степени вины нарушителя в неисполнении возложенных на него обязанностей. Неустойка не должна служить средством обогащения потерпевшего. Взыскание неустойки направлено на восстановление прав потерпевшего, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и должно соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая обстоятельства данного спора, принимая во внимание доводы ответчика о необоснованности размера неустойки, с учетом степени вины ответчика в неисполнении обязательства, учитывая период нарушения обязательства, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, сроки подачи истцом заявлений ответчику, искового заявления по настоящему делу, поведение ответчика и истца в разрешении спора, длительность срока в течение, которого истец не обращался в суд, соотношение суммы задолженности и размера неустойки, характер обязательства и последствия его неисполнения, суд находит исчисленную истцом неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и степени вины ответчика в их неисполнении и на основании ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки до 5000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31929,60 рублей, пени в размере 5000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3188,36 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» к ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кавалеровским РОВД Приморского края, №), в пользу товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» (ОГРН №, ИНН №, <адрес>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31929,60 рублей, неустойку в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3188,36 рублей.

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято судом 11 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев