Дело №2-4314/2023
УИД: 04RS0018-01-2023-004039-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» ФИО3 ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 являющийся собственником земельного участка, с кадастровым номером №, в нарушение действующего земельного законодательства, самовольно занял часть земель кадастрового квартала №, площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем размещения ограждения без оформления соответствующих документов. Просит обязать ответчика освободить часть земель кадастрового квартала №, площадью 21,6 кв.м., путем сноса самовольно установленного ограждения, имеющего каталог координат поворотных точек, указанных в исковом заявлении.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» ФИО3 по доверенности исковые требования уточнил, просил обязать ФИО1 и ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 21,6 кв.м. путем сноса бетонной основы в следующих координатах.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Ранее ответчик ФИО2 обратилась с ходатайством об отложении судебного заседания в связи с обращением в МУ Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>» с заявлением о внесении изменений в проект планировки территории микрорайона Светлый, с целью получения правоустанавливающих документов.
Учитывая, что в настоящий момент ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, утвержденного Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, к компетенции Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> как органа местного самоуправления относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Анализ перечисленных норм закона позволяет сделать вывод о том, что у Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> имеется право на обращение в суд с иском об освобождении от самовольных построек земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> размещен жилой дом, капитальный гараж и ограждение, уточнённая площадь земельного участка составляет 800 +/- 10 кв.м., вид разрешенного использования - дочное строительство. Зарегистрировано право собственности ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно акту № АН от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам замеров, проведенных в рамках обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ограждение земельного участка выходит за границы уточненных границ площадью 21,6 кв.м., тем самым самовольно захватывая часть земельного участка земельного участка с кадастровым номером № с западной стороны землепользования.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено предостережение, согласно которому истцом установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения путем сноса или путем оформления правоустанавливающих документов.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО2.
В настоящий момент с учетом того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 21,6 кв.м., занятый бетонным основанием, отведен ответчику в установленном законом порядке, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд с учетом указанных обстоятельств, перечисленных требованиях закона, считает, что исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об обязании ответчиков освободить часть земель кадастрового квартала № площадью 21,6 кв.м. путем сноса самовольно установленного бетонного основания, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчиков в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 21,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно установленного бетонного основания по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 рублей с каждой.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2024.
Судья: Н.А. Шатаева