ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Михалиной Е.Н.,

при секретаре Козулиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2022 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Новомосковск, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 земельный участок №<данные изъяты> Оплата по договору была произведена истцом в полном объеме и ему переданы правоустанавливающие документы на земельный участок. С момента заключения договора купли-продажи и на протяжении 21 года он пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет все расходы по его содержанию, является членом <данные изъяты> Однако зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, поскольку ФИО3 умерла. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, местоположение относительно ориентира: <данные изъяты>

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 29.09.2022, вынесенным в ходе судебного заседания, привлечена к участию в деле в качестве соответчика - ФИО3

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КСТ «Вишенька» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, а также в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 66 ЗК РСФСР, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года, предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

По смыслу указанной нормы для удовлетворения требования заинтересованного лица, испрашивающего участок в собственность, суду следует установить, что участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и что это лицо являлось членом такого объединения.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, члену садоводческого товарищества "Вишенька" ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты>м., расположенный в КСТ "Вишенька"(л.д.19).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ (п.60 Постановления).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>

Договор сторонами исполнен. Земельный участок передан ФИО2, оплата по договору произведена в полном объеме. С момента заключения договора купли-продажи ФИО2 пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает необходимые налоги, членские и целевые взносы, является членом КСТ "Вишенька" (л.д.20).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Тульская область, Новомосковский район, КСТ «Вишенька».

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 11.11.2022.

Председательствующий Михалина Е.Н.