Дело № 2-1928/2022 29 августа 2022 года
78RS0001-01-2021-008348-98
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Е.М.,
при секретаре Хадеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственное казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности за обеспечение подачи горячего водоснабжения,
Установил:
Санкт-Петербургское казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, с учетом изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по потребленную тепловую энергию в размере 172 625 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 653 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что между СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и собственником нежилых помещений ФИО1 заключен договор №69/5 от 01.03.2016, дополнительное соглашение №3 от 09.01.2019 на подачу тепловой энергии в горячей воде в нежилые помещения ответчика, расположенные по адресу: ... (отопление и горячее водоснабжение); по условиям договора истец обязуется обеспечивать подачу тепловой энергии в горячей воде в нежилые помещения ответчика, а ответчик производить оплату за потребленную тепловую энергию на основании выставляемых истцом ежемесячных счетов; по состоянию на 01.09.2021 сумма задолженности за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 составляет 172 625 руб.; в адрес ответчика была направлена претензия от 14.05.2021 с требованиями о погашении суммы задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил свои интересы представлять ФИО4, действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Указанные выше нормы предназначены для регулирования отношений по передаче по присоединенной сети одной стороной (энергоснабжающей организацией) другой стороне (абоненту) за плату определенного товара (энергии).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником нежилого помещения XXX площадью 37,9 кв.м, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.35).
Также ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником нежилого помещения XXX, площадью 43,7 кв.м, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.36).
ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником нежилого помещения XXX площадью 165,4 кв.м, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.37).
ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником нежилого помещения XXX площадью 52,8 кв.м, расположенного по адресу: ... ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39).
ФИО1 с XX.XX.XXXX является собственником нежилого помещения XXX расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.38, 40, 41).
01.03.2016 между ФИО1 (заказчик), СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (исполнитель) и ООО «СтройСнаб» (плательщик) заключили договор №69/5, по условиям которого исполнитель возмещает расходы по обеспечению подачи заказчику тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) через присоединенную сеть, принятую от ГУП «ТЭК СПб» для теплоснабжения нежилых помещений заказчика, расположенных по адресу:
- ..., ... помещение XXX этаж, кадастровый XXX, свидетельство о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX;
- ..., ... помещение XXX этаж, кадастровый XXX, свидетельство о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX;
- ..., ... помещение XXX этаж, кадастровый XXX, свидетельство о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX;
- ..., ... помещение XXX этаж, кадастровый XXX, свидетельство о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX;
- ..., ... помещение XXX этаж, кадастровый XXX, свидетельство о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX;
- ..., ..., помещение XXX этаж, кадастровый XXX, свидетельство о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX;
- ..., ..., помещение XXX этаж, кадастровый XXX, свидетельство о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX, а плательщик производит оплату тепловой энергии в соответствии с расчетами платежей за центральное отопление и горячее водоснабжение (л.д.7-25).
Согласно п. 2.1 указанного договора исполнитель обязуется организовать подачу тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) заказчику в период с 01.01.2016 по 31.12.2016, в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Начало и конец отопительного сезона определяется решением Правительства Санкт-Петербурга.
Согласно п. 3.1 указанного договора учет и расчет потребления тепловой энергии производится в соответствии с «Правилами учета и отпуска тепловой энергии», действующими в период подачи заказчику тепловой энергии в горячей воде.
Расчетным периодом для возмещения расходов исполнителя является календарный месяц.
В соответствии с п. 4.1 договора №69/5 от 01.03.2016 заказчик производит оплату за потребленную тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель) в соответствии с действующим законодательством на основании Приложений 1-14.
В соответствии с п. 4.3 договора №69/5 от 01.03.2016 исполнитель до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании полученных счетов-фактур от энергоснабжающей организации выставляет заказчику расчетно-платежные документы (счета, акты оказанных услуг) на возмещение расходов исполнителя за переданную тепловую энергию в горячей воде в расчетном периоде.
Согласно п. 4.4 указанного договора заказчик производит оплату на основании подписанного сторонами акта об оказании услуг, не позднее 20 числа следующего за расчетным.
Согласно п. 7.1 указанного договора условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.01.2016.
Согласно п. 7.6 договора №69/5 от 01.03.2016 договор пролонгируется на следующий календарный год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключен и нового договора.
09.01.2019 между ФИО1 (заказчик), СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (исполнитель) и ООО «СтройСнаб» (плательщик) заключено Дополнительное соглашение №3 об изменении договора №69/5 от 01.03.2016, согласно которому в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2018 №252-р, стороны пришли к соглашению внести в договор следующие изменения:
1.1 пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции:
«С 01.01.2019 заказчик производит оплату за потребленную тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель) в соответствии с действующим законодательством на основании Приложений 1-7 к соглашению.
Стоимость тепловой энергии с 01.01.2019 – 2469,36 руб. за 1 Гкал.
Стоимость горячей воды с 01.01.2019 – 39,00 руб. за 1 куб.м.
Изменения тарифов производятся Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга».
1.2 пункт 4. договора изложить в следующей редакции:
«4.2 общая стоимость тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) по договору составляет 172 512 руб. 75 коп. с 01.01.2019 по 31.05.2019».
1.3 Приложения 1-14 к договору заменить приложениями 1-7 к Соглашению.
В соответствии с п.2 указанного дополнительного соглашения остальные условия договора остаются без изменений и стороны подтверждают по ним свои обязательства.
В соответствии с п.3 указанного дополнительного соглашения соглашение является неотъемлемой частью договора от 01.03.2016 №69/5 и действует с 01.01.2019 по 31.05.2019 до полного исполнения обязательств (л.д.26-34).
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец во исполнение договора №69/5 от 01.03.2016, дополнительного соглашения №3 от 09.01.2019 выполнил обязательства по поставке тепловой энергии, горячей воды ответчику, однако ответчик не выполнил обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за нежилые помещения, расположенные по адресу: ... помещения XXX ..., лит. А... за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 172 625 руб. (л.д.43-44).
Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию в указанный период.
При таком положении, учитывая расчет задолженности, отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период, представленный истцом расчет задолженности сомнений в правильности не вызывает, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2019 по 31.05.2029 года в размере 172 625 рублей.
Довод ответчика о том, что обязанность по оплате суммы задолженности должна быть возложена на ООО «СтройСнаб» подлежит отклонению, поскольку собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., помещения XXX, ..., ... является ФИО1, который в силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В материалы дела стороной ответчика представлен акт обследования системы отопления помещений от 14.01.2019, составленный комиссией в составе собственников (ФИО1, ФИО5, ФИО6) нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., а также генерального директора ООО «СтройСнаб» - ФИО7 из которого следует, что после неоднократных аварий на транзитной теплотрассе, проходящей через подвальное помещение здания, расположенного по адресу: ... отключено теплоснабжение и горячее водоснабжение; отключение произведено способом демонтажа подводящих труб к стоякам теплоснабжения и ГВС (подводка отсутствует полностью, осуществлен демонтаж подключения), из-за действий аварийной бригады отопление отсутствует в части здания полностью.
Указанный акт не может быть принят в качестве доказательства по делу, поскольку в материалы дела представлен ответ на запрос ГУП «ТЭК СПб» от 04.07.2022 из которого следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: ... подключено к системе теплоснабжения ГУП «ТЭК СПб», потребляет тепловую энергию от котельной АО «ГСР ТЭЦ»; в здании расположен один индивидуальный тепловой пункт с элеватором-смесителем без автоматического регулирования; система горячего водоснабжения в здании открытая без циркуляции, температура горячего водоснабжения регулируется регулятором температуры посредством ручной настройки; обращений от абонентов о составлении актов об отключении систем теплоснабжения здания, либо отдельных помещений, в адрес ГУП «ТЭК СПб» не поступало; информацией о проведении работ по демонтажу подводящих труб к стоякам теплоснабжения и горячего водоснабжения нежилых помещений в здании Предприятие не обладает, поскольку обслуживание внутридомовых сетей не входит в зону ответственности ГУП «ТЭК СПб».
В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с настоящими требованиями к ФИО1 истцом СПб ГКУ «Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга» уплачена государственная пошлина в размере 4 653 руб., что подтверждается представленным платежным поручением XXX от XX.XX.XXXX (л.д.6).
При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 653 рубля.
Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности за обеспечение подачи горячего водоснабжения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 172 625 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 653 рубля.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2022.
Судья: Е.М.Хабарова
Василеостровский районный судСанкт-ПетербургаВ.О., Средний пр., д.55,Санкт-Петербург, 199178тел.: (812) 407-97-90факс: (812) 407-97-91vos.spb@sudrf.ru28.10.2022 года Х-2
СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга»196650, Санкт-Петербург, <...> д. ФИО9. 199155, ... ...
Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения суда от 29.08.2022 по гражданскому делу № 2-1928/2022.
Приложение: - по тексту.
Судья : Е.М.Хабарова