Решение по делу № 2-1172/2025 от 26.09.2025 | Елабужский городской суд (Республика Татарстан)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с данным иском, указав что Постановлением Главы администрации ...... и ...... от Дата обезличена Номер обезличена «О закреплении земель » ...... утвержден проект приватизации земель общей площадью 0,3 га.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит признать за ним право собственности на гараж 72, площадью 27 кв.м., находящийся по адресу: ......, гаражное общество «Энергетик», в следующих координатах.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района, исполкому Елабужского муниципального района о признании права собственности на гараж и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1172/2025

УИД 16RS0038-01-2025-001674-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года г.Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Даниленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района, исполкому Елабужского муниципального района о признании права собственности на гараж, и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав что Постановлением Главы администрации ...... и ...... от Дата обезличена Номер обезличена «О закреплении земель » ...... утвержден проект приватизации земель общей площадью 0,3 га.

Одним из членов » являлся истец - ФИО1, который владеет гаражом Номер обезличена в данном обществе, что подтверждается членской книжкой.

Дата обезличена истец обратился в Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ......», гараж Номер обезличена. В ответном письме от Дата обезличена Номер обезличена сообщалось о необходимости обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Истец также обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, в ответном письме от Дата обезличена Номер обезличена-д истцу рекомендовано признать право собственности на земельный участок в судебном порядке. Основанием для отказа послужило отсутствие правоустанавливающих документов на здания, сооружения, расположенные на испрашиваемом земельном участке.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж 72, площадью 27 кв.м., находящийся по адресу: ......, гаражное общество «Энергетик», в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты,м

Номер обезличена

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровыми номерами Номер обезличена и объекта капитального строительства с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, ......, гаражное », гараж Номер обезличена, исключить из ЕГРН сведения о границах объекта с кадастровым Номер обезличена и кадастровым Номер обезличена.

На судебное заседание стороны, третье лицо ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.2 ст.3.7 Федерального закона от Дата обезличена № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до Дата обезличена гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от Дата обезличена № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно материалам дела ФИО1 являлся членом » и владельцем гаража Номер обезличена.

Факт владения и пользования ФИО1 гаражом в период с 1992 года по настоящее время, третьими лицами не оспаривался.

Истец обратился в ООО «Градо» с целью оформления гаража и земельного участка под гаражом Номер обезличена, находящегося по адресу: ......», принадлежащего ему на праве пользования, согласно членской книжки, выданной председателем общества.

Специалистом ООО «Градо» был осуществлен выезд на местность и выполнена съемка земельного участка Истца под гаражом Номер обезличена, с целью оформления его по гаражной амнистии в соответствии с ФЗ от 0504.2021 г. №79-ФЗ. Площадь земельного участка составила 27 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты,м

Н1

Номер обезличена

После проведения камеральной обработки геодезических измерений выявлено, что фактические границы земельного участка под гаражом истца накладываются на объект капитального строительства с кадастровым Номер обезличена и земельный участок с кадастровым Номер обезличена, прошедших государственный кадастровый учет, и находящихся по адресу: ......, », гараж Номер обезличена, принадлежащие ФИО5

Местоположение гаража с кадастровым Номер обезличена и земельного участка с кадастровым Номер обезличена по данным ЕГРН не соответствует границам объектов по фактическому использованию, так как на его месте по факту расположен гараж истца.

Расхождение в координатах объектов по данным ЕГРН и по фактическому использованию, возникло в результате ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении гаража с кадастровым Номер обезличена и земельного участка с кадастровым Номер обезличена, что привело к смещению объектов недвижимости относительно фактического местоположения.

В соответствии с письмом Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ Номер обезличена от 18.11.13г. « Об исправлении кадастровой ошибки» в Межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена разделы «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Заключение кадастрового инженера» и «Акт согласования местонахождения границы земельного участка», в отношении которого выявлена реестровая ошибка.

Для приведения границ и площади земельного участка с кадастровым Номер обезличена в соответствие с фактическим использованием и градостроительными регламентами рекомендуется выполнить кадастровые работы в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым Номер обезличена, расположенного: Российская Федерация, ...... ......, гараж Номер обезличена.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» неотъемлемой частью межевого плана подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка, является согласование границ такого земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.

Согласно п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от Дата обезличена реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от Дата обезличена № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в определении Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена Номер обезличена-КГ15-7535, когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками возражения и доводы, опровергающие позицию истца не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района, исполкому Елабужского муниципального района о признании права собственности на гараж и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт Номер обезличена) право собственности на гараж 72, площадью 27 кв.м., находящийся по адресу: РТ, ......», в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты,м

Номер обезличена

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым Номер обезличена и объекта капитального строительства с кадастровым Номер обезличена, расположенного по адресу: ......», гараж Номер обезличена, и исключить из ЕГРН сведения о границах объекта с кадастровым Номер обезличена и кадастровым Номер обезличена.

Настоящее решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРН.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →