Гражданское дело №2-10/2022
УИД 74RS0044-01-2021-000485-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» октября 2022 года Чесма
Чесменского районного суда Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Костенко Е.А.,
при секретарях: Кравченко Р.Л., Ивановой О.А., Стрельчик В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МРСК Урала» в лице производственного отделения «Троицкие электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» к ФИО1, ФИО2, администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Березинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области о возложении обязанности устранить препятствия в эксплуатации высоковольтной линии,
установил:
Открытое акционерное общество «МРСК Урала» в лице производственного отделения «Троицкие электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» (далее ОАО «МРСК Урала) обратилось в суд с иском, с учетом уточенных исковых требований (т.2 л.д. 146 -147 ) к ФИО1, ФИО2, администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Березинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области с требованиями:
- обязать ФИО1, администрацию Чесменского муниципального района; администрацию Березинского сельского поселения Чесменского муниципального района в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести (демонтировать) строения расположенные на расстоянии не менее 2 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящиеся в охранной зоне воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ Ленина от ТП № 5203 в пролете опор № 1 -3: гараж, летнюю кухню, баню, хозяйственную постройку для содержания животных под навесом, находящиеся в границах земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 74:24:0804002:272, расположенные вдоль воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ Ленина и на расстоянии не менее 10 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящиеся в охранной зоне ТП 5203, воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Березиновка от ПС НО кВ Березиновская в пролете от опоры № 3 - до ТП № 5203: хозяйственную постройку «зерноток», хозяйственную постройку для содержания животных под навесом,
хозяйственную постройку прилегающую к хозяйственной постройке под навесом, находящиеся в границах земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 74:24:0804002:272, хозяйственную постройку «овчарню», деревянное ограждение, находящиеся в границах земельного участка по фактическому землепользованию ФИО1 с кадастровым номером 74:24:0804002:272.
- обязать ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести (демонтировать) строения расположенные на расстоянии не менее 10 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящиеся в охранной зоне ТП 5203, воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Березиновка от ПС 110 кВ Березиновская в пролете от опоры № 3 - до ТП № 5203: хозяйственную постройку «овчарню», деревянное ограждение, находящиеся в границах земельного участка по фактическому землепользованию ФИО1 с кадастровым номером №.
Истец обосновал исковые требования тем, что является собственником объектов электросетевого хозяйства: линии электропередач - 10 кВ от подстанции Березиновка, ширина охраной зоны которой составляет 2 метра и трансформаторной подстанции № 5203 село Березинка МТП с ТМ-60 кВА 10/0,4 кВ, ширина охранной зоны которой составляет 10 метров. В ходе проверки истцом было выявлено, что ФИО1 в пределах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства возведены хозяйственные постройки, расположенные на земельном участка с кадастровым номером №. Нарушение охранной зоны по указанному адресу зафиксировано в актах от 26.06.2020 и 14.07.2021 и при помощи фотосъемки. В связи с размещением в охранной зоне построек, препятствующих нормальному обслуживанию и ремонту воздушной линии, в охранной зоне не обеспечиваются безопасные условия эксплуатации линии электропередачи, не исключена возможность повреждения линии электропередачи, существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, находящихся на территории земельного участка, поскольку в результате недопустимого приближения построек к проводам линии электропередач и трансформаторной подстанции возникнуть аварийная ситуация. Кроме того, хозяйственные постройки ответчика препятствуют обслуживанию объектов электросетевого хозяйства, поскольку непосредственно примыкают к ним. Добровольно устранить выявленных нарушения ФИО1 отказывается.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указала, что изначально на земельном участке появились объектов электросетевого хозяйства, а уже после земельный участок был предоставлен в собственность и аренду. А следовательно, все объекты, возводимые на спорном участке должны быть возведены таким образом, чтобы была исключена возможность повреждения линии электропередачи, а также отсутствовала реальная угроза жизни и здоровью граждан.
Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признал, представил возражения (т.1 л.д.176-181), в которых указывает, что хозяйственные постройки были возведены в 90–ые годы прежним владельцем земельного участка. Представители истца регулярно проводили осмотр трансформаторной станции и линии электропередачи и не предъявляли никаких претензий. Электроподстанция и линия электропередачи не соответствуют нормам действующего законодательства, и их расположение нарушает права и законные интересы истца, поскольку они расположены на отдалении менее, чем это предусмотрено соответствующими нормами. Снос построек невозможен и истец может самостоятельно демонтировать подстанцию и линию электропередачи и перенести за границы земельного участка ответчика. Также указал, что земельный участок, который он приобрел у ФИО10 в 2016 году был обнесен забором, он не демонтировал самостоятельно забор, продолжал пользоваться участком в том виде, в котором ему передал прежний собственник, о том, что за ФИО10 сохранилось право аренды на часть земельного участка он не знал. При покупке земельного участка с имеющимися постройками он видел имеющиеся электросетевые объекты, но предполагал, что их возможно демонтировать и перенести на другое место, так как об этом ему сообщили представители местной администрации.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями не согласна, представила возражения, в которых указывает, что при жизни ее супруг ФИО10 продал земельный участок ФИО1 вместе с находящимся на нем жилым домом. Права аренды у ФИО10 не возникало и оно не включалось в его наследственную массу. Какие – либо документы, достоверно подтверждающие предоставление земельного участка в аренду ее супругу, в том числе договор аренды, не сохранились. Учитывая, что судебным экспертом установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию ФИО1, обязанность по сносу построек должна быть возложена на ФИО1
Представитель ответчика администрации Чесменского муниципального района Челябинской области ФИО4 в судебном заседании была не согласна с иском, полагала, что администрация района не является надлежащим ответчиком, поскольку спорный земельный участок не предоставлялся непосредственно администрацией. В своих пояснениях указала, что поскольку первоначальному собственнику ФИО10 земельный участок был предоставлен в собственность и в аренду, то не смотря на продажу части участка ФИО1, арендные отношения являются продолжаемыми, тот факт, что стоимость арендной платы не взималась никак не влияет на арендные правоотношения.
Представитель ответчика администрации Березинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области ФИО12 в судебном заседании был не согласен с иском, указал, что Постановление о предоставлении части земельного участка в собственность и в аренду ФИО10 не отменено, не смотря на то, что договора аренды в наличии не имеется. Просил в части иска к администрации сельского поселения отказать, так как могут быть нарушены права настоящих собственников и владельцев.
Представители третьих лиц: администрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, относительно заявленных исковых требований возражений не представили.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в пунктах 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу положений статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» к объектам электросетевого хозяйства относятся линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.
В соответствии с частями 1,3 статьи 89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункта 4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее Правила установления и использования), земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
Согласно пункту 5 Правила установления и использования охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (п. 8 Правил).
Согласно Приложению к вышеназванным Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении при напряжении 10 кВ на расстоянии 10 метров, при напряжении 0,4 кВ на расстоянии 2 метров. Вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте "а" настоящего документа, применительно к высшему классу напряжения подстанции.
В пунктах 8, 9 Правил установления и использования указано, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе действия прямо указанные в данном пункте.
В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается, в том числе:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
Пунктом 10 Правил установления и использования определено, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Пунктом 2.5.22 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20.05.2003 г. № 187, предусмотрено, что к высоковольтным линиями должен быть обеспечен подъезд на возможно близкое расстояние. Для проезда вдоль трассы высоковольтных линий и для подъезда к ним должна быть расчищена от насаждений, пней, камней и т.п. полоса земли шириной не менее 2,5 м.
Пунктами 2, 4, 6 Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 11.09.1972 №662 (действовавших до 17.03.2009) определено, что для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при неотклоненном их положении) на 2 метра с каждой стороны;
В пределах охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, устраивать спортивные площадки и площадки для игр, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы;
Земельная площадь охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт не подлежит изъятию у землепользователей, но используется ими с обязательным соблюдением требований настоящих Правил.
В соответствии с пунктами 4, 5, 11 Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 №255 (действовавших до 17.03.2009) Охранные зоны электрических сетей напряжением до 20 кВ устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 метров.
Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением настоящих Правил.
В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ОАО «МРСК – Урала» является собственником сооружения - электросетевой комплекс «Подстанция Березинская с линиями электропередач», в который входит линия электропередач 10 кВ от подстанции Березиновка, протяжённостью 7,2 км и трансформаторная подстанция № 5203 село Березинка МТП с ТМ-60 кВА 10/0,4 кВ и ВЛ 0,4 кВ Ленина от ТП 5203 ВЛ- 0,4 кВ Ленина от ТП 5203, которые приняты в эксплуатацию в 1962 и 1987 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (т.1 л.д.12-20, 65-79).
В ходе проведенного осмотра сотрудниками истца было выявлено, что в пределах охранной зоны электросетевых объектов: линии электропередач - 10 кВ от подстанции Березиновка, Трансформаторной подстанции № 5203 село Березинка МТП с ТМ- 60 кВА 10/0,4 кВ и ВЛ 0,4 кВ Ленина от ТП 5203, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеются хозяйственные постройки, а именно: «зерноток», хозяйственная постройка для содержания животных под навесом, хозяйственна постройка, прилегающая к хозяйственной постройке под навесом, «овчарня», деревянное ограждение.
Собственником указанного земельного участка площадью 1200 кв.м. и находящихся на нем построек является ФИО1 Право собственности на земельный участок возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 (т.1 л.д.147-157).
Нарушение охранной зоны зафиксировано в актах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и приобщенных к нему фотографиях (т.1 л.д. 21-32).
Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ №ЧЭ/ТЭС/01-16/3019, от ДД.ММ.ГГГГ №ЧЭ/ТЭС/01-16/3216, от ДД.ММ.ГГГГ №ЧЭ/ТЭС/01-03/3126 ФИО1 предложено в добровольном порядке устранить выявленные нарушения. Требования оставлены ФИО1 без исполнения (т.1 л.д.36-42).
Для установления границ охранной зоны, а также установления наличия либо отсутствия построек в охранной зоне, судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
Из заключения эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №.2022 (т.2 л.д.13-53) следует, что на земельном участке с кадастровым номером № имеются объекты электросетевого хозяйства - ТП №, опора ВЛ 10 кВ и три опоры ВЛ 0,4кВ (за исключением опоры, фактически проходящей сквозь кровлю навеса), а также навесы и загон для животных в восточной части участка, расположены за пределами границ участка с кадастровым номером 74:24:0804002:272 переданного в собственность, согласно правоустанавливающим документам, но находящиеся в пределах земельного участка по его фактическому землепользованию.
Эксперт установил, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1947 кв.м. (погрешность +/-15 кв.м.) (т.2 л.д.22 об.).
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ФИО1 земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный выше договор не содержит сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом указано, что земельный участок площадью 1200 кв.м. принадлежал ФИО10 на праве собственности на основании выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная выписка не содержит сведений о местоположения земельного участка с кадастровым номером №.
Постановлением Главы Березинского сельского поселения администрации Чесменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был передан земельный участок площадью 2520 км.м: в собственность -1200 кв.м., аренду -1320 кв.м. согласно прилагаемого экспертом абриса(т.2 л.д.23 об.).
Рисунок № (План застройки приусадебного участка), из данного Плана видно, что в пределах участка переданного ФИО10, согласно условным обозначениям была расположена трансформаторная подстанция (ТП) с подведенными к ней электрическими сетями V 0,4 (ВЛ 0,4 кВ) и V 10 (ВЛ 10кВ), что соответствует фактическому землепользованию (т.2 л.д.24 об.).
Площадь участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию – 1947 кв.м. не соответствует правоустанавливающим документам по сведениям ЕГРН -1200 кв.м.
Следует отметить, что ТП №, опора ВЛ10 кВ и опора ВЛ 0,4 кВ (за исключением опоры, фактически проходящей сквозь кровлю навеса), а также навесы и загон для животных в восточной части участка, расположены за переделами границ участка с кадастровым номером 74:24:0804002:272 переданного в собственность, согласно правоустанавливающим документам (т.2 л.д.25).
На Рисунке № экспертом приводятся скриншоты съемок со спутника в районе местоположения участка с кадастровым номером №, даты съемок: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. На которых видно, что участок с
кадастровым номером 74:24:0804002:272 в фактических границах существует на местности как минимум с 2009 года (т.2 л.д.25 об.).
Ситуационный план объекта недвижимости из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ и План земельного участка б/д идентичны в части размеров и конфигурации границ исследуемого участка. Также из Плана земельного участка б/д видно, что в пределах участка с кадастровым номером 74:24:0804002:272 обозначениями была расположена трансформаторная подстанция (ТП - 5203) с подведенными к ней эклектическими сетями ВЛ 0,4 кВ) и ВЛ 10 кВ., что соответствует фактическому землепользованию (т.2 л.д.26).
Экспертом установлено, что участок с кадастровым номером 74:24:0804002:272 в фактических границах существует на местности как минимум с 2009 года, ввиду чего можно сделать вывод, что географическая часть Кадастрового паспорта № от 19.032012 и соответственно План земельного участка б/д содержит некорректные сведения о границах участка с кадастровым номером №
Из обобщения результатов определения границ участка с кадастровым номером 74:24:0804002:272, следует, что на территории участка расположена ТП №, а вблизи северной границы опоры ВЛ 0,4 кВ в количестве 3 штук, 1 из которых проходит сквозь кровлю навеса, расположенного на исследуемом участке. За пределами территории участка с кадастровым номером № вблизи ограждения на южной границе исследуемого участка расположена опора ВЛ 10 кВ, вблизи западной границы со стороны <адрес> – опора ВЛ 0,4 кВ.
Границы участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Границы 65 контура участка с кадастровым номером № (разрешенное использование – для эксплуатации ЛЭП 10кВ Березиновка от Березиновской подстанции) по сведениям ЕГРН полностью расположены в пределах границ участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию. Также ТП № полностью расположена в пределах границ 65 контура участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (т.2 л.д.27).
Местоположение границ участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию не соответствует местоположению границ данного участка, переданного в собственность, согласно первоначальным документам (Постановление главы Березинского сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
Эксперт в заключении предлагает два возможных варианта местоположения границ участка с кадастровым номером 74:24:0804002:272 :
С учетом площади по правоустанавливающим документам на данный участок, и фактических границ участка с юго-западной, северо- западной и северо- восточной стороны (т.2 л.д.28-30, 37-38об.).
С учетом исторически сложившихся границ (т.2 л.д.30об.-32 об., 38об.-41).
На Рисунке № и таблицы к нему эксперт приводит параметры границ земельного участка с учётом площади по правоустанавливающим документам:
Номер точки
Координаты
X
Y
1
437 971,13
2 251 639,36
2
437 977,36
2 251 642,96
3
437 986,58
2 251 648,12
4
437 985,47
2 251 650,00
5
437 991,78
2 251 653,91
6
437 992,79
2 251 652,11
7
437 996,09
2 251 654,11
8
437 996,43
2 251 654,31
9
437 992,87
2 251 660,54
10
437 990,61
2 251 664,61
11
437 989,90
2 251 664,87
12
437 987,58
2 251 668,41
13
437 985,46
2 251 671,72
14
437 984,72
2 251 673,15
15
437 984,11
2 251 674,31
16
437 978,06
2 251 685,04
17
437 976,30
2 251 688,93
18
437 975,99
2 251 689,58
19
437 950,29
2 251 674,98
20
437 950,58
2 251 674,59
21
437 954,85
2 251 666,06
22
437 957,06
2 251 662,30
23
437 958,69
2 251 659,21
24
437 959,92
2 251 657,03
25
437 962,52
2 251 652,52
26
437 966,69
2 251 645,98
27
437 967,28
2 251 646,31
28
437 970,29
2 251 640,83
1
437 971,13
2 251 639,36
На Рисунке № установлено взаимное местоположение установленных границ участка с кадастровым номером № и границ зон с особыми условиями использования (т.2 л.д.33).
Как видно из Рисунка №, границы участка с кадастровым номером 74:24:0804002:272, в том числе контуры строений, загона для животных и ограждений, расположенных на данном участке, по фактическому землепользованию налагаются на границы охранных зон инженерных коммуникаций по сведениям ЕГРН, а именно:
- с реестровым номером № – охранная зона линии электропередачи 0,4 кВ <адрес> (далее –ЗОУИТ 74:24-6.240);
- с реестровым номером № (ЗОУИТ 74:24-6.152) – охранная зона линии электропередач 10кВ Березиновка от Березинской подстанции (далее –ЗОУИТ 74:24-6.152) (т.2 л.д.33об., 41 об., 42 об.).
Стены строений, загона для животных и ограждений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 74:24:0804002:272, налагаются на ЗОУТ 74:24-6.240 и 74:24-6.152 по сведениям ЕГРН (Рисунок №,16) (т.2 л.д.35-35об.)
Эксперт приводит в заключении два варианта местоположения границ, которое описано судом по тексту выше, так при установлении площади участка по правоустанавливающим документам, в пределах границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учётом площади по правоустанавливающим документам расположена опора ВЛ 0,4 к.В (координаты точек х-437979,34 у-2251673,10) (т.2 л.д.37-38).
Площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> за вычетом площади под опорой ВЛ-0,4 кВ 1199 кв.м. (погрешность +/-12 кв.м.) (т.2 л.д.38 об.).
При установлении параметров границ с учётом исторически сложившихся границ (по варианту №), в пределах границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учётом исторически сложившихся границ, расположены опора ВЛ 0,4 кВ (координаты точек х-437979,34 у-2251673,10) и ТП№ ( координаты точек х-437964,07, у-2251684,65; х-437962,95, у-2251686,96; х-437962,41, у-2251686,70; х-437963,53, у-2251684,39; х-437964,07, у-2251684,65) (т.2 л.д.39-40).
Площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> за вычетом площади под опорами ВЛ-0,4 кВ, ТП№ кв.м. (погрешность +/-15 кв.м.) (т.2 л.д.41).
Оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, представленной в материалы дела не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта аргументированы, мотивированы, содержат полную информацию, со ссылкой на нормативные документы.
Ответчик ФИО1 указал, что не желает отвечать за участок на местности, который передавался его правопредшественнику ФИО10 в аренду, так как последний продал ему лишь участок площадью 1200 кв.м., а не 2520 кв.м. ФИО1 не отрицает, что пользовался всем участком, но законных оснований для полной ответственности исключительно у ФИО1 не имеется.
В ходе судебного заседания с использованием Рисунка № (т.2 л.д.28) ФИО1 под протокол судебного заседания схематично пояснил о расположении на местности хозяйственных построек, навесов, загонов для животных, ограждений. Так, вдоль точек координат с номерами 8 – 18 находится гараж, флигель, баня, коровник, конюшня. За коровником зерно.склад, за конюшней еще одна конюшня. На территории местности после ТП располагается овчарня. Также пояснил, что всё, что сейчас имеется на земельном участке, обнесенного забором было построено Титовым, сам ФИО1 ничего не возводил.
Из материалов дела следует, что на момент наделения ФИО10 правом собственности в размере - 1200 кв.м. и аренды –1320 кв.м., на земельном участке имелись - опоры, линии электропередач, ТП 5203, о чем в материалы дела представлены первичные документы: карточка учета объекта Трансформаторная подстанция 5203 <адрес> МТП с ТМ-60кВА 10/0,4 кВ, введенная в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.14-16), акт приемки в эксплуатацию понижающий трансформаторной подстанции и ЛЭП -0,4 кв., утвержденного в ДД.ММ.ГГГГ. Линия электропередач 10кВ входит состав объектов электросетевого комплекса «Подстанция Березинская» (т.1 л.д.67-77,13,110).
Рассматривая доводы ответчика ФИО1 том, что истец должен самостоятельно демонтировать свои опоры, линии электропередач, трансформаторную подстанцию, перенеся электросетевые объекты в другое место, суд приходит к выводу, что данный довод ничем не обоснован, так как ответчик ФИО1 покупая земельный участок <данные изъяты> площадью 1200 квм.м. видел все электросетевые объекты, имел право отказаться от заключения сделки с ФИО10
В ходе судебного заседания установлено, что после продажи ФИО1 ФИО10 земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, последний убыл на ПМЖ в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ умер, его наследником является супруга ФИО2, принявшая в наследство земельный участок для сельскохозяйственных целей, ? долю в правей общей собственности на квартиру, денежные средства (т.2 л.д.131).
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Довод ответчика ФИО2 - правопреемника умершего ФИО10 о том, что ее покойный супруг не наделялся право аренды на часть земельного участка, отклоняется судом, поскольку именно Постановление Главы Березинской сельской администрации Чесменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наделило ФИО10 правом собственности, с учётом того, что часть участка была передана в аренду последнему.
Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) «О местном самоуправлении в Российской Федерации» гласил о том, что органом управления в районе, городе, районе в городе, поселке, сельсовете является местная администрация, которая осуществляет исполнительно-распорядительные функции на основании и во исполнение актов Союза ССР, действующих на территории Российской Федерации, законов Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, решений местных Советов, принятых в пределах их полномочий, обеспечивает права и законные интересы органов местного самоуправления и граждан.
Деятельностью местной администрации руководит глава местной администрации.
Глава местной администрации осуществляет свои полномочия на принципах единоначалия.
Глава местной администрации в пределах своей компетенции издает постановления и распоряжения. Руководители органов и структурных подразделений местной администрации издают приказы (Статьи 29, 30, 33 Закона).
Согласно ст. 38 Закон РФ от 06.07.1991 N 1550-1 местная администрация вправе передавать находящиеся в муниципальной собственности объекты во временное или постоянное владение и пользование, сдавать их в аренду, продавать, отчуждать в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и актами местных Советов, изданными в пределах их компетенции.
Согласно статье 41 Гражданского кодекса РСФСР(в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры).
Согласно ч. 2 ст. 42 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
С учётом давности вынесения спорного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, сроков хранения документации, суд лишен возможности проверить основания, по которым ФИО10 возможно был освобожден от оплаты арендных платежей, согласно ст.51 Земельного кодекса РСФСР.
Тот факт, что в материалы дела не предоставлен договор аренды между ФИО10 и главой местной администрации, никак не могут повлиять на легитимность Постановления Главы Березинской сельской администрации Чесменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи земельного участка в аренду. Тем более факт не взимание арендной платы никак не может нарушать права арендатора. Так, эксперт в своем заключении указывая на Рисунок № (съемки со спутника) в районе местоположения участка, где более ранняя дата съемок - ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что участок с кадастровым номером 74:24:0804002:272 в фактических границах существует на местности как минимум с 2009 года, а следовательно, суд находит заслуживающим внимания пояснения ФИО1, что забор по периметру земельного участка и все спорные постройки были возведены ФИО10, кроме того, регистрация права собственности ФИО10 на земельный участок 74:24:0804002:272 возникло именно из Постановления Главы Березинской сельской администрации Чесменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, и до момента продажи ФИО1 части земельного участка, ФИО10 пользовался арендованной землей.
Невзимание платы, отсутствие письменного договора аренды никак не могут повлиять на установленные судом обстоятельства и по факту признать ничтожным Постановление Главы Березинской сельской администрации Чесменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка ФИО10 лишь в части аренды.
Суд приходит к выводу о том, что ФИО10 в аренду была передана часть земельного участка, на которой располагается ТП №, линии электропередач 10кВ, т.е. по факту обремененная объектами электросетевого хозяйства, которая не могла быть передана в собственность гражданина и на которую распространялись правила, действовавшего в тот момент законодательства - Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавших до ДД.ММ.ГГГГ), Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавших до ДД.ММ.ГГГГ).
Установлено, что сотрудники электросетевой компании не имеют доступа на земельный участок с кадастровым номером 74:24:0804002:272, так представителем истца представлены акт о не допуске к проведению проверки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2).
Фотографии опор линии электропередач свидетельствуют о том, что действительно требуется профилактика и ремонт данных объектов, что по факту несет в себе угрозу жизни, здоровья, людей и животных.
Отклоняя один из доводов ответчика ФИО2 о том, что с учётом исторически сложившихся границ (вариант 2) непосредственно ФИО1 должен нести ответственность за весь земельный участок с кадастровым номером 74:24:0804002:272, суд указывает, что арендные правоотношения у умершего ФИО10 сложились, именно он огородил земельный участок забором, построил, навесы, хозяйственные постройки.
Ввиду чего, с учётом всего вышеизложенного, суд полагает верным обязать устранить нарушения прав ОАО «МРСК Урала» двух ответчиков - ФИО1, ФИО2 в пределах их правомочий, согласно точкам координат установленных экспертом (т.2 л.д.28-28 об., 30об.-31), ФИО1 в той части, которая перешла к нему в собственность, ФИО2 в части аренды при определении судом ответственности названных лиц.
При установленных обстоятельствах, оснований для возложения ответственности на администрацию Чесменского муниципального района Челябинской области, администраций Березинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области суд не усматривает.
Обсуждая вопрос о сроке устранения нарушения прав ответчиками, суд приходит к выводу о том, что предлагаемый истцом срок - 30 дней с момента вступления решения в законную силу является недостаточным, с учётом объема тех работы, который будет вынуждены совершить ответчики, поэтому приходит к выводу об увеличении данного срока до 4 месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (т.1 л.д.9).
С ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «МРСК Урала» в лице производственного отделения «Троицкие электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго» удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести (демонтировать) в границах земельного участка с кадастровым номером 74:24:0804002:272 в границах точек координат:
Номер точки
Координаты
X
Y
1
437 971,13
2 251 639,36
2
437 977,36
2 251 642,96
3
437 986,58
2 251 648,12
4
437 985,47
2 251 650,00
5
437 991,78
2 251 653,91
6
437 992,79
2 251 652,11
7
437 996,09
2 251 654,11
8
437 996,43
2 251 654,31
9
437 992,87
2 251 660,54
10
437 990,61
2 251 664,61
11
437 989,90
2 251 664,87
12
437 987,58
2 251 668,41
13
437 985,46
2 251 671,72
14
437 984,72
2 251 673,15
15
437 984,11
2 251 674,31
16
437 978,06
2 251 685,04
17
437 976,30
2 251 688,93
18
437 975,99
2 251 689,58
19
437 950,29
2 251 674,98
20
437 950,58
2 251 674,59
21
437 954,85
2 251 666,06
22
437 957,06
2 251 662,30
23
437 958,69
2 251 659,21
24
437 959,92
2 251 657,03
25
437 962,52
2 251 652,52
26
437 966,69
2 251 645,98
27
437 967,28
2 251 646,31
28
437 970,29
2 251 640,83
1
437 971,13
2 251 639,36
строения расположенные на расстоянии не менее 2 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящиеся в охранной зоне воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ Ленина от ТП №: гараж, флигель (летнюю кухню), баню, хозяйственную постройку для содержания животных под навесом, расположенных вдоль воздушной линии электропередач ВЛ-0,4 кВ Ленина и на расстоянии не менее 10 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящиеся в охранной зоне ТП 5203, воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Березиновка от ПС 110 кВ Березиновская: хозяйственную постройку «зерноток», хозяйственную постройку для содержания животных под навесом, хозяйственную постройку прилегающую к хозяйственной постройке под навесом, деревянное ограждение до точек координат Х - 437 975,99, Y - 2 251 689,58; Х - 437 950,29, Y-2 251 674,98 (№ и 19).
Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести (демонтировать) в границах земельного участка с кадастровым номером № с точек координат Х - 437 975,99, Y - 2 251 689,58; Х - 437 950,29, Y-2 251 674,98 до линии точек координат Х – 437 969,20, Y - 2 251 703,62; Х - 437 963,29, Y-2 251 700,80; Х - 437 956,11, Y-2 251 697,48: строения расположенные на расстоянии, не менее 10 метров от крайних проводов при не отклонённом их положении находящиеся в охранной зоне ТП 5203, воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Березиновка от ПС 110 кВ Березиновская: хозяйственную постройку «овчарню», деревянное ограждение.
В удовлетворении исковых требований к администрации Чесменского муниципального района Челябинской области, администрации Березинского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области отказать.
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Открытого акционерного общества «МРСК Урала» (ИНН <***>) расходы по госпошлине в размере 6000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующий<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>