Решение по делу № 2-1126/2022 от 16.11.2022 | Балтачевский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> Р.а, <ФИО> обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец <ФИО> является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 41.3 кв.м и земельного участка с кадастровым

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Наличие реестровой ошибки подтверждается исследованными материалами дела.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Проанализировав вышеуказанные доказательства по делу с учетом мнения лиц, участвующих в деле, изложенных в письменных заявлениях, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> ы, <ФИО> к Администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Дело № 2-1126/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А, при секретаре Кашаповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 ы, ФИО2 к Администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 Р.а, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 41.3 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Истец ФИО3 Р.а является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Фактически же истец ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и ее жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41.3 кв.м расположен на этом земельном участке, хотя по данным ГКН он расположен на земельном участке №. Истец ФИО3 Р.а фактически использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3328 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и ее жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м расположен на этом земельном участке, хотя по данным ГКН он расположен на земельном участке №. Истец ФИО2 фактически использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3346 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, и ее жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м расположен на этом земельном участке, хотя по данным ГКН он расположен на земельном участке №. Просят прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в ГКН по жилому дому с кадастровым номером № с определением координат, указав, что он располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, присвоив ему тот же почтовый адрес. Признать за ФИО3 ой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3328 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Кудашево, <адрес>, внести изменения в ГКН по жилому дому с кадастровым номером № с определением координат, указав, что он располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, присвоив ему тот же почтовый адрес. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3346 кв.м, расположенный по адресу: РБ<адрес>, дом №б/н, внести изменения в ГКН по жилому дому с кадастровым номером № с определением координат, указав, что он располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, присвоив ему тот же почтовый адрес, который будет присвоен земельному участку.

Истцы в судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме и рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ возражений по иску не представил, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Бураевский район РБ, Отдела по Бураевскому району РБ по работе с территориальными органами и взаимодействию с органами МСУ, Управления Росреестра, ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, полагая возможным принятие решение при настоящей явке, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ серия №, ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Кушманаковского сельсовета Бураевского района Республики Башкортостан (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 41,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ серия №, ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Кушманаковского сельсовета Бураевского района Республики Башкортостан на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия № на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 40 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, д. 18.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ серии СВ №, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия № и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет МР Бураевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, 02:17:100301:159.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ серия №, ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет МР Бураевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 3328 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. №б/н, общей площадью 3346 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Геостройинжиниринг», специалистами ООО «Геостройинжиниринг» по заявке ФИО1 был осуществлен выезд по адресу: <адрес>. В ходе выезда установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м. по адресу: <адрес>, фактически использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и ее жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41.3 кв.м расположен на этом земельном участке.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Геостройинжиниринг», специалистами ООО «Геостройинжиниринг» по заявке ФИО3 осуществлен выезд по адресу: <адрес>. В ходе выезда установлено, что ФИО3 Р.а, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, фактически использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и ее жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м расположен на этом участке.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Геостройинжиниринг», специалистами ООО «Геостройинжиниринг» по заявке ФИО2 осуществлен выезд по адресу: <адрес>. В ходе выезда установлено, что ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, фактически использует земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3346 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. б/н, и ее жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40,9 кв.м расположен на этом земельном участке.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно 4.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ.

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая (кадастровая) ошибка может быть исправлена по решению суда при отсутствии спора о границах и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания наличия такой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Наличие реестровой ошибки подтверждается исследованными материалами дела.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 ы, ФИО2 к Администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 ы на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2697 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ой право собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3483 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровым номером № общей площадью 3346 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н.

Внести изменения в ГКН по жилому дому с кадастровым номером № с определением координат, указав, что он располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, присвоив ему этот же почтовый адрес.

Внести изменения в ГКН по жилому дому с кадастровым номером № с определением координат, указав, что он располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, №б/н, присвоив ему почтовый адрес, который будет присвоен земельному участку.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 16.11.2022.

Судья И.А. Маркелова