Решение по делу № 2-253/2025 от 09.04.2025

УИД 42RS0025-01-2025-000229-91

Дело № 2-253/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 9 апреля 2025 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Рикон-Панацея» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рикон-Панацея» обратилось в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Требования истца мотивированы тем, что <.....> между ФИО2, <.....> <.....>, и ООО «Рикон-Панацея» (франчайзи - партнер ООО «Этажи» в городе Кемерово) был заключен Агентский договор №.........

По условиям Агентского договора, оговоренными сторонами в п. 1.1. Договора, Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по покупке объекта недвижимости, отвечающей требованиям Заказчика. Заказчик обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором.

Посредством услуг Исполнителя был найден объект недвижимости, расположенный по адресу: <.....>.

Согласно п. 3.1. Агентского договора вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком по факту выполнения Исполнителем поручения Заказчика. Фактом выполнения Исполнителем поручения может является: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности по выбору Заказчика, подписание Заказчиком акта об оказанных услугах по настоящему договору.

<.....> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №........ о регистрации перехода права собственности к ФИО2. Из чего следует, что Исполнитель исполнил свои обязательства в полном объеме.

Согласно п.3.4 Агентского договора №........ от <.....>, размер вознаграждения исполнителя, подлежащего оплате Заказчиком, за оказанные Заказчику услуги по поиску объекта недвижимости, составляет <.....> рублей, которые оплачиваются заказчиком в течение 3 дней после окончательных расчетов, т.е. <.....>.

В адрес ответчика по почте была направлена претензия с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени Ответчик не выполнил своих обязательства в полном объеме.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Рикон-Панацея» неоплаченное вознаграждение в сумме 79 500,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <.....> рубля, штраф в размере <.....> рублей, госпошлину в размере <.....> рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от <.....> со всеми полномочиями сроком до <.....> без права передоверия, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что с ФИО2 был заключен Агентский договор на оказание услуг по поиску и подбору объекта недвижимости. Специалистом был найден дом по адресу: <.....>. Все документы были подготовлены, сделка состоялась. ФИО2 был подписан агентский акт приема-сдачи работ. Клиент подписал весь пакет документов, услуги были оказаны полностью, но не оплачены клиентом.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрении иска, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив мнение ответчика, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3 ст. 420 КГ РФ).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Из содержания указанных норм права следует, что агентский договор является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим, заключается для совершения по поручению другой стороны (принципала) юридических и иных действий.

Целью агентского договора является совершение действий, за которые принципалом выплачивается вознаграждение.

В судебном заседании установлено, что <.....> между ФИО2 и ООО «Рикон-Панецея» (франчайзи-партнер ООО «Этажи» в <.....>) заключен агентский договор №........ по условиям которого, ответчик поручил исполнителю действовать от его имени с целью покупки объекта загородной недвижимости. Ответчик обязался оплатить вознаграждение в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора.

В разделе 2 согласованы обязанности агента: осуществить поиск недвижимости, отвечающий требованиям заказчика; осуществлять переговоры от имени заказчика по предстоящей сделке; устно консультировать по предстоящей сделке, осуществлять юридическую проверку и анализ документов объекта недвижимости на предмет наличия исполнительных производств и банкротства; подготовить предварительный и (или) основной договор по предстоящей сделке.

Дополнительным соглашением к Агентскому договору от <.....> установлен размер агентского вознаграждения - <.....> рублей, которое выплачивается в течение 3-х дней после полных расчетов.

Договор заключен сроком на 6 месяцев (пункт 6.3). Агентский договор подписан ФИО2 простой цифровой подписью, что подтверждено сертификатом онлайн подписания.

<.....> между сторонами подписан акт сдачи-приемки работ (по покупке объекта недвижимости), расположенного по адресу: <.....>.

Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано <.....> в ЕГРН №.........

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от <.....> о погашении задолженности по агентскому договору оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заключенный между сторонами агентский договор от <.....> истцом исполнен надлежащим образом, услуги ответчику по покупке объекта недвижимости (жилой дом) оказаны в полном объеме, тогда как оплата оказанных услуг ответчиком не произведена.

При разрешении данного спорного правоотношения, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, признавшего исковые требования в полном объеме.

Согласно п.4.1 Агентского договора, в случае неоплаты заказчиком агентского вознаграждения в предусмотренный договором срок, заказчик обязуется оплачивать исполнителю штрафную неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда заказчик должен был оплатить данную сумму.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, штрафная неустойка составляет: <.....> рублей – штрафной неустойки в размере 0,1% от общей суммы долга за каждый день просрочки за период с <.....> по <.....>.

Судом проверен расчет, представленный истцом. Расчет соответствует всем условиям заключенного договора и нормам гражданского законодательства. Суд считает указанный расчет верным.

При разрешении данного спорного правоотношения, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не представившего возражений против заявленных исковых требований и против представленного стороной истца расчета.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по неоплаченному вознаграждению в размере <.....>, штрафной неустойки в размере 0,1% от общей суммы долга за каждый день просрочки за период с <.....> по <.....> в размере <.....> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <.....> по <.....> составляет <.....> рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, расчет соответствует всем условиям заключенного договора и нормам гражданского законодательства. Суд считает указанный расчет верным.

Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 79 500,00 рублей, размер задолженности по ст. 395 ГК РФ за период с <.....> по <.....> составляет <.....> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Рикон-Панацея» к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, <.....>, в пользу ООО «Рикон-Панацея» (<.....>) сумму неоплаченного вознаграждения в размере <.....> расходы на оплату государственной пошлины в размере <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья К.А. Костеренко

Мотивированное решение изготовлено <.....>.